안녕하세요. 최근 부모님 댁 증여세와 양도세 문제로 머리가 아픈 상황입니다 ㅠㅠ 부모님 집 증여 또는 매도를 고민중인데 답변 부탁드립니다~! (부동산세금 전문 세무사님과 상담방법도 있다면 말씀 부탁드립니다) 부모님 경기도 2채 주택 소유 (2채 모두 아빠 단독명의. 2채 모두 가치가 낮고 1~3억정도) 그 중 1채(실거래가 3억정도되는 경기도

안녕하세요~! ^^ 월부에서 도움을 많이 받고 있어 늘 감사드립니다~!! 투자한 물건에서 기존 세입자가 2년 계약기간 중 1년만 거주하고 중도에 나가길 희망하여 새로운 세입자를 맞췄습니다. 6월 7일에 새로운 세입자와 전세계약서를 작성했고, 8월 말에 입주하실 예정입니다. 이번 대출규제로 ‘소유권 이전 전세자금 대출’이 금지됐는데, 저는 소유권 이전이 아니

안녕하세요. ^^ 기존 2주택을 보유하고 있고(부부 공동명의 x, 2채 모두 남편 명의) 아내 명의로 새로운 주택을 매수할 때 취득세를 1주택 기준으로 매기는 것 맞나요? 기존 주택이 남편 단독 명의이기 때문에 아내 명의로 취득할 시 1주택 기준으로 취득세를 내는 것으로 생각했는데, 어떤 분 말씀으로는 혼인신고한 부부이기 때문에 아내 명의로 구입하더라도 3

안녕하세요! 저희 아빠가 평택에 집 2채를 소유하고 계신데, 생활안정자금 목적으로 그 중 한 채를 담보로 주담대를 받으시려고 하는데 전혀 못받나요? 제가 알아본 바로는, 수도권 규제지역 내 주택 보유수 기준으로 다주택자는 주담대가 금지인데 평택은 규제지역이 아니니 상관 없을까요? (수도권과 규제지역 다 주담대 금지인지, 규제지역만 주담대 금지인지 헷갈립니다

안녕하세요! 요즘 부쩍 일이 많아 종종 여쭤보게되네요 기존 세입자가 이사 나가게 되어 새로운 세입자를 구하고 있는데, 새로운 세입자분이 주소이전이 안돼서 전세권설정을 원한다고 하시네요. (주소이전이 왜 안되시는지 모르겠지만..) 딸 명의로 계약을 하고 어머니 혼자 산다고 하시는데 전세권설정은 강의에서도 듣지 못한 처음 듣는 경우라.. 인터넷 찾아봐도 헷갈려

안녕하세요~~ 현재 세입자 거주중인 물건 매도를 계획하고 있는데 혹시나 제가 잘못 알고 있나 싶어 여쭤봅니다~! 세입자 전세계약 기간이 24년 5월~26년 5월인 경우 세입자가 26년도에 계약갱신권 +2년을 쓰기 전에 매도를 하려고 하는데 매수자가 실거주자인 경우/투자자인 경우 매수자가 실거주자인 경우 - 매수자가 들어와서 거주하는 경우니까 세입자는 계약갱

안녕하세요~~ 매도 계획이 있어 부동산계산기에서 양도세를 계산하다가 헷갈리는 점이 있어 여쭤봅니다! 남편과 저, 둘이 공동명의 소유인데요, 그럼 양도세 계산 시 공동명의 지분을 50%로 설정하는게 맞나요~? 2. 남편 얘기로는 한 사람당 양도세 기준이라 만약 공동명의 50%으로 설정했을 때 양도세가 2000만원이라면 각각 2000만원씩 해서 양도세는 총 4

안녕하세요. ^^ 늘 도움 많이 받고 있는 월부에서 공부한지 4년차된 투자자입니다. 자산 재배치 및 앞으로의 투자 뱡향성을 상담 받고자 이번에 투자코칭을 받았고, 작년에 투자한 물건을 빠른 시일 내에 매도하고 갈아타기 할 계획을 세웠습니다. 그 물건은 24년 3월에 투자했고 24년 5월부터 26년 5월까지 전세 임차인 거주중이십니다. 24년에 매수했기 때문

안녕하세요. 이번에 투자 진행하면서 매매잔금일까지 전세를 맞추지 못해 어쩔 수 없이 잔금을 치르게 되었습니다. 다행히 매매잔금 3주 후에 전세잔금일이라 3주정도만 기간이 붕떠 그 기간동안 여기저기 돈을 빌리게 되었는데요ㅠㅠ 그 과정에서 감사하게도 부동산사장님께서 먼저 2억 여유금이 있어 이자 없이 빌려주시겠다고 하셨습니다. 나머지 돈은 지인, 가족들 통해

안녕하세요. 항상 월부의 도움을 받고 있어 감사드립니다. ^^ 필요경비 처리되는 항목(현금영수증 해달라고 요청할 항목)에 무엇무엇이 있는지 잘 몰라 여쭤봅니다~! 제가 강의를 통해 알고 있는것은 매매 중개수수료 법무사 수수료 취득세 샷시설치비, 보일러교체비, 발코니 개조비, 상하수도 배관공사비 항목에서 필요경비 처리가 된다고 알고 있습니다. 제가 궁금한 것