양도세, 증여세 질문입니다 (+ 부동산세금 전문 세무사님과 상담하고 싶은데 방법이 있을까요?)

안녕하세요.

최근 부모님 댁 증여세와 양도세 문제로 머리가 아픈 상황입니다 ㅠㅠ

부모님 집 증여 또는 매도를 고민중인데 답변 부탁드립니다~!

(부동산세금 전문 세무사님과 상담방법도 있다면 말씀 부탁드립니다)

<현 상황>

부모님 경기도 2채 주택 소유 (2채 모두 아빠 단독명의. 2채 모두 가치가 낮고 1~3억정도) 

그 중 1채(실거래가 3억정도되는 경기도 구축아파트입니다)를 매도하거나 엄마에게 증여하려고 계획중입니다.

• 매도하는 경우

  일단 아빠가 2주택으로 다주택자이기 때문에, 양도세가 어마무시하더라구요! (부동산 계산기 참고했습니다)

  2주택자, 기본공제로 계산해서

  취득가액 9000만원, 양도가액 3억, 취득일자 1997년, 양도일자 2025년10월로 계산해보니

     실거주를 오랫동안 했던 아파트임에도 불구하고, 다주택자이고 단독명의이기 때문에 취득세가 3800만원이 넘게         나오더라구요.

     제가 잘 계산한 것이 맞나요? 취득세 3800만원이 맞을까요?

•  엄마에게 증여하는 경우

      이 경우에도, 아빠가 다주택자이기 때문에 세금이 꽤 나올 것 같은데 증여세는 부동산 계산기에서 계산해보니 

     증여세가 없다고..(그럴리가 없을텐데) 나와서 의문이 들었습니다.

      증여세 어느 정도로 나오는지 아신다면 답변 꼭 부탁드립니다~!

 + 부동산세금 전문 세무사님과 상담할 수 있는 방법도 있을까요?

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!