[지기29기 대구 여름! 1단 가서 2겨내는 우리는 해내는조!! 단호한음악] 2주차 수강후기

지도위에 올려서 선호도 파악해보기

학군이나 직장을 볼 떄 비교를 위해 다른 도시의 데이터를 보고 기준점을 잡고 파악해보기

입지 요소를 볼 때 양과 질을 생각하며 보기

단순히 데이터를 파악하는 것이 아닌 나름의 해석을 해보기

공급 양을 넘어서 공급이 어디에 되는 지 미분양은 있는 지 대규모 공급이 있다면 추후에 생활권 개선이 있을 수 있을지 주변 도시의 입주량까지 확인

입지좋은 구축과 입지덜좋은 신축 비교시 투자금 규모, 구축투자경우 수리비용 포함한 투자금, 실제로 전세 수요 파악하여 종합적으로 비교

입지가 떨어지더라도 사람들이 찾는 수요가 있는 것을 투자하는 것이 운영하고 매도하기에도 좋다. 이런것이 환금성이다.

시세지도를 그리며 생활권 간, 생활권 내 단지를 비교해보며 궁금이 생기는 단지 매임할 단지로 표시, 그리고 가치를 먼저 비교 후 가격을 입혀보기.

과정에 집중하는 자세, 잘못된 투자를 하지 않는 것이 가장 효율적인 것이다.