[지투25기 투자는 2렇게💰. 미미처럼 c7ill하게 🦸‍♀️ 파랑파랑] 빛나는 시간을 보내는 실전 투자자의 길을 걷게 해 주신 4강 후기 with 재이리님🩵

[지투25기 투자는 2렇게💰. 미미처럼 c7ill하게 🦸‍♀️ 파랑파랑] 빛나는 시간을 보내는 실전 투자자의 길을 걷게 해 주신 4강 후기 with 재이리님🩵

월부를 만나 행복하게 매일매일 성장하고 있는, 파랑파랑💙입니다.

지투반 4강은 재이리 튜터님의 실전투자프로세스 강의였습니다.

항상 대충, 좋은 게 좋은 거지, 뭐든 다 잘 될거야라는 마인드를 가진 제가

[재이리 튜터님의 마지막 말씀 완전 공감되었습니다😂]

실전 투자를 어떤 마인드로 실행해야 하는지,

투자공부를 넘어서 실전 투자는 어떻게 해야 하는지 상세하게 알 수 있었던 강의였습니다.

꼼꼼한 ONE Page와 생생한 실전 사례까지 강의에 가득 담아주셔서

실전 투자를 실행할 때 꼭!! 꺼내서 참고할 든든한 교안도 얻었습니다🥰

[나의 투자과정 복기📝 & 보유/매도 과정 미리 배우기]

저는 감사하게도 지투반을 연속으로 듣게 되어

재이리 튜터님의 실전 투자 프로세스 강의도 2번째! 듣게 되었습니다

처음엔 강의 내용을 듣고 감탄! 하는데에 그쳤다면

이번에는 더욱 업그레이드된 강의를 들으며

실제 투자와 연결지어 좀 더 생각해 볼 수 있었습니다☺️

저의 투자 과정을 복기해 보면

청약이라는 특수한 상황이라,

튜터님께서 설명해 주신 실전 투자 전체를 온전히 겪어보지는 못 했습니다.

전세 빼는 과정을 찐하게 겪긴 했는데,

나름 다행히 열중반, 실전반 등 월부 강의를 수강하고 칼럼을 읽으며

어떻게 해결은 했지만.. [정말 멘토/튜터님, 선배님들 모두 모두 감사합니다..👍]

돌이켜보니 조금 아쉬웠던 부분은

골든 타임을 인지하고 더 적극적으로

매일 전세트래킹을 하고 손님 피드백 등 더 꼼꼼하게 관리하며

빨리 투자를 마무리 지으려는 노력이 부족했다는 것과

특약을 추가할 때 사장님과 실갱이하는 과정에서

스트레스 받지 않고 좀 더 센스있는 멘트로 대체하는 것 등이 있었습니다.

입주장이라 쉽진 않은 상황이었지만,

다음 전세 세팅을 할 때는 꼭! 빠르게 마무리하고

시간, 에너지를 많이 소비하지 않도록 해야겠다고 생각했습니다.

보유하는 과정 중에서 수리/유지 하는 방법과

나중에 전세 재계약이 돌아오는 시점에 다양한 케이스에 따라

어떻게 대응할지 미리 배우면서

보유와 향후 매도 프로세스까지 철저하게 준비할 수 있었습니다.

현재 전세 계약 과정에서 리파인 연락을 받았는지 등도 돌이켜 보며

통채 채권, 찔끔 질권도 확인했습니다!😆

특히, 지방 투자는 매도 과정이 중요하지만

막상 매도에 대한 강의는 많지 않은데

하락장이라는 시장 분위기에 맞는 적정 매도가 설정하는 방법부터

다양한 채널에 광고하는 방법과

물건 상태를 개선하는 방법 등

생생한 실전 꿀팁이 가득한 강의였습니다. 정말 감사합니다~ 튜터님🥰

[CEO 마인드로 실전 투자를 하는 방법을 배우다]

마침 이번 주까지 2주간 매임을 하고,

투자 대상을 뽑는 시점이라

강의와 실전 투자를 좀 더 연결해서 생각해 볼 수 있었습니다.

