안녕하세요. 여븨입니다.

오늘은 기다리고 기다리던 진담튜터님의 임보피드백 라이브 날!!

임장보고서는 쓸 때 마다 어렵고

잘 쓰고 있는지도 잘 모르겠고

결론은 어떻게 내는 건지 

결론은 잘 낸 건지 등등

"정말 잘~! 쓴 임장보고서 딱 하나 볼 수 있으면

잘 벤치마킹 하고 싶다!!! " 이런 생각이 엄청 많이 들잖아요.

근데 오늘이 그날이었습니다…와우…!!

바로 튜터님이 직접 쓰신 임보를 가감없이 다 보여주셨어요!

다른 동료분들의 임보를 통해 잘 한 부분들을 말씀해주시면서

벤치마킹할 요소들을 찾아주시는 것 뿐만 아니라

튜터님의 임보까지 내어주셨답니다…(극한의 감동..!!)

심지어 하나도 가리지 않으시고 세세하게 다 보여주시고 알려주셔서

정말 제대로 배울 있었던 시간이었습니다! 너무 감사합니다♥

정말 진심을담아서 아낌없이 다 나눠주시고 퍼주시는 튜터님 ㅠㅠ

값진 임보 라이브 시간 동안

제가 벤치마킹 해야할 것 3가지를 정리해보았습니다.

(1) 개요 이전:: 한달 계획과 목표 세우기

그동안 목실감 다이어리에 매달 

한달 계획과 목표를 세우기는 했습니다.

매달 꼼꼼히 최선을 다해 계획과 목표를 세우기 보다는

루틴하게 했던 것들을 반복하는 수준이었던 것 같습니다.

하지만 이번 라이브를 통해서

결국 성장하기 위해서는 

이전 보다 나아지기 위한 한 걸음이 중요하다는 것을 배웠습니다.

무리하면 스스로 지쳐서 안 해버릴까봐…

갑자기 무슨일이 생겨서 계획에 차질이 생겨서 못하게 될까봐..

이런저런 핑계로 

제가 할 수 있는 것들 수준 안에서 계획과 목표를 세우고 있었더라고요.

다음달부터는 제가 할 수 있는 것보다 120% 로 목표와 계획을 짜서 

‘완료’ 보다는 ‘성장’에 보다 초점을 맞추는 한달 원씽 캘린더를 짜야겠습니다.

특히 목표를 수치화했던 것들이 약했는데,

다음달부터는 무.적.권! 

수치화 해서 목표를 세우고, 평가해서, 나아갈 수 있도록 하려고 합니다.

“다음 달 목표”

• 임보: 3가지 이상 개선하기
• 임장: 한 달 4번(매주 토요일)
• 전임: 10통 이상
• 매임: 7개 단지 이상

(2) 개요:: 원씽은 질문 던지기

“개요의 원씽은 질문 던지기이다” 라는 

튜터님의 말씀이 인상 깊었습니다.

이전까지 저는 개요는 그냥 지역 이해 정도로만 생각했습니다.

이 지역이 이런 특징이 있구나, 이런 데를 선호할 수 있겠다.

하지만 "왜 그럴까?" 고민하며 한 걸음 더 나아가는 게

부족했던 것 같습니다. 

지역개요 부분에서 지역에 대해 알아보며 궁금한 사항들을 적으신 

동료분의 임장보고서를 보면서 ‘띵~~’ 하고 머리를 맞은 것 같았습니다.

난 왜 여태 지역에 대한 개요를 투자자의 관점으로 

궁금해 하지 않았을까 싶더라고요.

그냥 형식적으로 정보 채우기를 하지 않았나

이런 반성을 하게 되었습니다.

얼마전 놀이터에서 ‘질문이 왜 이렇게 어렵게 느껴질까요 ’이라는 

제목의 칼럼을 공유해주신 적이 있었는데요. 

튜터님들께 질문할 기회가 있어도 

너무 기초적인 질문이라, 너무 개인적인 질문이라 등등

질문 못할 이유만 생각나고, 손 들고 질문하는 건 여전히 어렵기만 합니다.

누가 보는 것도 아닌데, 내 임보에도 왜 질문하지 못했을가 싶습니다.

다음달 부터는 지역개요에서부터 질문거리를 많이 만들어서

그 질문에 대한 답들을 입지분석과 단지분석에서 찾아가는 것이라는

임보 논리구조를 잊지 말아야겠습니다.

(3) 모의 계약서 쓰기

모의 계약서 쓰기의 중요성은

제가 첫 수강했던 실준반 시절부터

너나위님께서 강조하셨던 내용입니다.

내가 매달 실제로 매매하기는 쉽지 않으니

한달 열심히 만든 앞마당 안에서 1등을 뽑고,

실제 모의 계약서 까지 쓰면

해당 앞마당의 시세나 상황을 열심히 트래킹 하게 되고

가격 상승 혹은 하락 등 결과가 나오니

실력이 빨리 는다고 굉장히 강조하셨습니다.

항상 이런 좋은 말씀/가르침들은 

"당연히 좋은 말씀 하시네"라고 넘기게 되는데요.

그 필요성과 중요성을 잘 알면서도

실천으로 이어지지 않았던 것 같습니다.

하지만 실제 매매 계약서를 써보고 전세를 맞춰보니

해당 지역은 생활권별로 단지별로 가격이 기억에 잘 남고

누가 시키지 않아도 매번 가격을 들여다 보게 되는데,

top3 뽑고 마무리했던 지역은

다시 들여다보면서 꾸준히 가격 감을 유지하기 쉽지 않더라고요.

모의계약서 만큼은

이번달 앞마당 마무리 및 임보 결론 후 꼭 쓰겠습니다!!!

그것도 매매계약서랑 전세계약서!! 특약까지!!

(대구 수성구 모의 등기 가즈아~~~)

임보 라이브 벤치마킹 사항

• 한달 목표 및 계획 (수치화, 120%)
• 개요를 통해 질문거리 뽑기→입지, 단지 분석에서 답 찾기
• 매달 모의계약서 쓰기

바쁘신 와중에 지기 수강생들을 위해서 아낌없이 퍼주시고

주말동안 비오는데 임장하느라 수고했다고 위로해주셔서

튜터님께 너무너무 감사합니다!!

이번에 지기반 듣기 정말로 잘했다!! 싶었습니다.

오늘 배운 내용들은 꼼꼼히 다시 정리하고 복습해서

임보 레벨 업!! 할 수 있도록 해야겟습니다.

감사합니다 ♥