안녕하세요. 영심일리입니다.
이번 4강은 계약 프로세스의 전반을 꼼꼼하게 짚어주는 강의였습니다.
매수, 전세 맞추기, 보유&매도의 단계를 하나하나 핵심 정리 해주셔서, 투자의 큰 흐름은 물론 그 과정에서 마주할 수 있는 다양한 상황들까지 폭넓게 배울 수 있었습니다.
V 매수 프로세스
- 가계약 단계
- 확인사항: 등기사항전부증명서, 중대하자 여부, KB시세 기준 전세가
- 특약 협의: 특약문구 작성 후 매도자 동의 확인
- 계약금 일부 입금
- 본계약 단계
- 계약서 초안 요청
- 계약서 작성 및 계약금 입금
- 전세계약 데드라인 고려
- 잔금 단계
- 법무사 선정 및 견적 확인
- 잔금 및 비용 정산, 취득세 납부
- 최종 매수 완료
V 전세 맞추기 프로세스
- 전세가격 설정 및 광고
- 임차인 확정
- 특약 협의 및 계약금 일부 입금
- 전세 본계약 및 잔금 정산
V 보유 및 매도 시 고려할 점
- 보유 중 수리 및 유지관리 방법
- 만기 시점 관리
- 하락장에서도 유리하게 매도하는 팁
단순히 계약서 쓰는 법을 넘어서, 실제 투자 시 투자자를 보호하는 안전장치와 예상치 못한 부대 비용을 줄이는 실전 팁까지 다루어 주셔서 매우 실용적이었습니다. 특히 최근 6.27 부동산 대출 규제 이후 지방 시장의 상황까지 짚어 주신 덕분에, 혼란스러운 시장 속에서도 흔들림 없는 시각을 가질 수 있게 되었습니다.
계약 직전 체크리스트와 특약사항 정리 자료까지 제공해 주셔서, 초보 투자자도 꼼꼼하고 자신감 있게 계약을 진행할 수 있을 것 같습니다!
특히 보유 및 매도 시점에서 “투자는 싸게 사서 비싸게 파는 것! 매수 이후에는 잘 보유하고 지켜내며, 더 나은 자산으로 갈아타는 과정까지 포함해서 자산을 지키는 것이다.”라는 말씀을 바탕으로 알려주신 사항들을 적용해 나가면서 하나 씩 쌓아 나갈 수 있는 투자자가 되겠습니다.
유익한 강의해주신 재이리 튜터님 감사드립니다!
댓글
영심님 안녕하세요~^^ 매우 실용적인 강의였다니 다행입니다! 강의에 완전 찐 몰입해서 들으신 것 같아요 💕 내강의실에 pdf 자료 잘 받으셨지요? 체크리스트랑 특약은 제가 진짜 애정 담아서 담아드렸어요! 처음엔 “이게 얼마나 도움이 될까?” 싶을 수도 있는데, 막상 당황스러운 상황 딱 마주치면 진짜 큰 힘이 되더라구요ㅎㅎ 우리영심님도 꼭 그런 순간에 “아, 이거 저장해두길 잘했다” 하셨으면 좋겠어요. 지투과정이 분명 쉽지 않지만, 우리영심님 걸음 하나하나가 다 의미 있는 시간일 거예요. 거의 다 왔습니다 ^^ 조금만 더 힘내서 빠이팅해보아요 💛 힘내요 영심님!!!
