[지투기 29기 22조. 폭염 2겨내고 2배 성장하죠 해피바이러스.kim 3주차 강의 후기 좋은태도를 가지고 살아있음을 감사하라.]

안녕하십니까?  한다. 된다. 반드시한다로 매달 월부에서 성장하고 있는 해피바이러스.kim 입니다. 긍정적인 태도로 임하고 있는데 저번주 자모님 오프라인 강의를 뽑히고 못간게 된다고 먼가 동기부여가 약해졌던 해피바이러스.kim 저번주 휴가를 맞아 아내랑 해운대구에 숙소를 잡고 7월 20일 일요일 분임 7월22일 단임  7월23일 단임 3번을 혼자하면서 정밀 더운데도 혼자서 해낸거 보면 넌 실행력 과 끈기 하나만큼은 그 누구보다도 대단하다고 생각정리을 할수 있었습니다. 

근데 아직은 데이터 만지는 부분이 잘 안되니 임장보다는 다음부터는 데이터 임장보고서를 조금더 채워 보는걸로 생각 정리가 되는 한달입니다.  

3주차 자음과 모음님  강의를 통해 기록할점

1. 매도 전에 걱정부터 하지 말라. 선호 있는 단지라면 다 팔린다.
2. 지방 소액? 투자하시라
3. 현재 수도권 찔끔 지방 찔끔 간만보고 다니시는 분들 아무것도 투자 못한다. 한 지역을 깊게 파봐라  대구 3개 부산3개 이런식 으로 앞마당을 넓혀 가시라.
4. ETF 150만원 넣어서 5000원 오르더라 밥값 커피 값은 벌수 있지만 인생은 안 바뀜  부동산 투자는 인생을 바 꿀수 있다. 1억 넣고 1억 먹을수 있는 투자.
5. 소액 투자 하실 꺼면 창원,울산 가시라(오토벨리로 줌파크) 까지 울산 북구 외곽까지 투자 범위를 넓혀 가시고 봐도 된다.  59 신축 투자해도 돈벌수 있다.
6. 지방 왔다 갔다 하는 만큼 힘들다 어떤 단지를 고르냐? 수익 율이 달라 질것이다
7. 대구는 대출 규제로 매매가 조금 떨어진 단지들이 보인다.
8. 전세자 현금으로 들어오는 전세자도 있다(매도자 계약후 승계받은 조건도 있으니) 전세 못 맞출까봐 걱정하지 말라.
9. 치열했던 3년 노력으로 쌓아올린 3년 노력으로 쌓아 올린 3년 임장+임보+강의+독서를 3년 동안 정말 열심히 한거 같다.
10. 투자금 대비 수익이 100% 이상 수익이 날것같다면 투자하라
11. 대구 수성구 >중구>달서구> 북구 각구마다 좋아하는 이유가 뭐야?  지방 투자의 핵심 그 지역의 특징( 한문장으로 이야기 할수있다) 핵심 지방은 지역별로 개별성을 튄다(입지, 연식,브랜드, 위치,중심) 부산 남구 20평 vs 부산 진구 30평
12. 여러분 앞으로 기간은? 이 강의를 통해 제 치열했던 3년을 압축된 강의 강의에서 배우는 지역을 바로보는 관점일 장착하고 BM 마킹해서 본인들의  임보에도 적용해봐라.

13. 단지 선호도를 파악하라.

14. 지방 투자 기초반 듣는 3주 내내 열심히 한것 같은데 … 정리가 안돼!! 진짜 투자 할 수 있을까요? 진짜 투자하려면 무엇에 집중해야 하는지 알려 드릴게요 광역시 투자는 그래서  그래서 제일 중요 한 게 뭐야? 지방 광역시 투자 어떻게 바라보고 접근해야 할지 알려 드릴게요. 

15. 자모님 하루4시간 주말 하루동안 새벽부터 저녁까지 임장하고 그걸 3년을 했다.

