제가 매물결과부터 듣고 싶어서 세대주 분리 관련해서 인터넷으로 찾아본다고 하고, 튜터님께 말씀드렸는데 ㅠㅠ
인터넷으로 찾아봤는데 저랑은 조금 맞지 않는 답변이고,자세히 안나와서
Q&A에 글 남기게 되었습니다~
튜터님께 더 여쭤볼걸 그랬어요 ㅠㅠ 에효…
저는 실거주 집 0호기를 전세주어서,
0호기가 1호기가 되었어요!
제가 맞벌이라서 아이케어도 그렇고,
부동산 공부도 하고 싶고,
종잣돈도 모아서 2호기 하려고,
실거주집 0호기를 전세주고,
2024년 12월에 시댁으로 들어갔습니다.
그런데, 살고있는 시댁 명의가
시누언니(세대주)명의로 되어있고,
같이사는 경기도 남양주시 거주 오남에 있고 소형 아파트입니다~
세대원으로 시부모님, 저, 우리딸이 들어가있습니다.
가족 집에서 살게되면 2주택으로 간주되어,
주택매매시 3주택으로 측정이 되어서 취득세 중과가 되나요?
남편은 주말부부라서 사택에서 평일에 지내는데,
남편은 2024년 12월에 이사 나오면서 회사 사택(평택시원룸)으로 주소지를 바꿔 놨습니다~
이사 나오면서 저와 남편이 세대가 다릅니다
이번주 7/26(토)가 계약일인데,
그전에 남편 밑으로 제가 가게되서 시누언니와 세대가 분리되면 취득세 중과가 되지 않을까요?
잔금 전에만 주소 이전하면 된다는데,
저는 계약서부터 주소 이전한 주소로 쓰고 싶어서요~
요즘 전입신고 인터넷으로 되서 오래 걸리지는 않고 바로 되네요~
잔금(10/31) 전에만 주소 이전해서 세대 분리하면
춰득세 중과 안될까요~?
혹시 위에처럼 할때 문제 발생할부분이 있을까요~?
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댓글
우리 행복님 세대 분리로 고민이 많으시겠어요 :) 같은 거주지에 거주하는 비혈연 관계라면 무상거주사실확인서나 세대분리동의서를 작성한 이후에 세대주로 전환할 수 있는데요, 우리행복님의 경우 시부모님이 아닌 시누이님 집에 거주하고 계시는 것이어서 이 부분 확인이 필요할 것 같습니다. 이 부분 국세청에 전화해서 문의하는 것이 가장 확실하니 통화로 확인해보시고, 가능하다면 주소지를 변경하는 것도 좋겠습니다. 다만 주소지 변경하는 경우 며칠 뒤에 지역 내 담당자가 직접 방문하여 거주 사실 확인하니 이 부분 유의하세요! 도움이 되었기를 바랍니다!
안녕하세요. 이부분은 너무 중요한 부분이니 꼭 개별 확인이 필요합니다. 통상 무주택이냐 아니냐는 세대를 기준으로 보기떄문에 세대주와 세대원중 집을 보유했으면 무주택으로 보지는 않습니다. 세대 분리를 인정받는겨우도 있는데 저의 경우는 실제 주민센터직원이 나와서 독립된생활을 하고 있는지 모두 확인을 하더라고요. 만일 새로 이사갈 집에 대출을 받으실예정이라면 대출 신청 시점에도 세대분리가 되어있으셔야 해당 주택담보 대출을 무주택 요건으로 받을 수 있으니 이부분은 해당지자체와. 금융기관에도 꼭 확인하시고, 준비하셔야 할것으로 보입니다. ^^
우리행복님 안녕하세요~ 저도 이 부분은 잘 몰라서 찾아보니 시누이와 함께 거주하더라도, 우리행복님과 시누이 언니가 각각 독립적인 생계를 유지하고 있다면 (즉, 경제적으로 분리되어 있다면) 각각 별도의 세대로 간주되어 주택수가 합산되지 않습니다. 라는 답변을 찾았습니다. 빈쓰 튜터님께서 세대분리에 대해 얘기하셨으니 네이버엑스퍼트를 이용해서 더 정확한 상담 받아보시는 것을 추천드립니다. 혹시나 3주택으로 간주되면 취득세가 많이 나오게 되니 조금 더 정확하게 알아보시면 좋을 것 같아요. 감사합니다.
