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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요, 돈그릇을 키워 부자아빠가 되고 싶은 공대부자형, 부형입니다.
이번 3강은 단지임장과 단지 분석에 관하여 코크드림님이 강의해 주셨습니다.
3강을 듣고 인상깊었던 점과 꼭 적용해보고 싶은점을 후기로 남겨보겠습니다.
임장과 임보의 중요성.
- 같은 투자금으로 더 좋은 투자를 할 수 있다.
- 단기간의 등락에 휘둘리지 않는다.
- 기회를 잡을 수 있다.(임장보고서를 제대로 써야 급매가 나왔을 때 놓치지 않을 수 있다)
가치와 가격과 비교평가의 키워드를 설명하시며 해주셨던 말씀중 중요하게 느낀점은, 내 앞마당 중에 가치있는 물건이 있는데 최고의 투자를 하기 위해 시간을 보내지 말라는 점. 물건은 나를 기다려 주지 않으니 최선의 투자를 하자.
공부 목적으로 임장하고 임장보고서 쓰는 것이 아니다. 투자를 하기 위해서다. 투자를 해야 성장 할 수 있고, 내 돈이 들어가야 더 집중해서 배울 수 있다.
단지 분석
- 단지 1등부터 100등까지 순서 나열하는 것 X
- 투자에 의미가 있는 단지 분석하는 것이 중요
- 단지 선호 이유를 알고 그 단지에 투자하기 위해 분석하는 것
- 지도위에 입지요소 그려 올려보기 → 더 기억에 남는다.
단지 분석때는 변하지 않는 것에 집중하여 분석할 것. 그리고 보다 중요한 가치에 집중할 것.
마지막으로 기억남는 이야기는, 남과 나를 비교하지 마라. 비교가 되겠지만, 처음 시작했던 그때의 나와 비교해라 라는 말씀이 기억에 많이 남습니다. 나는 참 느리고 부족하다는 생각이 많이 드는데, 코크드림님의 말씀을 다시 한번 되새기며 내가 할 수 있는 것에 집중해야 하겠습니다.
* 적용해 보고 싶은 점
- 생활권 한판 정리
- 실거래가 비교는 비교평가 후 확인해 볼 것
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