투자코칭을 계속 신청하고 있지만 매번 떨어지고 있는 부린이입니다.
현재 제 나이는 50대 초반이고 공무원이며 남편은 이제 4년 후 공무원을 퇴직해야 하는 상황입니다.
자녀가 큰 아이는 대학교 2학년, 작은 아이는 고2 학생입니다. 은퇴를 준비해야 하는 상황이지만 자산은 부족하고 아이들은 어려서 고민이 많습니다. 자산이 부동산 포함하면 10억쯤 될 것 같습니다.(신용으로 가지고 있는 빚이 1억이하입니다. 10억에서 빚을 빼면 9억 정도 될 것 같은데 이것은 투자를 위해서 상환하지 않고 있습니다.) 투자방향을 어떻게 잡아야 할지 고민되어 글을 올려봅니다.
1.현재 수도권 비선호지역에 나홀로 아파트를 올해 안에 최대한 빨리 매도하여(1.7억정도) 현금자산(2.4억)과 합쳐서 4억정도의 서울 3~4급지 아파트를 매수하려고 합니다. 또는
2.세종에 거주하고 있는데 실거주 아파트를 매도하면 6억정도 될 것 같아서 내년 초에 비과세로 실거주 집을 매도하고여기서 생기는 돈 3.5억정도(나머지 2.5억정도는 전세비용으로 빼고)와 앞에서 이야기한 4억 정도의 돈을 합쳐서 7.5억 정도로 서울 2급지에 집을 투자하는 방법을 생각하고 있습니다.
3. 남편은 4년 후에 수입 없게 되고 퇴직금도 퇴직후 4년뒤부터 받게 되어 딱히 수입이 없게 됩니다. 저는 아직 10년 정도 더 일을 할 수 있습니다. 다만 작은아이가 대학교 3학년이 되면 남편 수입 없게 되고 외벌이로 생활해야 하는 상황에서 이런 투자가 가능한건지 감을 잡을 수 없습니다.
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댓글
리나님! 앞으로의 투자 관련 고민이 많으실 것 같습니다 ㅠ 우선 가장 중요한 것 하나를 말씀드리고 답변을 드릴까 합니다. "얼마가 있는지도 중요하지만, 무엇을 투자하는지가 더 중요합니다." 리나님이 투자금을 많이 가질수록 좋은 단지를 사실 가능성은 높지만, 그 단지가 반드시 더 높은 수익을 보장해주지는 않습니다. 따라서 우리는 반드시 부동산에 대해 깊이 공부하고 매수를 해야합니다. 제가 이렇게 말씀드린 이유는 부린이라고 표현주셨던 것처럼 아직 부동산 공부가 많이 되지 않은 상태인데 급하게 실거주 집을 매도하면 돈만 있고 실력이 없는 상태에서 마음이 조급해지며 돌이키기 어려운 실수를 할 수도 있기 때문입니다. 따라서 저라면 위에서 말씀하신 방법 모두를 검토해도 괜찮으나, 강의와 함께 내가 직접 물건을 뽑아보고, 가족과 이야기도 나눠보고, 마지막으로 매코 혹은 투코가 될때까지 기다릴 것 같습니다. 대한민국 서울에 아파트는 많지만, 리나님의 소중하게 모은 자산으로 하는 투자 한번한번은 결코 많은 숫자를 할 수 없기 때문입니다. 그리고 몇년 후 급여가 줄어들 상황으로 확인되는데, 무리하게 대출이나 실거주 집을 매도하시며 전월세로 돌리는 판단은 조금 더 고민해보시면 좋을 것 같습니다. 이제는 안정성도 같이 고민하셔야 할 시기이시기 때문에 갈아타기, 3-4급지 투자, 실거주 매도 후 1-2급지 투자 매몰되지 않고 모두 검토를 해보셨으면 좋겠습니다. 벼락부자가 되는 것보다 안정적인 노후를 가꾸어 나가는 것이 더 중요합니다. 늦더라도 꼭 매코를 받고, 위에서 말씀드린 내용을 튜터님과 의논하시면 좋을 것 같습니다. 진심으로 응원드립니다!
리나님 안녕하세요 ~! 정말 잘 되셨으면 해서 댓글을 잠시 남겨봤습니다 ㅜ 리나님 앞으로의 계획을 객관적으로 잘 파보신것 같아서 너무 대단 하다는 말씀 드리고 싶습니자 ~ 투자를 해서 자산이 불려 질 수 있지만, 혹여나 투자 한 물건이 오르지 못했을때 버틸수 있을지도 생각 해보셨으면 합니다 ㅜㅜ 투자를 하지 말라는 말씀은 아니지면 무리되지는 않는지 생각 해보시면 좋을것 같습니다 ㅜ 내가 현재 가지고 있는 자산을 지키는 것 또한 투자 입니다 ~ 가족 모두와 함께 고민 해보시며 덜 후회 하는 방향으로 잡으셨으면 합니다 ㅜㅜ 리나님 화이팅 입니다 !! 무조건 잘 되실거에요 !!
이제 앞마당이 4개 정도 되어서 조금씩 비교평가가 뭔지 알아가는 느낌입니다. 조급하게 생각하지 않고 계속 공부하면서 여러 측면에서 고민해보도록 하겠습니다. 감사합니당~
