같은 해에 여러 채 아파트 매도할 경우 양도세 중과되나요? (+매도하고 같은 해에 다른 주택 매수할 경우 취득세는 1주택 기준인가요?)

안녕하세요. ^^ 월부강의에서 양도세 절세 방법으로 매도시기를 분산하는 것에 대해 배웠는데요, (몇 년 전에 들었던 강의내용이라 혹시 내용이 틀렸다면 말씀 부탁드립니다!) 같은 해에 양도차익은 합산되기 때문에 해를 나눠서 파는 것이 양도세 절세 방법이라고 배웠습니다. (반대로, 손실을 보고 팔 경우에는 같은 해에 이익과 손실이 합산되기 때문에 이익이 난 것

전세대출을 받았던 세입자가 나갈 때 보증금 반환은 어떻게 하면 될까요? (질권설정 통지서x)

안녕하세요. ^^ 항상 월부에서 많은 도움을 받고 있어 늘 감사드립니다~~ 24년도에 매수 후 처음 전세 맞춘 세입자분이 8월 말에 나가시고 새로운 세입자분이 들어오시는데요, 기존 세입자분이 토스은행에서 1억8천 전세대출을 받았다고 들었는데 그 당시 질권설정 통지서나 채권 양도 관련해서 은행에서 연락받거나 통지서 받은 것이 없었습니다. (그 당시 매도자분께

기존 세입자가 나가고 새로운 세입자를 맞출 때 소유권 이전이 아니라면 전세대출 가능한거 맞나요?

안녕하세요~! ^^ 월부에서 도움을 많이 받고 있어 늘 감사드립니다~!! 투자한 물건에서 기존 세입자가 2년 계약기간 중 1년만 거주하고 중도에 나가길 희망하여 새로운 세입자를 맞췄습니다. 6월 7일에 새로운 세입자와 전세계약서를 작성했고, 8월 말에 입주하실 예정입니다. 이번 대출규제로 ‘소유권 이전 전세자금 대출’이 금지됐는데, 저는 소유권 이전이 아니

이번 대출규제에서 2주택자(평택 집 2채)인 경우에 생활안정자금 목적으로 주담대 못받나요?

안녕하세요! 저희 아빠가 평택에 집 2채를 소유하고 계신데, 생활안정자금 목적으로 그 중 한 채를 담보로 주담대를 받으시려고 하는데 전혀 못받나요? 제가 알아본 바로는, 수도권 규제지역 내 주택 보유수 기준으로 다주택자는 주담대가 금지인데 평택은 규제지역이 아니니 상관 없을까요? (수도권과 규제지역 다 주담대 금지인지, 규제지역만 주담대 금지인지 헷갈립니다

세입자 2년 거주 중 매도할 때 매수자가 실거주자/투자자일 경우

안녕하세요~~ 현재 세입자 거주중인 물건 매도를 계획하고 있는데 혹시나 제가 잘못 알고 있나 싶어 여쭤봅니다~! 세입자 전세계약 기간이 24년 5월~26년 5월인 경우 세입자가 26년도에 계약갱신권 +2년을 쓰기 전에 매도를 하려고 하는데 매수자가 실거주자인 경우/투자자인 경우 매수자가 실거주자인 경우 - 매수자가 들어와서 거주하는 경우니까 세입자는 계약갱

남편과 공동명의일 경우 매도시 양도세 계산 도와주세요!

안녕하세요~~ 매도 계획이 있어 부동산계산기에서 양도세를 계산하다가 헷갈리는 점이 있어 여쭤봅니다! 남편과 저, 둘이 공동명의 소유인데요, 그럼 양도세 계산 시 공동명의 지분을 50%로 설정하는게 맞나요~? 2. 남편 얘기로는 한 사람당 양도세 기준이라 만약 공동명의 50%으로 설정했을 때 양도세가 2000만원이라면 각각 2000만원씩 해서 양도세는 총 4

투자물건일 경우, 전세대출 가능한 방식은 무엇인가요?