16.월부는 독립 하시길 원한다. 독립된 독립 투자자 월부 또 안오셔도 된다. 매수에 대한 의사결정 매도의 의사 결정을 하셔야  독립된 투자자 자모님 본인 뇌를 꺼낸다고 생각하고 강ㅇ의 한다.  경쟁자지만 저는 그렇게 생각 안한다. 그냥 도와드려야 할뿐이라고 생각한다. 

17.강의 끝나고 나서는 어떻게 해야 하지? 어떻게 해야 계속 실력을 쌓고 투자 할수 있을까? 독립된 투자자로서 강의 끝나고 무엇을 해야 할지 알려 드릴게요 

18.대구 앞마당 재 수강이신 분들은 대구 입지와 대구 가격 파트에서 내가 본 것과 자모 님이 애기 하는 거가 어떻게 다르고 어떻게 같은지 를 맞춰 보면서  강의를 들으세요? 그러면 이 부분 성장 잘못 봤구나 를 잡 을수 있다. 

19. 대구에서 투자 범위를 넓히셔라 부산이 대구보다 사이클이 빠르다 . 부산이 공급이 줄어 들고 전세가 가 오르고 있다.

전주>울산>부산>대구>창원 (전주는 매도 타이밍 부산, 대구는 매수 타이밍)

20. 각 지방이 보여주는 공급 물량과 매매, 전세 가격에 의한 사이클 파악  매매, 전세, 투자금 을 고려한 투자 판단 

리스크 가 큰 시장= 가격이 비싼 시장 리스크 가 덜한 시장= 가격이 싼 시장

21. 현실에 맞는 투자를 하라. 본인이 할수 있는 투자를 하라. 대구도 돈벌구 수도권도 돈 벌수 있다.

22. 전주는 전세가가 너무 높다 ( 전세가가 한없이 올라 갈수 없다.)

지방 시장이 좋아지면 건설사가 아파트를 짓기  시작함 3~4년은 완공걸린다는점을 기억하라. 전세가가 매매가를 앞지를수는 없다.)

23. 지방은 공급 물량을 보시라.  부산,창원> 대구>광주>대전  구미,김해 중소도시도 공급 줄어 들고 있음

24.울산과 전주시장을 보면 대구가 2025년 공급만 줄어들면 없어진다. 부산은 남구가 공급 2025,2026,2027년 들어온다. 

25. 자모 님! 생각 했던 것만큼  딱 붙진 않아요!  돈이 너무 많이 들어가는데요….? 여러분이 기회를 먼저 잡으실수 있게미리 앞마당을 만들어 두시란 말씀입니다. 과거는 미래에도 반복 될것이기 때문이다. 앞마당을 만들때 점핑 점핑 하지 말고 부산 너무 멀다 벽 대전X 청주X 대구를 선택할까요?  상황에 따라 앞마당 넓히면 투자가 안됨  한 지역만 제대로 파봐라. 

26.현금 있는 실 거주자 대구는 분양권 돈있음 사라. 앞에 있는 신축 무너 지고 있다. 

27. 좋은 동료를 만들어라. 저대신 운전해준 동료가 없었음 지방에 투자 못 했을 것이다. 

28. 5천이하면 창원 5천~1억이면 부산   1억내외면 대구( 신축 싼걸 할꺼면 ) 그렇게 접근하라.

29. 지투기 초수강생 1. 지방투자의 중요점,주의점을 이해한다. 2. 지역 분석을 통한 투자 우선순위 정하는 법을 이해한다.

지투기 재수강생 강의 수강 목표  지역 분석 강의를 듣고 적용하여  스스로 투자 범위를 정하려고 해본다. 투자를 할수 있다면 한다. 실행한다.  

30 .조건부 대출 규제는 기존에도 있었다. 그중에도 투자할수 있는 방법은 있따. 대출규제로 매물코칭 문의가 없어졌다.

