[지기 29기 2런 날씨에는 역시 임장0ㅣ조 정의] 자모님,,, 오프라인 강의 가고 싶었어요,,, 지투기 3주차 강의는 끝판왕,,,!

3주차 자음과모음 멘토님…

정말 뵙고 싶었던 멘토님인데…

2주차 SNS 후기상으로

오프라인으로 직접 뵐 수 있었지만…

1호기 투자 마무리하는게 더욱 중요하지 않을까

일정상 참여가 어려울 것 같다고 생각했습니다

아쉽지만!!!

다음에 더 열심히 해서 꼭 오프라인 강의를

들을 수 있도록

다시 기회를 가져와보겠습니다:)

이번 3주차 지역은 ‘대구’

대구 앞마당이 하나도 없어서

그리고 대구가 기회를 점점 보여줄 것 같아

대구를 앞마당으로 만들까 고민도 많이 했지만

이 더운… 그리고 오랜만에 가는 임장에서

여름 대프리카를 맞이할 자신이 없었습니다..

아쉽지만 다음에 꼭 대구를 가겠다고 생각하며

3주차 자모님이 하나하나 다 알려주시는 부분

잘 받아 적으며 강의를 들었습니다다

대구 지역 분석도 지역 분석이지만,,

그것보다 더 중요하게 들었던건

현재 지방에 대해서

지방을 투자로 어떻게 바라봐야할지

자모님께서 그냥 다 알려주셨습니다

찍어줬다고도 생각할 수 있을만큼~

이정도의 종잣돈을 갖고 있다면

여기 지역 먼저 가고

저기 지역 먼저 가세요

그리고 꼭 행동하세요!

사실 제 1호기 투자도

‘나 투자할 수 있을까’

‘내 종잣돈으로 괜찮은데 할 수 있는거 맞나’

‘맘에 안드는 곳들 밖에 없는데..’

안 좋은 생각들이 정말 많았습니다

그럴때마다 자모님 강의에서는

그냥 하세요!

꼭 하세요

행동하는게 중요한거고

이럴때 현장에 가는 사람이

결국 투자하는 거라고

매 강의에서 들었습니다

자모님의 소액 투자 특강에서도

작년 라이브 특강에서도

전체적으로 종합해서 말하자면

지금 지방 시장 너무 좋으니

꼭 투자하라고….

만약에 이렇게까지 얘기해주시는 사람이 없었더라면

과연 저도 그렇게 움직일 수 있었을까요…

제 1호기에 지금 할 수 있었을까요…

별론데… 더 좋은데 할 수 있지 않을까 하면서

투자를 미뤘을 것 같아요

정말정말 감사합니다 자모님:)

