3강 후기 [지기 29기 지방단지 4서 곧 수도권으로 가지0 씨세븐] 투자는 매일 익숙하면서도 새로운 도전

이번 지방기초반 3강에서 지역분석으로 소개된 C지역은 최근 몇년간 공급이 집중되면서 지방 부동산 시장의 심각성을 알리는 예로 자주 보도되었던 곳이다. 일반적으로 사람들은 지방의 부동산 시장이 가망이 없는 미분양의 무덤, 악성 PF 대출의 시한폭탄 등으로 인식이 강해져 상황이 더욱 악화했는데 그 점이 오히려 지금은 투자 기회를 준다는 것을 역설적으로 설명하는 강의이다.

시장에서의 심리는 공급 폭탄에 의해 얼어붙어 있지만 점차 공급이 사라지면서 공급 절벽이 오고 마치 2018년도의 데자뷔로서 기대하기에 충분하다는 것을 강의에서 충분히 설명해주고 있다.

따라서 수강생은 강의를 통해 C지역을 레버리지하여 투자 범위를 확정하고 적극적으로 현장 조사를 실행할 것을 주문하고 있다. 

지역에서 투자범위를 좁히는 문제는 늘 잘 안되고 어려웠는데,

• 구별 대장 선호 단지 가격, 구별 구축 대장 단지 가격, 입주 단지 가격
• 구별 평당가 가격 스펙트럼 구분
• 생활권별 가격 스펙트럼

등의 레이어들을 점층적으로 쌓아나가게 되면 투자 범위를 압축시킬 수 있다는 점은 매우 도움이 되었고 BM해야할 것으로 남겼다.

많은 분량의 C지역 이해를 단 몇시간 만에 소화하기는 어려운 것인데도 최대한 핵심을 가지고 강의해주신 자음과모음 강사님에게 감사하다. 특히 향후 3~6개월 내 투자라는 명확한 목표를 제시하고 그에 따른 행동을 소개해 주었는데 그 많은 수강생들 중에 이를 실천하는 사람이 극히 소수라고 첨언하는 부분은 그만큼 도전적인 목표가 된다. 그것을 믿고 따라 도전하는 수강생들 중에 본인도 포함되기를 강렬히 열망하게 되는 3강 너무도 감사하다.