31. 위성 지도를 봐라.  대구는 분지 지형 산 금호강을 건너구는 임장 안해도 되지만 하면 선호도를 파악할수 있다. 금호강을 건너고는 투자는하지말라.  달구벌 대로를 중점으로 보라. 

32. 시지 범물 지금 대구 시장에서 우선 순위 투자가 아니다. 중심에서 1시간이나 나가야 한다.수성구 바깥에 시지 시지는 새것이 있다 범물은 지상철이 지나가가고 구축이다.  시지는 수성구이기 때문에 경산.시지 수요가 있기는 있다. 

달성군 신축 생기면서 달서구 서구수요가 달성군으로 이사갔지만 달성군 신축으로 들어갔던  매수자들 안팔려서 중심지로 못 들어온다.   

33.지방은 중요한 게 수요가 있느냐?  인구 이동 어디로 하느냐? 인구=수요 인구 감소 수요 감소 2년 4년 지방→ 몰려살고 택지 

1.대구 인구와 투자 2015년 248만명 이던 인구는 현재 236 만명입니다. 인구가 감소하고 있는것은 사실입니다. 

2.인구가 줄었기 때문에 가격이 떨어 진건 아니지만 아무거나 사면 오르 겠지라는 마음으로 안됩니다. 선호도가 있는 단지를 잘 골라서 사야 합니다. 
34. 지방은 사이클이 틀리니 현재는 아니지만 5년뒤는 먼저 사이클 일수도 있다.

35. 인구수 100만 인구수는 구축도 가능하다. (구별 선수위 지역)

대구 동구< 대구 중고 구축도 가능하다. 선호하는 구는 구축도 가능하다. 

투자는 정반합을 잘 섞어야 한다.  대구는 정말 좋은 지역이구 가치가 있는 수성구도 있다 시장이 회복되지 않은 것뿐이다. 세모를 찾아라 중간안에서 세모 가운데 레이어 내투자금에 맞는것을 산다. 

36. 1억정도 갭이나를 찾고 선호도를 정렬하고 전세 트래킹 해라 매매가 수준이 2020년도 수준으로 돌아감 일시적으로 떨어져도 거래가 됨 2억정도 갭이나 말고 1억정도 갭이나로 선호도를 찾아봐라. (예시  나의 달서구 앞마당중 월성래미안 상인자이 신일역 해피트리 선호도를 정렬해라. 트래킹해라.  상인 동화,태왕,한양타운 안봐야 할 단지 전세가 하방이 멈추지 않음 

37. 선호 입지와 비 선호 입지의 전세가 방어 차이 극명 비 선호 입지는 전세거래 X 선호 입지의 전세가 확인 인구수가  줄어들고, 있기에 더 보수적으로 접근 

38. 임장가면 달서구가 더 좋다. 중구 VS 달서구 달서구가 아파트도 오밀조밀 환경도 좋아서 중구랑 헷갈릴수 있다. 중구는 중심지이다보니 위치를 좋아하고 로케이션 때문에 좋아함.

39.전세운영하다가 만기 6개월전에 호갱노노를 확인해서 인구이동 공급물량을 봐라.  호갱노노가 쉽고 직관적이다. 애초에 지역을 알아가는 단계를 보는데 호갱 노노를 봐라. 인구이동 수요가 나가니깐 만기 6개월 전에 호갱노노 부고 체크하라. 

40. 자모님 임장보고서 BM 하늘색을 써보고 1 .인구 감소 추세 투자할때 구매력이 연령층이 있는 지역 선호하는 단지 선택 2. 사람들이 좋아하는 이유가 무엇인지 확인 선호 지역과 연결 3.경북에서 수요를 끌어들이는 지역 지역내 전입의 이동량을 확인하며 투자. 

