수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[BEST] 열반스쿨 기초반 - 평범한 직장인이 부동산 투자로 부자 되는 법
너바나, 자음과모음, 주우이

안녕하세요
대기만성 흙수저
대흙입니다.
며칠 전, 우연히 월부닷컴
프로필을 살펴보다가 구매 내역을
보게되었는데요.
생각보다 많은 강의를 들었더라구요.
그래서 지난 4년 동안 얼만큼 강의를 들었는지
또 어느 정도 돈을 썼는지 문득 궁금해져서
전부 다 더해봤습니다.
포인트랑 쿠폰도 모두 반영 되있어서
금방 계산하더라구요.
궁금하신 분들은 한 번 해보시면 좋을 것 같네요.
여하튼 계산을 해보니
정규강의, 특강, 코칭 모두 포함해서
'총 1,366만원'을 썼더라구요.
누군가에겐 많다면 많고, 적다면 적은 금액이지만
사회초년생이었던 제게는 절대 가벼운 돈은 아니었습니다. ^^...
그렇다면, 이 돈을 쓰고 후회하지 않냐구요?
글쎄요.
투자적으로도 물론
'수강료의 몇 배에 해당하는 이익'을 봤지만
제겐 '그것보다 훨씬 더 중요한 것들'이 남았습니다.
어떤 것일까요?
저환수원리 기억나시나요?
처음 열반기초에서 배운 월부의 원칙들입니다.
아마 월부를 하시는 동안
귀가 닳도록 저환수원리를 들을
예정이시거나 혹은 들어오셨을 겁니다.
음, 여러분 처음 수학을 배울 때
개념과 원리를 가장 먼저 배우실텐데요.

위 그림처럼 미적분의 원리와 개념을 안다고 해서
수능 4점 문제를 바로 풀 수 있는 건 아니죠...
저환수원리의 원칙 또한 마찬가지라고 생각합니다.
개념을 안다고 해서, 문제에 바로
적용할 수 있는 것은 아닙니다.
반복적으로 되뇌이고, 복기하고,
투자 선배님들의 경험을 레버리지하고
또 실제 투자를 해보면서 체화하는 시간이 필요합니다.
이러한 과정 속에서
'아 이 원칙의 의미가 이런거였구나.'
그 때의 내가 이해한 것과 숙련이 된 스스로가
이해하는 것은 분명 다르며, 강의를 받아들이는
'케파'가 달라지게 됩니다.
1단계. 가치 있는 물건을 싼 구간에 살 수 있다.
1단계는 투자의 프로세스, 방법이기에
1~2년이면 배울 수 있습니다.
2단계. 매수한 자산을 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.
2단계는 투자의 원칙, 마인드 & 태도는 일종의
내공과 통찰력입니다. 이건 실전투자자로서 경험하며
5년 이상이 필요합니다.
중급반 강의 중
강의를 꾸준히 들으면서 얻었던 것은
원칙 뿐만 아니라 투자의 기준인데요.
원칙은 변하지 않는 것이지만 기준은
시장의 흐름에 따라 전고점 대비 -20% 이상 혹은
-15% 이상인 단지를 투자 대상으로 우선적으로
고려할 수 있다와 같이 변할 수 있는 것입니다.

가령, 2019년~2021년 말까지는
유동성과 임대차 3법 등으로
이미 비싸져버린 서울수도권 대신 지방투자를
같이 볼 수 있었을 테고요.
22년 이후 심리위축과 폭등 후 조정, 금리인상 등의
시장 상황에서는 대부분의 단지가 가격들이 많이 빠지며
좋은 가치를 가진 것들과 상대적으로
덜 좋은 가치를 가진 물건들이 뒤섞였고
가치 대비 더 저렴한 물건을 사야했기에 전고점 대비
더 많이 빠진 물건들을 같이 고려했습니다.
또 현재는 이미 1~3급지의 좋은 단지들은
과거 전고점을 돌파하고 신고가를 찍은 단지들도 있기에
개인의 상황에 따라 다르지만, 상대적으로 비싸지 않은
단지들을 안전마진을 갖고 투자하는 것이
새롭게 고려해 볼 기준이 되었습니다.
이처럼 개인으로서는 시장의 큰 흐름과
갑작스런 변화 등을 캐치하기 어렵지만
이미 10년 이상을 투자하신 강사님들의
인사이트를 레버리지해서 현재 시장에서
나에게 알맞은 투자기준을 새롭게 배울 수 있었습니다.
월부에 있었던 시간 동안 솔직히 마냥 새로운 것을
배우는 것이 재밌었다고 말씀드리긴 어렵습니다.
왜 이렇게 볼 단지들이 많은지
임보는 매일 써도 늘지를 않고
시세는 보고 또 봐도 눈에 익지를 않고
투자한 물건들이 사자마자 오르는 것도 아니며
긴 시간들을 버티며 성장해야하기에
혼자만의 힘으로 하는 것이 정말 쉽지 않을 것입니다.

하지만 월부라는 환경 안에서
같은 목표와 가치관을 가진 사람들과
이야기하고, 꿈을 나누고, 목표를 다짐하면서
스스로를 다독이며, 그 시간들을 버틸 수 있었고
또 앞으로 버틸 수 있을 거란 생각이 듭니다.
무엇보다 소중한 인연들을 통해
혼자가는 것보다 더 멀리, 더 빠르게 갈 수 있습니다.

성장해서 잠재력을 발현하고 싶다면
성공보다 성품에 더 신경써야한다.
성장은 인간으로서 역량을 키우는 것
아무리 힘들어도 내면의 진실함을 지키는 것
자신이 있고 싶은 곳이 아니라
자신이 있어야 할 곳에 있는 것
그리고 영혼을 성숙시키는 것이다.
사람은 무엇으로 성장하는가 중
월부의 강의를 꾸준히 들으면서
가장 좋았던 점은 저의 인생관과 가치관을
송두리째 바꿀 수 있었다는 점인데요.
가난한 생각과 마인드를 가진 20대의 제가
부자들의 생각과 태도를 답습하며
꿈을 현실로 바꾸기 위해 행동하는 것.
내 인생의 결정권과 방향 선택권은 오직 내게 있다고 믿게 된 것.
삶의 주도권을 받고 그 결과에 책임질 의무를 지게 된 것.
실패와 시행착오를 겪으면서도 성장의 기쁨을 느끼는 것.
이처럼 과거 삶의 그 어떤 순간보다
인생을 주체적으로 살고 있다고 느낄 수 있었습니다.
<강의를 꾸준히 들으며 얻은 것>
1. 원칙 - 반복으로 체화
2. 기준 - 시장의 흐름 파악
3. 동료 - 계속할 수 있는 힘
4. 변화 - 긍정적인 마인드
이처럼 오늘은 제가 강의료에만 1,366만원을 쓰며
느끼고 배운점들을 정리해보았는데요.
혹시나 강의 수강을 이어나가는 것에 대해
조금이나마 망설이고 계신 분이 있다면
이 글이 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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