[지기29기 대구 여름! 1단 가서 2겨내는 우리는 해내는조!! 단호한음악] 1주차 강의후기_포기만 하지 않으면 결과를 이룰 수 있다.

안녕하세요, 단호한음악입니다.

너무 늦었지만 1주차 강의를 완강했고 후기도 바로 써봅니다.

2주차 강의로 얼른 들어야 하는 지라 후기를 간략하게만 써보려고 합니다.

이번 권유디님 강의로 처음 들어보는 지방강의였습니다.

부산을 통해 생각의 흐름을 엿볼 수 있었습니다. 

그 중에서 가장 인상깊었던 점은 아쉬웠던 단지를 투자범위에 넣어두는 것 그리고 기회를 계속해서 지켜보다가 투자입니다. 

내가 할 수 있는 싼 것 중에 가장 가치가 좋은 단지를 투자범위에 두어야 한다고 배웠습니다.

그렇게 본다면 같은 투자금 대비 입지가 더 좋은 구축이나 신축을 투자하는 것이 맞습니다만, 지금 당장 투자를 하지 않고 매전차를 기다린다면 다른 방식의 접근도 좋다는 이야기였습니다.

조금은 입지적인 면에서 아쉬운 면이 있지만 실수요가치는 있는 곳. 전세물량이 없고 공급물량도 없어지고 있는 현 시기엔 이런 곳은 매매가는 보합하지만 실수요가치로 인해 전세수요는 늘고 그로 인한 전세가 상승 점점 차이를 좁히다가 매매가가 올라가게 되는 과정을 겪게 되며 이 매전차가 줄어든 그 순간에 투자를 진행한다면 적은 투자금으로 수익률을 올릴 수 있는 가성비있는 투자 방법이 될 수 있다는 것이 인상 깊었습니다. 아무래도 그 기회를 잡기 위한 준비와 계속해서 그 시장을 바라봐야 한다는 점 그리고 무엇보다도 그 좁아진 순간에 투자로 이어갈 수 있는 용기있는 행동력이 필요하다는 걸 간접적으로 느꼈습니다.

 ㅣ 적용할 점

스타벅스를 통한 생활권 파악

한 도시 내의 구가 있다면 랜드마크를 통해 각 구의 위상을 비교해보는 것.

각 구에서 생활권별로 랜드마크의 가격을 지도에 올려 생활권별 랜드마크 단지 비교하여 생활권 위상 구별