41.수성구 수성 롯데 캐슬 퍼스트 2015. 979세대 매매가 7.4억 인왕산 힐스테이트 20평대 가격이랑 똑같음

파동이 선호도가 떨어짐 외곽이면서 21년도 8억에 분양 미분양 지산 범물 선호도가 떨어지니 조심해라. (옛날 강의에서는 이런말씀 안해주심)

42. 수성구지만 지산.범물 구축투자 하느니 중구,달서구 가서 선호있는 단지를 투자 하는게 좋다. 수성구 시지는 차후 순위이다. (지산 범물 90년대 1기 신도시 느낌에 지상철이 있다 보니 선호하지 않음)

43. 대구 중구 반월당( 대구지하철 환승역 있는곳) 

 만나는곳 동성로가 노는곳이다. 동성로 밀려서 갈 정도로 사람이 많다. 명동 부산 서면 느낌 현대백화점  편리한곳, 술도 마시고, 놀수 있는곳 

중구는 남산동 대신동 선호 주거지역으로 좋아함. 대구 신축 5억 대면 싸다 투자를 고민하다 서울투자는 안된다고 하셔서 청라힐스 사라. 매물 100개보시고 사셨구 5억대 사셨던게 8억대까지 갔다가 현재 7억대임 2억정도를 벌었다.  

대신동 준신축이 많은데 4억대가 바닥 가격이다. 

44. 성서 산업단지 90년대 구축 아파트들 공장,금속, 산업, 직장의질이 좋지 않고 환경이 좋지 않음 1.5층 반계단 아파트  1.5층에 엘레베이터 하나인 아파트 광주 두암동에도 있는 반계단 아파트 

달서구 용산동 용산 롯데 캐슬 그랜드 (충분히 투자가 되지만 소액이 되지 않음 소액이면 가능하다.)

용산동 에서 가장 선호하던 단지이구 임장 갈때보니 홈 플러스가 가깝다. 

월성은  환경적으로 너무 좋음 메인 생활권 학군&환경 두 마리 토끼 (초신축이 없는 단점) ( 연식이 낡아도 투자 가능 가장 좋아하는 동네이기 때문에  월배 는 초신축 은 있으나 신축이 있어 좋으나 큰 도로가 옆이라서 좋지 않음 

45.지방 광역시 아파트가 많은곳 을 선호한다. 거기서 부터 봐라.(1생활권은 구축, 준구축 투자가능)

46.대구에서는 침산동을 잘봐야함 북구에서 북쪽 위로 올라갈수록 외곽임 밑으로 내려와야 도심 중심지 대현,복현(복현자이 대장이라서 5억대 사지 않음) 복현은 주택이 많아서 임장 무서움  산격으로 넘어가는 인구 밀도가 확 떨어짐( 메가박스 영화관이라고 좋아하지 않음

47. 신암, 신천은 위치가 좋음 (수성구와 가깝고 동대구역 가깝고 새아파트가 많음 (준 신축까지 보시라.)

48.외곽으로 갈수록 상품성을 봐야한다(신축으로 가자.) 신암 신천에서 안심까지 걸어서 6시간 걸림(외곽택지) 신서,안심(뉴타운 이라고 하지만 세대수 규모가 작다.) 동구는 신암 신천을 위주로 봐라.

49. 대구는 선호도 있는 주상복합 투자도 가능하다. 

50. 대구 서구는 ktx 개통되어었으나 실제 가격형성에 영향을 주지 않음--=정차수가 미비함 # 염색 산업단지(냄새가 심하다.) #두류-대구 신청사 이전 재개발 재건축 평리 푸르지오 대장이었음 서구는 투자로는 우선순위가 아니며 소액투자로는 가능하다. 

51. 남구는 위치는 좋으나 아파트가 별루 없음 # 대학교가 많다  #주택,빌라가 많다.  #수성구와 지리적으로 인접해 있으나 구축아파트+ 밀집되니 빌라로 주거지로 선호 되지 않았음  #힐스테이트 대명센트럴 입주 이미지 쇄신 

52.광역시 종사자수 비교량 부산>대구>대전>광주>울산  인구수 대비 종사자수 비율 

인구수 대비 종사자수 비율 울산> 대전> 부산,광주>대구  대구내 종사자수 비교 (양) 달서구>북구>수성구>동구

북구 검단 산업단지 종사자수 많지만 질이 좋지는 않음(소비력이 강하지는 않음)

53. 대구,부산에서 돈벌구 대전은 차후에 봐도 된다 대전은 수도권으로 가는 교통,직장이 좋으니 나중에 나중에 공급줄어들면 투자하자. 대전도 힘이 쎄다. 

