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실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요
내가 바라는 길로 나아가는 행복한 투자자 혜바입니다.
이번 자모님 강의 너어~무 재미있었는데요~
군더더기 싹 빼고 매임전 부터 투자까지의 실질적인 프로세스를 알려주셔서
더 유용하고 귀에 쏙쏙 잘 들렸던 거같습니다.
자모님도 그대로 하고 있다는 말과, 별거 없어요~ 이것만 하면 되요~ 라는 말씀에서
정말이지 복잡하게만 느껴졌던 결론과 정리가 안되던 저의 머리 속을 청소해주시며
저를 움직일 수 있게, 투자를 할 수 있게 도움을 주시는구나 느꼈습니다.
인상 깊었던 점
. 계좌받기 전에 특약 정리 필수!! 계좌받고 특약정리하면 상대방 화남!!
. 매도자편인 사장님이 제일 어려움! 협상 의지있는지 확인!!
. 사장님 최근에 계약서 쓰셨어요? 얼마였어요? 수리상태는요? 몇동요? >> 이게 최근실거래가 기준!
. 작은방 침대놓을 수 있나요? & 조명 켜보기
1호기때는 간과하고 있었던 부분이라 적어보았습니다.
적용할 점
. 매일 30분 시세따기
. 지역내 저평가 시세가 6~7억이라면 >> 네이버부동산(앞마당) 6~7억 필터(시세따기) >> 투자금 내에서 타지역있나?? (물론 지역내 가치대비 저평가가 먼저!! 투자금은 그 다음!!)
결과적으로 금액대 별 내 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 단지 리스트업!!
이런 반복들을 통해 제 두번째 사원을 구하려고합니다.
목표는 11월 데드라인으로 매물코칭 올리기 꼭 하겠습니다.
“ 나 혜바는 해내는 사람이다!”
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