안녕하세요! 요즘 부쩍 일이 많아 종종 여쭤보게되네요 기존 세입자가 이사 나가게 되어 새로운 세입자를 구하고 있는데, 새로운 세입자분이 주소이전이 안돼서 전세권설정을 원한다고 하시네요. (주소이전이 왜 안되시는지 모르겠지만..) 딸 명의로 계약을 하고 어머니 혼자 산다고 하시는데 전세권설정은 강의에서도 듣지 못한 처음 듣는 경우라.. 인터넷 찾아봐도 헷갈려

안녕하세요~~ 현재 세입자 거주중인 물건 매도를 계획하고 있는데 혹시나 제가 잘못 알고 있나 싶어 여쭤봅니다~! 세입자 전세계약 기간이 24년 5월~26년 5월인 경우 세입자가 26년도에 계약갱신권 +2년을 쓰기 전에 매도를 하려고 하는데 매수자가 실거주자인 경우/투자자인 경우 매수자가 실거주자인 경우 - 매수자가 들어와서 거주하는 경우니까 세입자는 계약갱

안녕하세요~~ 매도 계획이 있어 부동산계산기에서 양도세를 계산하다가 헷갈리는 점이 있어 여쭤봅니다! 남편과 저, 둘이 공동명의 소유인데요, 그럼 양도세 계산 시 공동명의 지분을 50%로 설정하는게 맞나요~? 2. 남편 얘기로는 한 사람당 양도세 기준이라 만약 공동명의 50%으로 설정했을 때 양도세가 2000만원이라면 각각 2000만원씩 해서 양도세는 총 4

안녕하세요. ^^ 늘 도움 많이 받고 있는 월부에서 공부한지 4년차된 투자자입니다. 자산 재배치 및 앞으로의 투자 뱡향성을 상담 받고자 이번에 투자코칭을 받았고, 작년에 투자한 물건을 빠른 시일 내에 매도하고 갈아타기 할 계획을 세웠습니다. 그 물건은 24년 3월에 투자했고 24년 5월부터 26년 5월까지 전세 임차인 거주중이십니다. 24년에 매수했기 때문

안녕하세요. ^^ 늘 월부에서 많은 도움 받고 있습니다. 이번에 매매, 전세까지 다행히 잘 마무리해서 오늘 매매잔금 치르고 드디어! 투자 마무리 지었습니다. (아직 전세계약서 재작성 과정이 남아있지만요 ^^) 매매, 전세 둘 다 같은 사장님께서 진행해주셨는데요, 작년 말 전세 조건부대출 때문에 불안해서 매매 잔금일날 전세잔금하지 않고 이런 과정으로 투자 진

안녕하세요. 이번에 투자 진행하면서 매매잔금일까지 전세를 맞추지 못해 어쩔 수 없이 잔금을 치르게 되었습니다. 다행히 매매잔금 3주 후에 전세잔금일이라 3주정도만 기간이 붕떠 그 기간동안 여기저기 돈을 빌리게 되었는데요ㅠㅠ 그 과정에서 감사하게도 부동산사장님께서 먼저 2억 여유금이 있어 이자 없이 빌려주시겠다고 하셨습니다. 나머지 돈은 지인, 가족들 통해

안녕하세요. 항상 월부의 도움을 받고 있어 감사드립니다. ^^ 이번에 매수 후 전세를 빼면서 투자를 마무리했는데요, 필요경비 처리되는 항목(현금영수증 해달라고 요청할 항목)에 무엇무엇이 있는지 잘 몰라 여쭤봅니다~! 제가 강의를 통해 알고 있는것은 매매 중개수수료 법무사 수수료 취득세 샷시설치비, 보일러교체비, 발코니 개조비, 상하수도 배관공사비 항목에서

안녕하세요~ 제가 투자한 물건들에 대한 궁금증이 생겨서 코칭을 하려고 하는데요, 투자코칭, 매물코칭 중에 어떤 것을 해야할지 고민입니다. 투자한 물건에 대한 점검, 매도 혹은 보유 방향성, 앞으로의 투자 방향성을 여쭤보고 싶은데 이런 경우에는 매물코칭을 하는게 좋을까요? 투자코칭을 하는게 좋을까요? (매물코칭을 받지 않고 투자한 물건이라 투자한 단지에 대해

안녕하세요! 프리링입니다 ^^ 지난 1주차 강의는 주우이님께서 진행하신 강의를 들으며, 지금까지 제가 했던 투자를 되돌아보고, 복기하고, 반성(?)하는 시간 가졌다면 ^^ 이번에 유디님께서 진행하신 2주차 강의를 들으면서는, 앞으로의 시장 흐름을 어느 정도 파악하고 앞으로 제가 해야 할 행동을 다시 정리하며 앞으로 더 나아가겠다!! 그런 다짐을 갖게 된 강