54. 500인 이상 대기업수 부산>대구대전> 울산> 광주

1000인 이상 대기업수 부산> 대전>울산>광주+대구 500인 이상 기업은 2번째 1000인 이상 대기업수 제일 낮다. 

500인 이상 기업은 1000인 이상 대기업수는 제일 낮다. 

55. 달구벌 대로 연식,직장 환경가지고 있다 그럼 BEST

56. 대구는 구미,영천 경산과 가깝고 대기업의 질이 좋아 거기에 직장을 두고 대구에 살려는 수요가 많다. 구미85,181명 기업 LG,삼성.SK 생활권:대구,북구,서구,수성구에서 주로 이동 

영천  34,750명 첨단 부품 소재  생활권: 동구    경산 36,374명 IT 스타트업  생활권: 수성구,동구 

57.지방은 초등학교 학급당 학생수 ,학업성취도 , 서울대 입시결과  대구내 85% 이상 학업 성취도율이 제일이 많은지역 수성구>달서구> 북구 

부동산에서 구매력이 높은동네 304050세대 엄마들이 많은 동네라는뜻 =엄청 중요합니다.

경동초32>동도초26>동성초>25>황금초23>범어초22명

58.지방은 공급에 약하다. 전세만기 6개월전 확인 전세가 올라가면 이주를 잘 안하려고 한다. 갱신권쓴다. 시세-전세이사비 전세퇴거 자금 대출 나온다. 공급물량이 많으면 전세가는 본질적으로 낮아 질수 밖에 없습니다. 전세가가 낮아지면 매매가도 낮아진다.  (대구 시장은 이미 전세가가 빠질대로 빠진 시장 바닥이거나 바닥에서 약간 약간 올라온 전세가 전세가가 낮아지면 매매가도 낮아집니다.  리스크가 없는시장)

59. 대구 시장은 아직 전세물량&입주물량& 전세가 정리가 안 되었기 때문에 투자금이 많이 들어 가니 미리 알아 두고 기회 잡기

60.1호선,2호선이 대구에서 가장 많이 이용하고 상권을 지나 가거나 주요 주거지를 기나가는 특징이 있는역

대구에서 힘드면 지상철을 타고 임장해봐라 왔다 갔다.

61. 대구에서 입지 순서 수성구>중구>달서구>북구>동구>서구>남구 순이다. 

일반인: 끝날줄 모르는 하락이네 대구는 일단 제외하자 언제 오를지 모르잖어

투자자: 대구가 가지고 있는 본연의 가치가 무엇이지? 정말 계속 하락만 하고  있는걸까? 거래가 얼마에 되고 있지? 기회는?

62. 대구 238만 X 인구수 0.5 곱하면 1년 적정량 11000세대 근데 보니 18000세대까지 버티기는 하나 이상 들어오면 과공급이더라.  22,23년을 거치면서 고금리+과다한 공급 물량인 지역이 특히 매매 전세 하락이 심했고 그중에 하나가 '대구 였습니다.

63, 선호도가 좋은 단지들은 실거주가 먼저 거래,전세가 올라오지 않아도 매매가가 올라가며 상승 

아직 오르지 않은것들중에서 입지+연식이 좋은 순서대로 투자 우선순위로 리스트엄해서 기회를 살펴볼것

E 편한세상 대신 (33평) 우방 드림시티(34평) 극동 스타클래스 (24평) 같은 아파트를 쳐다봐라.

