잠시 멈춤 그리고 뒤를 돌아보라

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

공급 물량 확인하기

이번 달 임장지는 입지에 비해 가격이 많이 눌려 있고, 신축이 들어서면서 천지개벽을 하고 있는 곳이 궁금해서 선택을 했다.

임장을 하면서 참 많은 생각을 하게 된다.

매수를 할 때 공급물량까지도 확인해야 한다는 사실을 알고 나는 또 한번 나의 어리석은 투자생활을 반성하게 되었다. 

오리지널 강의를 연이어 수강을 하면서 반복해서 나오는 애기는 교통 환경 직장 학군이었다.

임장보고서 작성법을 배우는 권유디님 강의에서는 임장보고서를 작성할 때 활용하는 사이트부터 지도활용법 공급물량 확인하는 방법 심지어 그 지역뿐 아니라 인접 지역 공급 물량까지 확인하라는 디테일함을 듣고는 임장보고서 하나만 제대로 작성해도 절대 투자의 실패는 없겠다는 생각이 들었다.

나는 아직도 공급물량 폭탄이었던 지역에 투자를 한 물건들을 안고 있다.

갈아타기를 위해서 매도로 내놓았지만 여전히 공급물량 해소가 안되다보니 물건이 팔리지가 않고 있다.

이번 임장지를 돌면서도 여기에 투자를 해야하나 말아야 하나 고민이 많다.

신축을 투자하자니 갭이 크고 구축을 투자하자니 역전세 맞을 준비를 하고 있어야 되고.

권유디님께서 리스크와 수익률을 저울질해보고 감당할 수 있고 그만한 가치가 있다면 투자를 해도 된다고 말씀하셨다. 

아직 투자삐약이인 나에게는 그만한 가치를 알아보는 실력이 없다.

이번 임장을 통해 앞마당을 만들어 놓고 다른 앞마당을 만들어 가면서 실력을 쌓고 이곳 앞마당과 다음 앞마당 그 다음 앞마당을 계속 만들면서 비교해 본다면 지금 이 곳의 가치를 알게 되리라 본다.

임장 전 체크할 일

내마중 열기를 수강하면서 임장도 다녔다. 임장을 나가기 전에 내가 임장할 곳을 지도나 위성지도를 먼저 볼 생각은 못했다.

조장님이 보내주시는 임장 루트만 확인하는게 전부였다. 그런데 권유디님께서 임장 전에 내가 갈 곳을 지도에서 먼저 확인 후 직접 가서보면서 지도에서 본 것과 차이를 확인해보면 훨씬 기억에 생생히 남는다는 팁을 주셨다. 이번 주 임장 갈때는 미리 지도를 확인하고 임장에 임해야겠다.

그리고 임장을 할 때도 일행들 따라가기 바쁘고 낯선 곳이다 보니 임장하면서 지도를 보니까 바쁘기만 하고 임장 후에는 기억에 

나질 않는다. 

잠시 멈춰서 오던 길을 3분만 복기해보라 2번 임장하는 효과가 있다는 말씀 새겨 듣고 이번 임장때부터는 꼭 써먹어봐야겠다.