관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요 아잘리아입니다
이번 강의는 자모님께서 강의를 해주셨는데요!
강의에서 말씀해주셨듯이
저마다 잘하는 부분이 있고 약점이 있다고 하는데
제가 투자를 시작하고서 가장 어려워했던게
바로 이 매물임장을 하고
투자 결론을 이끌어내는것이었어요.
이번에 자모님께서
이 매물임장하고, 투자 물건까지 뽑는 과정에 대해
어떤 부분을 '핵심'으로 가져가야하는지 알려주셨고,
제가 미처 매임할때 확인하지 못했던
세세한 노하우까지 배울수 있는 시간이었습니다.💕
누가 더 포기하지 않고, 매물임장을 하느냐에 달려있어요.
투자의 마지막의 핵심은
이 매물임장을 누가 더 포기하지 않고,
지속적으로 하느냐에 달려있다고 말씀해주셨는데요,
요새 시세를 보고 단지들을 추려나가다보니
이 단지 투자하기 괜찮지 않을까? 하는 단지들도
수리상태가 기본인데 가격이 덜싸거나
세가 낮게 껴있는 물건만 남아있거나
투자하기 좋은 매물이 딱히 없는경우를 종종 볼 수 있었는데
자모님께서 해주신 말씀을 듣고,
요즘 가격도 이전보다 오른 지역도 많고
조건도 조금더 까다로워진만큼
단지를 추려 매물임장을 많이하면서
좋은 매물을 만날 확률을 높혀야 한다는 생각이 들었습니다.
"내 종잣돈으로 투자할 수 있는 아파트를
많이 알아놓는게 굉장히 필수적이고 중요해요.
왜냐면 부동산이라는게 누군가가 물건을 내놔야만 할 수 있는거니까요.
많이 늘릴때 계속 부담스러워 하시는데, 그건 좋은거에요.
왜냐면 여러분이 A 아니면, B. 그게아니면 C를 할 수 있는거니까요."
저도 투자 물건을 보고
마음이 조급해져갔던 경험이 있어
이 말씀들이 정말 와닿았는데요,
제가 할 수 있는 투자범위에
저평가 되고 충분히 수익을 낼만한 단지를
여러군데 알아놓는다면
눈여겨 봤던 단지가 혹여 그과정에서 날아갔더라 해도
대안들을 생각하며 조급함을 내려놓고
사장님께 의사전달도 더 잘 해볼 수 있지 않을까 생각이 듭니다.
투자후보단지를 많이 알아놓고,
매물임장의 양을 늘리기를
하반기 원씽으로 두고 해봐야겠습니다!
매물임장을 할 때 가장 잘 기억해야할것
이번강의에서 자모님께서
다른 어떤것보다
가장 잘 기억해야하는 것은 수리상태라고 하셨습니다.
저는 매물임장을 하며 사장님과 대화할때,
상태, 상황, 조건에 집중하려합니다.
하지만
그 자리에서 최대한 휴대폰을 꺼내지 않고
끝난 후에 기록하려하다보면
매물의 가격이나 상황은 기억이 나는데
수리상태를 구체적으로 기억하기가
쉽지가 않다는 생각이 드는데요.
그럼에도!
투자를 할때는
놓친것들이 전부 내 호주머니에서 나가는 돈이기에
자모님말씀처럼 다른것보다 '수리상태'를 좀더 세밀하게 보고
기억하려는 노력을 해봐야겠다는 생각이 들었어요
특히 자모님께서 말씀해주셨듯이
상황이나 조건은 사장님이 알고계셔서
다시 여쭤볼수있지만
수리상태는 제가 직접 보고,
사장님보다 더 잘 알아야하는 부분이더라구요
수리상태를 볼때
수납장(신발장) 고장여부
현관 옆 작은방 침대가 들어가는지
물도 틀어보고, 하부장 물 새는지 만져보기
싱크대 상판 깨짐
위를 계속 확인(누수)
샷시도 열어보고 방충방 찢김 여부 확인
등등..
정말 디테일하게
제가 보지 못했던 부분도 말씀해주셨는데
앞으로 특히 구축 매임할때
놓치는 부분이 없도록 꼼꼼히 확인하는 습관을 길러야겠습니다!
인생을 대하는 태도가, 투자 결과를 만든다
마지막으로 자모님께서
월부에서는 인생을 배운다는 말이 참 공감이 되었어요
가족의 소중함
감사하는 마음
인간관계
목표와 자기관리
돈의 소중함
독서
등등
참 월부를 하면서 많은것이 바뀌었고
월부를 알게되고, 이것을 선택해서 해오고 있다는것이
참 행운이라는 생각도 드는 요즘입니다.
여러분이 인생을 대하는 태도가
투자 결과를 만드는거에요.
✨나 아잘리아는 해내는 사람이다✨
✨난 한다. 해낸다. 된다. ✨
자모님께서 늘 핸드폰에 가지고 다녔다는 문구
저도 모니터에 붙혔습니다:)
매일 보면서
앞으로 투자를 해나갈때
이 말씀을 명심하고,
낙관적인 태도를 가진사람. 잘 기다릴 수 있는 사람.
끝까지 살아남는 투자자가 되겠습니다!
귀감이 되는 말씀해주시고
많은걸 알려주신 자음과모음 멘토님께
정말 감사드립니다.
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