64. 대구는 전세가가 너무 낮아서 투자금 많이 들어가는데요 ! 기회를 잡는 다는것 현재 동향을 잘 알고 있다는 것 매매/전세 물량의 거래 현황 현재 매물 임장을 통해서 협상 시도 투자 범위를 늘림(중구,달서구,북구)

65.대구는 현재 신축 가격이 빠지니깐 달서구,북구 랜드마크 5,6억대 시세 6억대 대구역 죽전역 근처 거래 안되니깐 가격 내려옴 일시적인 한해서 신축 주상복합 박살 지금 현재 입주를  앞두고 있는 물건 위주로 급매물 나옴 

덜 좋아하는 동구 준신축 3억대 달서구 구축 3억대를 비교 한다면 동구 준신축3억대를 보겠음 

66. 가지고 있는 투자금 안에서 최대로 좋은것 먼저 선택 투자금을 다 쓸지라도 대구와 부산은 반드시 비교하여 투자

67. 대구 지역에서 3억~5억초반까지 비벼보자 한지역을 제대로 파보자 점핑점핑 하지말고 

입지와 연식 순서대로 랜드마크  아파트 가격형성 동구의 동대구역 생활권은 달서구 이상 생활권으로 평가받음 새로운 신축 아파트 들어 오는곳의 위상을 고려하여 투자 수성구부터 동구까지 가격 정채 좋은 입지+신축 부터 움질일것

소액 투자 전략 투자 범위로 넓혀 놓을것

68. 상대적 저평가 대신 센트럴자이 월성 E편한세상보다 연식도 더좋구 중구에 위치하다보니 상대적 저평가

69.현장의 답이다 분석해서 레이어를 쌓아라. 

70. 기분들 위한 소비 새콤달콤 1000원 마구마구 1500원 책을 많이 읽었다. 투자를 위한 공부 해 나갈수  있게만드는 동기 (책.강의.동료) 책을 많이 읽으셨다 한달 17권까지 ,아낄때와 아끼지 말아야 할때를 구분해야 한다. 기분을위한 소비 자제하고 보상을 위한 단순소비도 자재하라. 아낄때는 먹는것부터 줄인다.)

71. 상황에 맞게 하세요 너무 힘들게 스스로를 괴롭히면 버티지 못할수도 있어요.

72. 메인은 단지 분석 부터이다. 

73.  좋은 태도가 있어야 투자 할수 있다. 앞으로 뭘하지? 나의 지금 실력이 이정도임을 인정하자 다음에 어떤점을 채워야 할지?  부정적인 태도 한달의 노력이 들어갔지만 부족하게만 보이는 나의 임장실력,임장보고서 이런 생각을 하지 말라. 

74.앞마당을 미리 준비하고 투자하라. 패배주의가 되지 말라. 노력을 들이면 반드시 보상이 온다는것 또한 믿으세요.

75.1500만원으로 시작해서 소액 투자를 계속 해나갔다. 

될까? 가 아닌 된다의 마인드로 할까?가 아닌 ‘한다’ 마인드로 ‘반드시’의 마인드로 한다면 못할것도 없습니다 .

(한다, 된다. 반드시 한다.)

76. 너무나 당연한 것들의 감사함을 우리는 잊고 삽니다. 살아 있음을 감사하라. 우리는 해낼수 있는 이유가 더 많다고 생각합니다. 여러분들이 꼭 여러분의 자산을 불려 나가길 바랍니다. 

해피바이러스.KIM 3주차 자모님 강의를 통해 적용할점

1.매도 걱정 하기전에 씨앗부터 뿌리도록하라.

2. 지역을 점핑점핑 하지말고 지금시기에는 부산,대구,창원을 집중적으로 파 보도록 하자.( 공급이 줄어들고 좋은 시장이 오기 때문에)

3. 쫄지마라. 대출규제 지방은 해당되는것도 있구 안되는것도 있다. 조건부 전세자금 대출은 예전에도 있었다. ( 주전세, 매도자가 전세맞추고  승계받는 매물.전세안고,전세현금으로등 기회는 있다.) 

