안녕하세요. 날개핀레드불입니다.
지투반이 벌써 4강이라니..
뜨거운 햇볕아래 조원분들과 임장을 했던게
엊그제 같은데 마지막을 향해 가고 있다니
실감이 나지 않습니다.
그리고 이렇게 힘든 여름임장임에도
한분도 포기하지 않고 달려오고 계심에
너무 감사드리고, 매일 응원해주시는
우도롱 튜터님도 너무 감사할 따름입니다.
지투반 4강은 재이리 튜터님께서
진행해주셨는데요.
재이리 튜터님께서 직접 경험하면서
겪은 매매,전세 계약 경험담과
프로세스를 한판에 정리해주셔서
너무 이해가 잘되고 제가 이전에 매매계약을 할때
무엇을 놓쳤는지 등을 깨달을 수 있었던
시간이었습니다.
역시 투자란 '경험'에서
배울 수 있는 것들이 엄청나게
많다라는 것을 이번 강의를 통해
다시한번 느낄 수 있었는데요.
계약하기 전 체크리스크까지
손수만들어주신 재이리 튜터님..
수강생분들의 작은 돈이라도
잃지 않았으면 하는 그 마음이
느껴졌습니다.. 감사하게 잘쓰겠습니다!!
누수확인은 꼼꼼히 하게!
재이리 튜터님께서는
매수 계약을 하기 전 중대하자에
대해서 꼼꼼하게 확인해야된다고 말씀해주셨는데요.
특히, 누수 같은 경우에
법적인 문제가 생길 수 있고
수리가 쉽지 않기때문에
꼼꼼하게 확인 후 가계약금을 보내야된다고 말씀해주셨습니다.
이전 제 실거주 집을 매수할때
저도 이부분을 간과하고 넘어갔던
아찔한 경험이 있습니다.
신축이니 큰 문제 없겠거니
라고 생각하고 이부분을 제대로 확인하지 않았는데요.
추후 제가 잘못했음을 깨닫고 계약금을 보내고 난 뒤
뒤늦게 관리사무실 등에 연락을 취해보았지만
다행히 아랫집에서 누수 관련 신고가 들어온 적은 없었다고 하였습니다.
누수 관련해서
이전에 강의를 들었을때,
'밑집에 가서 이렇게까지 확인을 해야되나'라는
생각이 들었지만, 누수때문에 고생하는 동료분들을 보면서
정말 '누수'라는 것이 쉽지 않은 것이라고 느낄 수 있었습니다.
재이리 튜터님께서는
반드시 '아랫집'에 누수가 있었는지와
관리사무소에 위아래 세대 누수 민원접수가 있었는지
꼭 꼼꼼하게 확인을 해야된다고 알려주셨는데요.
관리사무소는 그렇다고 치더라도
아랫집에 누수를 확인하는 건 제 성격상
쉽지 않은 액션플랜인데요...
튜터님께서는 아랫집에 방문할때
작은 선물과 누수 관련 연락을 바란다는 내용의
쪽지를 붙이고 누수를 확인하는 꿀팁을 알려주셨습니다.
결국 내 돈과 연결되는 것이기 때문에,
이런 부분은 적극적으로 행동해야겠다는
생각이 들었습니다.
BM : 가계약금 보내기 전, 누수 관련 아랫집과 관리사무소 무조건 확인하기
이것만 알고 하자 전세빼기!
저는 아직 전세셋팅을 해본 경험이 없어
저에겐 전세빼기는 아직 동화같은
이야기인데요..ㅎㅎ
전세셋팅까지가 투자의 마무리라고
늘 말씀해주신 선배님 덕분에
그 중요성에 대해선 알고 있었지만
아직 경험해본적이 없어 막연함이
있는것 같습니다.
하지만, 이번 재이리 튜터님 강의를 통해
전세프로세스에 대해 정말 많은걸
배울 수 있었고
튜터님의 전세빼기 이야기
덕분에 감정이입을 하면서
강의를 들을 수 있었습니다.
특히 가장 기억에 남은 것은
'전세트래킹'과 '골든타임'이었는데요.
전세트래킹 또한 '이렇게 까지해야되나'라는
생각이 항상 있었는데
내 돈과 직결되는 것이라
꼼꼼하게 체크를 해야된다는 걸 느낄 수 있었고
어렵지 않다는 튜터님의 말씀에 따라
꼭 필요한 과정이라는 것을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
그리고 전세권 설정을 설정하고 싶은 임차인에게
누수나 중대하자가 발생시 임차인에게
책임이 따른다는 이야기를 해주고
자연스럽게 보증보험을 유도하는 방법도
굉장히 인상적이었는데요!
강의를 듣지 못했다면, 이런한 꿀팁 등을
알 수 없었기에 실전에 활용할만한
것들을 정말 많이 배울 수 있었습니다.
BM : 전세셋팅까지가 투자의 마무리. 전세트래킹 꼼꼼히 하고, 골든타임 놓치지 않게 각 시기별 액션플랜
재이리 튜터님께서는
모든 내용을 다 기억하지 못해도 좋으니
계약 전 이 교안을 꼭 꺼내보고
체크했으면 좋겠다고 말씀해주셨는데요.
매수와 전세셋팅시 절대 잊지 않고
재이리 튜터님 교안을 꺼내보도록 하겠습니다.
좋은 강의와 교안을 만들어주신
재이리 튜터님 감사합니다!
댓글
날개핀레드불님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