이번 강의 제대로 되뇌어

2호기 투자를 향해 달려가겠습니다

현재 지방은

광역시 선호하는 급지에 있는 신축 단지들은

가격에 움직임이 있지만

대부분의 단지들이 공급의 영향을 받았고

여전히 눌려 있는 상태입니다

중소도시 역시 지역마다 다르지만

대부분의 지역들이 침체기에서

벗어나지 못하고 눌려 있습니다

하지만 앞으로 공급은 줄어들 예정이고

공급이 정리되면서 전세가 올라온다면

소액투자의 기회를 주는 지역들이

군데군데 나올 수 있을 것 같습니다

가격도 싸고 앞으로 리스크도 많이 줄어든 상황에서

미리미리 지역을 알아두고

기회를 잡을 준비를 해야한다고

자모님께서는 강의 처음부터 끝까지

말씀해주셨습니다

1호기 투자를 진행하면서 투자금을 다 소진했고

앞으로 저축하면서 2호기를 준비해야 하는데

연 저축액이 그리 높지 않을 것으로 예상되어

수도권과 지방을 병행하되

광역시와 중소도시를 비율을 정하면서 다녀보려합니다

2026년 2호기 투자를 위해

앞마당을 꾸준히 늘려보겠습니다

대구 지역분석

대구

지방에서 부산에 이어 인구수가 가장 많은 지역

그만큼 수요가 많은 지역

그러나 최근에 공급이 어마어마하게 들어오면서

특히 중심지역을 기준으로 공급들이 계속해서 들어오며

신축의 기준도 높아졌고

가격도 매우 눌려있는 상황입니다

아직 대구에 앞마당이 하나도 없지만

자모님의 대구 강의를 통해

어떤 지역이 입지적으로 선호도가 있는지

어떤 생활권이 우위인지

사람들이 좋아하는지

간략하게 알 수 있었습니다

자모님이 너무 잘 설명해주셨지만

결국 제가 직접 가서 발로 밟고

눈으로 보고

귀로 들어야

강의 내용과 매칭이 되며

더 기억에 잘 남을 것이라는 것을

이제는 알기 때문에

빨리 대구를 가봐야겠네요!!

현재 시세와

이전의 시세도 비교해주시고

이렇게 지도 위에 몇년동안의 가격을 비교해보니

어떤 입지의 단지들은 움직이고

그렇지 않은 곳은 멈춰 있는게 한눈에 보였습니다

대구… 갖고 싶다..

투자 하기 위해 해야할 것

돈, 시간, 행동, 태도

수도권을 임장 가든

지방을 임장 가든

저는 제주도에서 출발하기 때문에

교통비가 가장 많이 듭니다

숙박비도 들어야 하고

그래서 앞마당을 만들 때마다

돈이 많이 드는데 저축을 할 수 있을까라는

생각도 많이 했습니다

다만, 너바나님, 너나위님 그리고 자모님까지

매번 강의에서 얘기하셨지만

필수 비용과 변동 비용을 잘 나누어서 생각하라고!

강의, 임장비, 동료들과의 관계 유지 등은

투자라고 생각하고 비용을 지출해야 하고

사치를 부리거나 먹는 것 등에 대해

줄일 수 있는 것들은 줄여야 한다는 것을

이제는 잘 알고 있기에

임장을 다니면서 사용하는 비용은

나중에 그만큼 깎아서 사겠다는 생각으로

다니고 있습니다:)

시간은 한정되어 있기에

매일매일 덩어리 시간을 확보하려고 했습니다

비록 갑작스런 일정이 생긴다면 어쩔 수 없지만

대체적으로 3~4시간의 시간을 확보해

강의를 듣고 임보를 쓰고 루틴을 해왔습니다

매일매일 이렇게 하니 자연스레

성장했다고 생각합니다

이렇게 투자 공부하면서

투자하지 않는다면 공부만 하는 것이기에

지금까지 만들어 놓은 앞마당을

잘 째려보고

움직이는 곳이 있다면

바로 현장에 가서 투자하는 것을 목표로!!

2호기를 위해 잘 째려보고 있겠습니다

비행기를 타고 숙박을 하고

매주 어마어마한 비용을 내고 있기에

저는 그냥 설렁설렁 할 수 없습니다

할 수 있을까?

많이 생각했지만 결국 해냈습니다

행동을 하는 사람이 결국 성과를 얻을 수 있다는 것을

잘 생각하고

2호기, 3호기 꾸준히 해보겠습니다

마무리

지방투자 기초반 3주차 강의가 끝났습니다

강의로는 마지막이네요…!

4주차는 임장보고서에 집중하는 주간이기에!!

7월 초 오랜만에 듣는 지투기에 설렘도 가득했는데

벌써 종강을 앞두고 있는게 신기하기도 하고… 참…

시간 빠르네요

오랜만에 동료들과

분임, 단임을 다녀오니

확실히 여름과 겨울 등

힘든 환경 속에서 같이 하니

더더욱 의지가 되는 것 같습니다!

이번 7월 지방투자 기초반 수강하면서

동료분들과 함께 으쌰으쌰 잘 마무리하고

2호기로 가는 발판 잘 마련해보겠습니다

7월 원씽 외치면서~

강의 후기 마치겠습니다:)

‘정의’  지방투자 기초반 One Thing : 임장보고서 틀 조정하기 and 앞마당 1개