4. 여러분 앞으로 기간은? 이 강의를 통해 제 치열했던 3년을 압축된 강의 강의에서 배우는 지역을 바로보는 관점일 장착하고 BM 마킹해서 본인들의  임보에도 적용해봐라.

5. 단지 선호도를 파악하고 투자 단지들을 리스트업하라.

6. 임보를 쓸때 자모님 방식데로 교안데로 벤치마킹 BM 해보라.

7. 부동산에서 구매력 있는 30~50 세대들이 좋아하고 많은 동네가 좋은 아파트 좋은 환경이 있다는듯=엄청 중요합니다.

8.지방은 공급에 약하다. 공급이 많은 전세가가 빠지고 전세가가 빠짐 매매가 빠진다. 생각하고 전세 만기 6개월전에 호갱노노를 통해 공급물량 

9. 투자금 대비 100%이상 수익율이 날 단지를 투자하라.

10. 5천이하면 창원 5천~1억이면 부산   1억내외면 대구( 신축 싼걸 할꺼면 ) 그렇게 접근하라.

11.  좋은 동료를 만들고 서로 서로 정보를 공유하고 주고 받고 하는 사이가 되어라. 한쪽만 계속 받으면 관계가 무너진다. 

12. 메인은 단지분석이니 임장보고서 앞쪽은 레버리지하고 1장당 몇분 5장 1시간씩 써본다고 생각하고 메인인 단지분석을 해봐라.

13.좋은 태도를 가지고 임하라.  앞으로 뭘하지? 

14. 낙관적인 태도를 가지고 임하라.

15. 좋은 투자자가 되려면 앞마당을 미리 준비하고 투자하라. 패배주의가 되지 말아라.

노력을 들이면 반드시 보상이 온다는것 또한 믿으세여 

16, 한다,된다,반드시 한다로 연결하라.

17. 내가 저 사람보다 느리다고 해서 내가 성공하지 못하리란 법은 없다. 동료와 나를 비교하지 말고 나 자신을 먼저 아는 메타인지를 잘 해서 성장 하는 투자자가 되라.

18. 당연한것은 없다. 항상 하루하루를 감사하고 살아 있음을 감사하라.

19. 오래 하는 사람이 결국 승리한다.

20. 즐기면서 오래 해보자 현재 내 나이  43살 50살까지 해나가서 노후준비를 마친다면 나머지 35살 이상 편하고 행복하게 산다면 그게 가치 있는 삶 아닐까? 싶다. 한달 한달 계획을 세우고 복기하고 목실감 시금부를 통해 하나의

가장 중요한 단 하나의일? 원씽에 집중하라. 여러가지 계획을 세우더라도 하루에 꼬옥 해야할 우선적인 일을 정해라. 

해피바이러스.KIM 1주차 과제 제출후 오프라인 강의에 뽑힌후  오프라인 강의를  참석 못하게 되면서 동기부여가 약해지구 아내랑 7월20~23일까지 1호기 기념으로 부산 연제구 임장겸 여행을 하면서 평소 지투기 강의때보다 집중을 몰입을 못한것은 아쉬울수도 있지만 그래도 꾸역꾸역 해가고 있음에 감사하자. 안하는것다보는 잘하고 있다. 그리고 휴가때3일 분임 단임2회 그 더운날 임장을 혼자 다 한것만으로도 넌 정말 대단하고 충분히 잘 해갈수 있는 태도와 능력을 가지고 있으니 너무 조급하게 생각하지 말고 넌 1차 적으로 5억 2차적으로 10억 그다음은 15~20억 이니 천천히 해나가자.

단 포기하지 말고 즐기면서 오래오래 해가도록 하자. 넌 28~39살때까지 장사를 통해 오래 할수 있는 방법을 잘 알고 있잖어 화이팅 넌 잘 할수 있다! 잘 할수 있다! 잘 할수 있다! 이번달 아쉬움은 성장하고 있다는 마음일수돌 있지만 조금만 더 집중해보자. 해피야 홧팅