[실전준비반 70기 19조 도로로로] 다른 대안이 없다면... Just do it!!

하면 할수록 어려운 임장과 임장보고서..!

어찌어찌 단지임장까지 하고 임장 보고서를 쓰다보니

배워야할 것이 정말 많다는 것을 알게 되었습니다.

그래서 이번 3주차 강의가 더 기다려졌어요ㅎㅎㅎ

열기반-실준반 2주차까지의 마음과,

현재 임보를 쓰면서 위축된 마음을 

정확하게 알고 언급해주셔서 깜짝 놀랐어요.

모두가 같은 과정을 걷고 있다고 생각하니 위안이 되기도 했습니다.

<인상깊었던 내용&적용점>

• 단 하나에 투자해서 내 인생을 바꿀 수는 없다. 결국에는 투자 실력을 키워 꾸준히 해나가는 것이므로 

지금은 힘들지만 중요한 시기다. 내가 지금 하는 노력들이 결과로써 반드시 이어진다는 마음으로 해나가기.

다음 상승장에서 돈 많이 벌려면 지금 씨앗을 많이 뿌려놓아야 한다.

• 시세체킹

지금 당장은 투자범위에 들어오지 않는 곳일지라도 언제 기회가 찾아올지 모르는 법.

계속해서 체크해놓아야 한다.

• 놀이터, 조모임 등 월부 환경을 최대한 활용해 실력을 쌓는데 도움받아야 한다,

경험치가 똑같은 상황에서는 강의를 여러 번 듣는게 의미가 없다

√ 꾸준히 강의를 듣는 것 이상으로 경험치를 쌓는것(=투자 과정을 겪어보는 것)이 중요하겠다.

√ 최고의 단지를 찾아서 투자하는 것보다는 12월 이내에 투자하는 것을 목표로 하자.

• 단지임장의 목적

지역 내 모든 단지에 대한 분석을 하기 위함이 아닌,

1등부터 100등까지 순서를 정하기 위함이 아닌,

사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알고 선호단지에 투자하기 위함.

교통, 학군, 환경이 좋고 누가봐도 좋은 단지는 비싸다! 살 수가 없다!

√ 여러가지 요소들 중 포기할 건 포기하고 우선적인 요소들만 선택적으로 비교하자

• 효율적인 단지임장 방법

단지 정보와 궁금한 점에 대해 미리 기록해두고 임장가기

√ 데이터상의 정보를 보고 비교해서 판단하기보다는 의문을 품어보자

지도 위에 올리는 과정이 중요하다. 얼만큼 시간과 노력을 썼느냐에 따라 기억에 남고 안남고가 결정된다.

√ 단지임장 후 기억을 잘 하려면 반복해서 생각하는 노력이 필요하겠다.

• 비교평가

선호도가 낮다고 해서 투자금이 적게 들어가는건 아니다.

√ 같은 투자금이라면 가격이 싼 단지보다는 선호도가 높은(가치가 높은) 아파트를 사는게 좋은 방법.

• 단지분석 심화

전고점이 같다고 가치가 같은건 아니다. 

why?  매물이 없어서 거래가 안되서 전고점이 낮게 찍힌 것일 수도 있음.

√ 비교할 수 있는 단지가 많아질수록 더 좋은 단지를 찾을 수 있는 확률이 커지겠다.

• 지방워킹맘이 투자자로 결과를 낼 수 있었던 이유

성과보다 성장

: 돈을 벌려면 돈이 안되는 시간을 버텨야 한다. 어떻게? 

√ 할 수 밖에 없는 환경을 세팅해서!

인맥

: 롤모델 1명을 정하고 직접 만나 성공과정 벤치마킹하기

적극적으로 조활동하고 동료의 투자를 도우며 간접경험 쌓기. 비교금지

√ 비교는 어제의 나와 한다.

누구나 핸디캡은 있다. 하지만 단점을 강점으로 바꾸고 이겨내면 어드밴티지가 될 수 있다. 

주어진 상황에 맞게 대응해 나가는 것. 오늘 내가 열심히 살았다고 느끼며 하루하루 성장에 만족하자. 

내가 포기하고 싶을 때 다른사람도 포기하는 순간이다. 나가 떨어지지만 말자.

남들과 다른 시간, 다른 주말을 보냈기에 다른 결과를 낼 수 있는 것.