[지투25기 2 더위에 임장? 농담이지? 아니 진담이조 카이] 재이리튜터님덕분에 이제 남은건 매수뿐😃

안녕하세요, 꿈을 그리고 실천하는 카이입니다.

이번에 재이리 튜터님을 

직접 뵙게 되어 정말 떨렸습니다.

카페의 칼럼으로만 뵈었는데

실제로 만나니 너무 긴장되더라고요. 😅

이번 튜터님의 강의를 통해 

지방투자계약 프로세스에 대해 많은 걸 알게 되었고, 실제로 투자할 때 

수도권이든 지방이든 

어디서 어떻게 적용할 수 있을지 깨닫게 되었습니다. 

그럼, 이번 강의에서 얻은 

중요한 포인트들을 정리해볼게요!

1. 매수 단계 

등기 확인: 등기부등본을 통해 갑구(소유자 정보)와

 을구(대출 상황)를 확인해야 

한다는 점이 중요했습니다.

등기를 보면 대출 잔액이 집값보다 크면 

위험한 물건일 수 있다

대출이 있으면

다 위험한 물건인가요??

금융거래확인서 확인: 

대출 잔액을 정확히 확인하고, 

잔금일에 대출을 말소할 특약 넣기

시세차익이 많은 경우

 협상 여지도 있다!

2. 본계약 

오탈자 확인: 

본계약 때는 반드시 30분 일찍 가서 

모든 서류를 꼼꼼히 

확인해야 한다는 점을 강조하셨습니다.

누수 항목: 

특히 누수는 아랫집과 관리사무소에 확인한다.

누수보험을 가입하는 것도 중요하다는 걸 배웠습니다.

전세계약: 

전세 계약의 데드라인을 부사님께 꼭 전달하고, 

전세를 빼지 않으면 

잔금을 치를 책임이 나에게 있다.

이때 CEO처럼 적극적으로 행동하라

 말이 인상 깊었습니다.

3. 특약의 중요성 

특약은 내 계약을 지켜주는 

안전벨트라고 강조하셨어요. 

특약이 정확히 매도인에게 동의 받았는지 

확인하는 것도 필수라는 걸 깨달았습니다.

4. 부자의 마인드

비용 절감보다는 편익을 중요시 여긴다는 점에서, 투자에서 손실을 최소화하려는 마음을 버리고 좀 더 큰 이익을 볼 수 있는 방향으로 가는 것이 중요하다.

그리고, 내 돈은 내가 지킨다는 마인드셋을

 가져야 한다는 점도

 거듭하여 강조하셨습니다. 

내 투자에 대해 CEO처럼 

책임감 있게 관리하는 게 

중요하다는 교훈을 얻었습니다.

결론적으로, 

이번 강의를 통해 부동산 투자에서

 중요한 부분들을 놓치지 않고, 

실제로 투자할 때 어떻게

 내 돈을 지킬 수 있을지

 구체적으로 배운 것 같아요. 

투자의 전반적인 프로세스에서,

 내가 아는 만큼 내 돈을 지킬 수 있다는 

생각이 들었습니다.

진심어린 조언을 아낌없이 주신 튜터님께 감사드리며, 앞으로 투자할 때 

꼭 기억하고 실천하겠습니다요! 🙏

튜터님, 정말 감사드립니다!