저평가 아파트 찾기 특강을 듣고 있습니다.
장기적으로 오를수 있는 것을 비싸지 않게 사서 오래 보유한다고 하셨는데, 제가 사려고 하는 아파트가 이미 올랐는지, 많이 올랐는지, 적게 올랐는지, 저렴한지 등을 어떻게 판단하나요?
단순하게 과거에 4억이 5억이 됬다 6억이 됬다로 판단하나요?
지금이 하락장인지 상승장인지 등을 어떻게 판단하나요?
강의를 통해 핵심은 충분히 알겠습니다. 아직 부동산 초보라…. 단순하게 3억이 4억보다 작은 돈이다.
이렇게는 아니라고 봅니다… 주변 입지를 봐야하나요?
부동산 고수분들 알려주실수 있을까요?…
과거에 바보짓을 너무 많이 했습니다. 앞으로는 다시 새롭게 살고자 강의를 듣게 되었습니다. 도와주세요.
정말 제대로 배워서 제 자산을 지키고 싶습니다
댓글
안녕하세요 cosy님~ 저평가아파트 찾기 특강을 들으셨군요!! 가격수준을 확인하는 방법에는 절대적으로 싼가, 상대적으로 싼가를 확인하는 방법이 있어요. 예를 들면 애호박이 평소에는 1개에 1000원이라고 치면 어느날 세일해서 500원에팔면 절대적으로 싼 가격이 됩니다. 또 다른 사례로 A마트에 갔더니 1200원 B마트에 갔더니 1500원 C마트에갔더니 1000원이라면 1000원이라는 가격은 상대적으로 싼 가격이됩니다. 아파트도 필수재와 투자재의 성격을 둘 다 띠기때문에 비슷한 방법으로 가격수준을 판단 할 수 있습니다! (마포구인데 관악구에 있는 아파트보다 싸네? 원래 항상 6억이었는데 5.5억이됐네? 등) 대신 아파트는 가치라는 요소도 더해지기때문에 저도 처음에는 cosy님처럼 이게 가격이 싼지안싼지 판단하기가 어려웠습니다 ㅠ 사람들이 좋아하는 요소가 있을수록 가치가 더해지기때문에 보통 직장, 학군, 교통, 환경, 공급 등의 요소들을 복합적으로 확인하면서 가치를 확인하고 가치에 비해 싼가격인지를 판단해봐야해요~ 내용이 생각보다 복잡해서 정규강의를 들어보시길 추천드려요!! 기초부터 다지시고싶다면 열반기초반을 추천드립니다 ㅎㅎ
안녕하세요 cosy님 ! 위에서 포도링님께서 자세히 설명해주셔서 우선 추가로 궁금하신 전고점 대비해선, 전고점 대비 하락율을 보는 것은 - 상대적으로 가격 조정이 되는 시기에 ( 시기를 예측할 수는 없지만 ) , 하락할 폭이 적다는 것을 의미 합니다 다만, 투자를 할 때는 내가 가용 가능한 금액에서 최선의 선택을 하는 것이기 때문에 전고점 대비 하락율만 보는 것이 아니라, 사람들이 많이 찾는 ( 수요가 있는 ) 단지를 찾아서 비교하는 과정을 거치면서, 비슷한 금액대의 단지를 비교해서 상대적으로 더 가치 있는 단지들을 선택해 나갈 수 있을 것 같습니다 ( 가치 판단 기준은 저평가 단지 강의에서 말씀해주실 것 같은데요! 만약에 조금더 지역별로 비교해는 방법들이 궁금하거나 분석하는 방법이 궁금하다면 실전준비반 등의 강의를 들어보는 것도 도움이 많이 되었던 것 같습니다! ) 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
