10년차 투자자의 꽉찬 통찰력 (feat. 월학 2강 후기) [대흙]

안녕하세요.

대기만성 흙수저 대흙입니다.

오늘은 드디어 오프라인

월부학교 2강 자향 멘토님의

강의를 수강했는데요.

자그마치 10년이란 시간동안 쌓아온

경험과 통찰력을 바탕으로 서울 수도권 시장의

현 상황과 투자전략을 배울 수 있었습니다.

또한 중간 중간 들려주시는

자향멘토님의 경험담을 통해

단순히 그래프나 데이터로 보는 것이 아니라

더 생생한 현장감을 느낄 수가 있었습니다.

그리고 언제나 유쾌한

자향멘토님만의 시그니처 웃음소리 덕분에

강의 시간 내내 행복했습니다. ㅎㅎ

# 시장에 따른 판단

"상승 초입, 대세 상승, 하락"

이번 강의에서는

앞으로 10년 여러가지 상황을 가정한

시장이 어떻게 흘러갈지 베울 수 있었는데요.

강의를 들으며 많은 단지가 나왔지만

그래서 더욱 현실적으로 대입해서

단지를 파악할 수 있었고

제가 이전에 생각했던 단지의 가치와

비교평가를 통해 재밌게 수강할 수 있었습니다.

또한

초고수익, 초고위험, 고수익, 고위험

중수익, 중위험, 저수익, 저위험 등

카테고리를 나눠 각 등급에 따른

투자의 장점과 단점, 그에 따른 예시단지를 통해

의사 결정까지 배울 수 있었습니다.

또한 이 경험들을 앞으로 제 투자에 레버리지한다면

더욱 확신을 가질 수 있는 투자를 할 것이라는

믿음 또한 생길 수 있었습니다.

# 현금 흐름 창출 어떻게?

월급쟁이 투자자의 큰 고민 중 하나는

나중에 은퇴 후 현금흐름을 어떻게하는지

말씀해주셨는데요.

만약, 세금 등 기타 이유로

더 이상 채수를 늘리기 어렵다면 가지고 있는

주택의 전세 상승분을 통해

새로운 투자를 하는 것이 아닌

수도권 구축 소형 평형을 활용하거나,

반전세를 통해 현금흐름을 창출할 수

있는 것을 배울 수 있었습니다.

한 번도 생각해보지 못한 관점이라

'아 이렇게도 자산을 운용할 수 있구나!'라고

신기하기도 하고 앞으로 미래에

어떤 방향성을 가지고 투자를 해야될 지

생각해 볼 수 있었습니다.

# 투자 로드맵

끝으로 자향 멘토님의

월부학교 학생들을 위한

응원을 받을 수 있었는데요.

원하는 목표보다 10배 더 큰 목표를 설정하라

그런 다음 목표 달성에 필요하다고 생각하는

행동보다 10배 더 많은 행동을 하라.

10배의 법칙

내가 가진 핵심 강점을 먼저 키우고

그 다음에 내가 갖지 못한 것을 채워야 한다.

강점대로 산다는 건 곧 자기답게

살아간다는 의미이기 때문이다.

행복은 타고나는 게 아니라,

선택하고 훈련할 수 있는 감정이다.

또한 자향멘토님의 은퇴를 결심하게 된

과정과 거기서 느낀 감정들을 고스란히

말씀해주셨는데요.

부동산 공부를 하는 것이 스스로

선택한 것이고, 나에게 의미와, 즐거움을

주는지 생각해 볼 수 있었습니다

생활의 달인들의 직업의식과

소명을 갖고 일에 임하는 것처럼

지금 하는 일을 노역이 아니라 최대한

생산하는 방식으로 소명으로 만들 수 있다면

충분히 행복하게 할 수 있다는

말씀이 너무 와닿았습니다.

긴 시간 동안 좋은 말씀

감사합니다. 자향 멘토님!