✅ 등기사항전부증명서 (갑/을구, 열람일시!!) 꼭 확인하기

중대 하자 꼼꼼히 체크하기 (누수는 아랫집, 관리 사무소)

네이버 전세 호가, 갭만 보고 투자 결정하지 말기 - 적정 전세가 설정시 KB 시세 확인

실제 매수를 결정하기 전에 권리 관계가 담긴 등기부등본을 꼭! 발급해서

물건의 상황과 협상 카드를 획득하고

중대 하자가 있는지 꼼꼼히 체크하는 것이 얼마나 중요한지 알 수 있었습니다.

또한, 사장님께서 부르시거나 저의 욕망이 가득 담긴 전세 호가가 아니라

객관적인 호가를 위해서

KB 시세를 파악하는 것이 중요하다는 부분도 특히 와닿았습니다.

[그전에도 참 여러번 들은 내용인데…🤣 왜 이제 귀에 들어오는지..]

매임을 하면서 적정 전세가는 대체 어느 정도로 봐야 하나라는 고민도 했었고

전수조사를 하면서 적은 투자금으로 가능한 단지들이 나오며

실제 투자가 가능한지 의심되기도 하고 놀랍기도 해서 더 그랬던 것 같습니다.

[물론 대부분 저가치 단지이지만..]

✅ 소중한 나의 돈을 잃지 않기 위해서 CEO 마인드로 실전 투자하기

튜터님께서는

상황과 감정에 휘둘리지 않기 위해

프로세스를 배우는 것이라고 말씀주셨는데

지금 강의를 듣는 이유이면서,

감사하게 나중에 실전 투자 과정에서 좌충우돌하지 않을 수 있겠다는 안도감도 들었습니다.

아무리 마음이 조급해도 계약 전에는

나를 지켜주는 안전벨트인 특약!을 꼼꼼하게 챙기고

작은 돈처럼 느껴져도 가볍게 여기지 않고 법무사 견적서도 꼼꼼히 뜯어보고

큰 돈이 오고 가는 잔금 준비도 사전에 철저하게 준비하는 것까지!

부자가 되기 위한 가장 중요한 CEO 마인드를

어떻게 실전 투자에 적용하는지

구체적으로 배울 수 있었던 소중한 시간이었습니다 💖

마지막으로 튜터님께서 해 주시는 말씀을 들으며 뭉클…🥹해 졌습니다.

지투반 종강이 얼마 안 남았기도 하고,

더위와 폭우에 지치기도 하고

차갑게 얼어붙은 지방 시장 분위기와 대조되는 수도권 분위기에

가끔 ’이게 맞나?‘라는 의문도 드는..

저희의 지친 마음을 마치 읽으신 듯,

먼저 힘든 길을 걸어오신 선배 투자자로서 공감이 되는 말씀을 해 주셨습니다.

인생은 선불이라는 마인드로,

‘안 될 거야’, ‘왜’가 아니라

‘어떻게 하면 성공하지?’라는 방법을 찾아 행동하는

할 수 있는 선택을 하고 끊임없이 노력하는 투자자가 되겠습니다.

생생한 실전 투자 경험과 진심을 담은 강의로

빛나는 시간을 응원해 주신 재이리 튜터님 정말 감사합니다😍

💙 BM POINT!

• CEO 마인드로 실전 투자 임하기 (본계약 특약 체크, 법무사 견적서 체크, 전세 매물 내놓기 등)
• 등기부 등본 / 중대 하자 / 적정 전세가 설정시 KB시세 확인하고, 투자 결정하기
• 전세 대출/보증보험 이해하고 대응하기
• 추천해 주신 책 (‘한 번이라도 모든 걸 걸어본 적 있는가’) 8월 목표 도서로 읽기