안녕하세요. 전세대출 관련해서 여쭤봅니다. 투자 매물을 발견해서 매매 진행중이고 전세 맞추려고 합니다. 아직은 계약서 쓰기 전이고 계약금 일부까지 지급한 상황입니다. 주인 거주중이고 주인분이 내년 3월초 이사예정이라 그 전까지 전세를 맞추고 세입자는 3월초에 들어오는 조건입니다. 요즘 투자물건은 전세대출규제가 있다보니 걱정했지만, 하나은행은 투자물건도 전세

아파트 수익률 계산해보는 방법_ppt버전 이전기수 템플릿 [열기70기81조 용미27]

안녕하세요, 용미27입니다. 앞서 작성한 수익률보고서 게시물 버전 샤샤튜터님 가이드글 word본에 이어서 https://weolbu.com/community/334578 ppt버전 샤샤튜터님의 템플릿도 파일첨부용 게시물로 올려드립니다. 쉽게, 즐겁게, 아파트 수익률 보고서 과제까지 완수하시길 기원합니다 ^^

아파트 수익률 계산해보는 방법_과제가이드글 복붙소스제공 [열기70기81조 용미27]

안녕하세요, 결과를 만드는 투자자 용미27입니다. 2주차, 3주차 다들 수익률 분석보고서 하시느라 바쁘시죠? 어제 조장톡방에서 앞으로5년 조장님과 이야기중 조원분들이 샤샤튜터님의 가이드글을 그대로 복사해서 붙여넣고 작성하고 싶은데 글 사본만들기가 안되서 불편하시다는 이야기를 듣게 되었습니다. 그러던중 "없는게 없는 월부에, 없는게 있으면... 만들면 돼지!

비전보드에 담을 멋진 이미지찾는법 [열기70기 81조 용미27]

안녕하세요! 용두용미!!! 결과를 만들어내는 투자자 용미27입니다. 많은 월부인들이 23년 12월을 보내면서 비전보드를 새로 만들계획을 하고 계신것으로 알고 있습니다. 그리고 이번에 새로 시작한 2023년 겨울 열반스쿨 기초반의 1강 필수과제이기도 한데요. 설블리님의 24년버전 비전보드 이와님의 24년버전 비전보드 리리킴님의 24년버전 비전보드 현재 카페에

꿈을 그리는 사람들에게 주신 크리스마스선물_너바나님과의 대화 후기 [열기70기81조 용미27]

안녕하세요, 결과를 만들어내는 투자자 용미27입니다. 23년을 정리하는 시점에 영광스럽게도 너바나님을 뵐 수 있는 기회를 얻게되어, 월부입성 1년만에 처음으로 아지트를 방문하게 되었습니다. 사실 이제는 임장임보가 어렵지 않고 새로운걸 배우는 즐거움보다 익숙한걸 해내가는 그냥 그런 하루들로 채워져가고 있던 요즈음, 그날의 아지트에서의 3시간반의 기억은, 처음

어느봄날의 비전보드 [열반스쿨 기초반 70기 81조 어느봄날]

자식부자김작가의 비전보드 [열반스쿨 기초반 70기 81조] 김작가

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기[열반스쿨 기초반70기 81조 주연서연맘]

2024년 부동산 투자를 위한 준비 단계로 선택한 강의 2년간 열심히 새벽기상을 하며 자기계발 한다고 독서도 열심히 하였고, 건강을 챙긴다며 운동도 꾸준히 하려고 노력했다. 하지만 책을 읽어도 나에겐 아무 일도 일어 나지 않았고, 운동도 꾸준히 했지만 내 몸이 건강해 졌다는 생각이 들지 않았다. 준비하던 시험도 집중이 되지 않아 과감히 포기했다. 2023년

뽀비의 비전보드 [열반스쿨 기초반 70기 81조 뽀비]

STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 STEP3. 노후 자금 계산 STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이 STEP5. 비전보드 20년 계획 STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 81조 뽀비]_어떻게 살 것인가에 대해서 진지하게 고민해보게 되었습니다.

그동안 재테크에 대한 생각을 하며 막연히 '돈 많이 벌고 싶다' 정도만 떠올렸고, 어떤 방향으로 얼마나 노력해서 달려가야 하는지에 대해서는 고민해보지 못했습니다. 1강을 들으면서 제 자신을 굉장히 많이 깨뜨리고, 더 깨져야 하겠다는 생각을 했습니다. 왜 돈에 대해서 공부해야 하는지가 깊이 와닿았습니다. 너무 사랑하는 저의 아이가 나중에 저의 노후를 생각하며

아버지가 퇴직통보를 받으셨습니다._열반스쿨 기초반 1강 강의후기 [열반스쿨 기초반 70기 81조 용미27]

안녕하세요, 결과를 만들어내는 투자자 용미27입니다. / 열반스쿨기초반 수강신청을 하고 비슷한 시기에 가족방에 친정아버지가 카톡을 하나 남기셨습니다. 인생의 마지막 직장이라고 생각하셨던 곳에서 고령을 이유로 강제 계약해지되신겁니다. 홀가분하다고 말씀하셧지만 그다음부터 조급해진 아버지가 느껴졌습니다. "공공근로 신청했다, 되면 땡큐다!" "실업급여 받으면서