안녕하세요 신나는여름i🌴입니다.
드디어 기다리고 기다리던 험블리버블🧡완전체가 모이는 날! 튜터링데이 후기 시작합니다.
뜨거운 뙤양볕 임장으로 더욱 돈독해진 험블리조와 육아로 못뵀던 주아님, 그리고 빛이나는 험블 튜터님까지!
다같이 얼굴보니까 왜이리 반갑죠?
전날부터 폭우가 와서 걱정했는데 다친사람 없이 무사히 모일 수 있음에 감사했습니다.
오전에는 BM할 내용들이 가득한 사임 발표가 있었습니다.
투울라조장님, 어니런님, 부루주아님 멋진 임보 써주시고 발표해주셔서 감사합니다ㅎㅎ
조장님께는 임장 하면서도 이것저것 많이 여쭤볼 때 자료 찾는 법이라던가 인사이트가 많으셨는데, 궁금한 내용들을 하나씩 비교해보는 과정들을 임보에 녹아내셔서 많이 배울 수 있었습니다.
어니런님의 공급 랜드마크 분석 장표는 강의에서 짚어주셨던 내용인데 더 업그레이드로 써주셔서 당시 상황과 가격을 한눈에 알아 볼 수 있고, 기사와 가격 흐름을 통해 지역을 더욱 깊이 이해할 수 있는 시간이었습니다.
부루주아님의 시세지도는 시세를 한눈에 볼 수 있게 강조하면서도 생활권 별 가격 흐름을 빠르게 파악할 수 있도록 작성해주셨습니다. 생각없이 시세를 넣었던 적도 있었는데 기간도 있었는데 매임/전임으로 이어지는 시세지도의 중요성을 다시 한 번 깨달을 수 있었습니다.
왜 이 장표를 넣어야하고, 어떤 부분을 강조해야하는지 그리고 그게 투자와 연결되기 위해서는 어떤 생각이 들어가야하는지 조원분들의 임보와 더불어 튜터님의 설명을 함께 들으니 쏙쏙 이해가 되었습니다.
벤치마킹할 내용들이 많아서 너무 즐거웠습니다>< 꼭 임보에 적용해보겠습니다.
튜터님의 튜터링 시간에는 지금 앞마당을 잘 봐야 하는 이유와 앞으로 잘 봐야 하는 지역, 그리고 지방시장에서 연식에 대해 한번 더 언급해주셨습니다. 타 지역과 비교하며 들으니 재밌고 지금 앞마당에 한층 더 가까워진 느낌이었습니다.
또한 앞으로 해야할 매임에서 무엇을 봐야하는지 각 매물 상황에 따라 디테일하게 알려주셔서 현실적으로 많은 도움이 되었고, 계속해서 궁금한 내용들을 여쭤봐도 막힘없이 술술 설명해주시는 험블튜터님 정말 쵝옵니다..
투자 외에도 고민을 나누는 시간이 있었는데,
갑자기 변경된 직무나 잦은 야근 등으로 도저히 투자시간을 내기 어려워진 상황,,,😭 그럼에도 지투반을 듣길 잘했다 생각했다는 그릿님의 말을 들으며 너무나 공감이 되었습니다.
그리고 월학을 가서 처음 반장을 맏고 삼일동안 누워서 잔적이 없다는 험블튜터님,,(어떻게 그러죠...?😮)
이처럼 각자의 자리에서 치열하게 살아가는 분들과 함께하고 있다는 사실에 새삼 감사함을 느꼈습니다.
그리고 상대적으로 조금 더 시간적 여유가 있는 나는 할 수 있을 때 더 열심히 해야겠다는 생각이 들었습니다.
추적추적 비가 오는 오후에는 튜터님과 발을 맞추며 임장법을 배우는 시간이었습니다!
비 소리에 안들릴까봐 몇시간동안이나 크게 또박또박 알려주시는 튜터님..목아프셨을텐데 너무 감사합니다ㅠㅠ
구축과 상가는 어떻게 보는지, 랜드마크 단지 주변에서는 무엇을 하는지 뿐만 아니라 비교임장지의 단지들과 현 임장지의 단지를 비교해보면서 가격감을 맞춰갈 수 있었습니다.
튜터님은 어떻게 임장하시는지 궁금했는데 같이 걸으며 생각의 흐름을 배울 수 있었던 값진 시간이었습니다.
맛난 저녁도 먹고 이야기 나누다보니 어느덧 차시간 마지막까지 함께한 험블리조!! 왜이리 시간이 빨리 가는지ㅎㅎ조금 친해진 것 같아 행복한 튜터링 데이였습니다. 아쉽지만 또 다가올 최종 튜터링을 기다려야겠습니다.
찐 기버의 삶을 몸소 보여주시는 너무 멋진 험블 튜터님,
조원들 따숩게 챙기는 코울라 조장님, 멋진 질문 던져주시는 뉴티님, 빵긋 웃게 해주는 그릿님, 스윗한 응원보내주는 주아님, 웃음 바이러스 마블님, 배려심 넘치는 땃쥐님, 인사이트 요정 니런님, 귀여운 센스쟁이 조아님
험블리조 모두모두 감사합니다💛
<BM POINT정리>
- 입지파트 더욱 딥하게 들어가기
- 머리로 알고 있는 것에 시간 많이 쓰지 않기
- 공급 랜드마크 분석장표
- 한눈에 알아보는 시세지도, 생각 많이 넣기
- 결론짓고 넘어가지 않기. 생각 열어두기
- 시세동향조사
- 앞마당 생활권 별 가격 정리
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