[지투25기 1단살때 잘8릴물건 센쓰있게 Pick 본능이] 재이리 튜터님과 함께 한 신나는 투자~!

안녕하세요!

센쓰 튜터님과 함께 임장지를 센스있게 뽀개고 있는

본능이입니다.

눈이 부셔 실명할 뻔한(?) 재이리 튜터님의

지투 4강을 듣고 강의 후기를 남겨봅니다.

튜터님께서 처음에 투자 경험이 있는 사람들은

투자 복기!를 하면서 들으면 좋을 거라고 하셔서

아마 중간 중간 저의 1호기 투자에 대한 복기도 있을 것 같습니다.

[매수할 때 챙겨야 할 부분]

강의에서 말씀해 주신 등기사항증명서, 중대 하자 등은

익히 들어 알고 있었으나 kb 시세는 처음 듣는 내용이었습니다.

투자 물건을 찾으러 물건을 보러 다닐 때

부사님께서 kb 시세를 언급해 주신 적이 있었는데,

그 때는 대수롭지 않게 듣고 넘겼던 기억이 납니다.

(당시 부동산이 kb 시세 조사하는 부동산인데 이번에 시세 올려달라고 할거다 그런 얘기..)

전세 대출과 전세보증보험과 관련이 된 내용이다 보니

매수 시에 그 중요성을 간과했을 가능성이 높다고 복기가 되는데,

이 부분은 앞으로 투자를 할 때 무조건 봐야겠다는 생각을 했습니다.

강의를 들으며 문득 들었던 생각은,

kb시세 또한 포함해서 각 물건들의 전세가를 예상하면서

최종 후보를 선정하고(투자금 범위 내) 결론을 내는 것도

좋은 방법이 될 수 있겠다는 생각을 하게 되었습니다.

등기사항증명서.. 등기부등본이라고 하죠,

요거에 관련된 부분을 처음에 확인을 안해서 문제가 될 수도 있었는데

잊고 있던 중요한 서류를 부사님께서 먼저 확인을 해주셨고,

계약 이전 대출잔액증명서까지 부사님께서 체크해 주셔서

별 탈 없는 물건을 고르고 투자할 수 있었습니다.

제가 챙기지 못했는데 세심하게 챙겨 주신 부사님께

이 후기를 빌어 다시 한 번 감사의 말씀을 드립니다.

[전세 빼기]

저의 1호기를 복기해 보면 잔금일이 100일 정도로 길었는데요,

사실 처음 한 달을.. 너무 부사님께만 맡겨 두었던 것 같습니다.

전세 골든 타임은 2달전으로 알고 있었는데

2달반으로 명확하게 알려 주셔서 2호기 할 때는

CEO 마인드를 조금 더 장착하여 적극적으로 해야겠다는 생각을 했고,

안 나갈 시 100개 이상 뿌릴 생각을 해야한다는 것을

다시 한 번 명확하게 인지할 수 있었습니다.

작년 12월 말 경 매수를 했고, 잔금이 3월 말이었는데

중간에 긴 설 연휴가 끼어있다는 것을 망각 했었습니다..ㅠ

게다가 단지에 전세 물건도 없고, 주변 다른 물건보다 저렴한 전세가였어서

막연히 나갈 것이라는 생각을 했던 것인데요,,

이런 저런 임차 예정이신 분들이 왔다 가는데 계약은 되지 않았고

그렇게 설 연휴가 끝날 때 쯤 잔금 2달 남았구나라는 것을

인지하게 되었습니다…

(튜터님.. 저도 심각한 P 입니다 ㅜㅜㅜㅜ)

부랴부랴 부동산 광고하고 전세 트래킹 하면서

(다행히 전세 트래킹은 실전투자경험담 필사하며 방법을 알고 있었습니다)

잔금 1.5개월 전에 전세를 뺄 수 있었습니다.

전세 물량이 없는 곳이어서 뺄 수 있었던 것 같은데,

지금 생각해 보면 너무 안일했던 생각이 아니었나 합니다.

마음만 급해서 매수하고 정작 행동해야 할 때에는

‘부사님이 해주시겠지~’하고 가만히 있었던

초보 투자자의 우당탕탕 1호기 경험을 복기하며 강의를 들으니

‘정말 초심자의 행운이 함께 했구나’라는 생각을

할 수 밖에 없는 상황과 행동이었습니다.

CEO 마인드 갖추기!!

앞으로의 투자에서 제가 가장 명심해야 할 부분이 아닌가 싶습니다.

[마지막으로…]

강의 마지막에 이런 저런 체크리스트를 공유해 주신 점이 참 감사했습니다.

처음에 단지 임장을 예로 들어주신 것처럼

어떤 것을 챙겨야 할 지 모를 때 볼 수 있는 교안이 생긴 것 같아

너무너무 감사하게 생각하고 있습니다.

요렇게 아래처럼 핸드폰에 저장해서 잘 가지고 다니겠습니다..!

따뜻한 마음으로 하나부터 열까지 차근차근 알려 주셔서

강의에 대한 열정을 너무나도 느낄 수 있었습니다.

정말 좋은 강의 너무나도 감사한 시간이었습니다.

그리고 주접을 한 번 떨어 보자면…..

이렇게 아름다우신데,,

튜터님은 왜 싱글이신가요?ㅠㅠ

사람들이 보는 눈이 참.. 없는 것 같습니다 ㅜㅜ

강의 오른쪽 화면에 빛이 나서 눈이 너무 아픕니다 ㅠ

저 그리고,, 싱글 투자자 연재 시리즈

지속해 주실거죠?! ㅎㅎㅎ

다음 편 연재 기다리는 1인입니다!!!

나중에 기회가 되면..

튜터님과도 함께하고 싶습니다 💙