[지투 25기 더우1보다 뜨겁게 성ㅈ6해, 함께 만드는 가치 달님안녕o] 4강 수강후기

안녕하세요 달님안녕o입니다.

우선 이번 지투실에서 처음 만나뵙게된 재이리님 강의가 너무 귀에 쏙쏙 들여오고,

실제 멘트, 문자 메세지까지 하나하나 세심하게 알려주셔서 너무감사합니다.

사실 올해 1호기를 목표를 생각으로 

실제적으로 매도 하는 과정들이 너무 궁금했습니다. 기존에는 앞마당만 늘리고 배우는데 그쳤다면

올해 진짜 1호기 할건데 계약과정에 대해 너무 몰라서 걱정이 많은상태였습니다.

그래서  혼자서  재테크qna 를 활용해서 

매도과정 순서랑, 그리고 특약 관련 글들을 찾아보며 혼자,, 조금씩조금씩 노트에 옮겨보고있었습니다. ㅎㅎ

그런데 딱 7월에 첫실전반하고, 4강 재이리님께서 

제가 딱 찾던 부분 , 실제 매수, 매도 프로세스의 일어날수있는 모든일들이

구분하고 알기쉽게 케이스별로 다 정리를 해주셧습니다. !! 딱 제가 찾던 알고싶었던 부분이여서 

강의듣는 내내 너무 신났던 것같습니다. 😊😊😊

이번에 지투실에서 전임, 매임과정에 

현장에서 부사님과 소통하면서 

법인임차인이 있고 전세2년뒤에 , 또 뒤에 법인하고 계약다시할수있어. 원하면 
그리고 여기물건은 전세보증보험가능금액 3.2억까지  전세가능할것같다. 등. 

많은 이야기를 듣게 되었는데, 

아하~  하면서 현장에서 조금씩 알게되는 부분이있었는데

속시원하게 명확하게 알지는 못했습니다.

이번 4강 수강으로 ㅎㅎㅎ 궁금했던것들이 속시원히 해소가 되었습니다.

(미리, 4강듣고 갔으면 조금더 알아들었을텐데.. ㅎㅎㅎ )

또 하나 6.27 규제떄문에 사실 계쏙 신경쓰였습니다. 

 지방임장을 하는데도, 부사님께서

관련규제때문에 조심스러워하거나, 잔금이되니,,  부터  조건부전세대출관련해서도 먼가가 

부담스러워하시는 걸 느꼈습니다.

그런데 이 부분 또한 명확하게 짚어주셔서 조금더 자세히알고

대응해나갈수있겠다라는 생각을 했습니다.

그리고 법무사견적뜯어보기 ^^ - 필수비용과 협의비용구분해서 체크하고

CEO마인드 장착하고 , 내물건은 내가 끝까지 책임진다 !!라는 마음으로

마지막까지 돈  허뚜루 안나게 하겠습니다.

또 잔금시 중개수수료 제외하고,,선수관리비,, 장기수선충당금 등 

이렇게 뭐가 많은줄 몰랐네요 ^^,  부사님이 하는대로 이끌리지않고

먼저 이 과정을 알고 처리해야할게 무엇인지 알려주셔서 감사합니다.

매수 매도 전셋세팅까지 모든걸 다 넣으셨다라는게 보이는 강의였습니다.

귀에 쏙쏙 들어오는강의였습니다. 4강 복습 여러번하고, 든든하게  1호기 투자에 준비들어가겠습니다.

진심,열정가득한 강의 진행해주셔서 넘 감사합니댜 ❤️❤️❤️❤️

BM. 

1. 매수전 3가지 확인 : 등기사항증명서, 중대하자, KB시세
2. 전세자금대출구조  : 전세계약서 원본 위치확인  (신용/ 채권/ 질권)
3. 체크리스트 ( 매수가계약, 매수 본계약, ) ( 전세 가계약, 전세본계약)(매매,전세잔금)
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