지금 이시기에 내집마련을 해도 좋을지 현실적으로 조언 부탁드립니다ㅠㅠ
현재 저흰 전세로 빌라에 살고 있습니다.
원래 집매매는 아직 너무 먼일이라고 생각하고 살고 있었는데, 최근에 생각이 조금 달라졌어요
내가 편안히 살 집은 1개는 있어야 한다고 생각이 들더라구요 매번이사가기도 힘들고..당장은 아이생각이 없어서 돈벌수있을때 미리 매매하는게 낫지 않을까 라고 생각 했습니다.
지금 현시기에 집 매매하는거 추천하시나요 ?ㅠㅠ
5억정도 대출 받고 8억초중반대 집을 매수하려하는데, 우선 대출이 나오는지도 알아봐야겠지만 저희가 대출을 너무 많이 끼는것 아닌가 라는 생각도 좀 들기두하네요
나올지 안나올지도 모르겠지만요ㅎㅎ..
기전세금 : 3억 2000만원
남편 종잣돈 3000만원 추가 총 약 3억 5천 가용가능
남편 월급(세후기준) : 390만원
와이프 월급(세후기준) : 370만원
부부합산 1년 연봉(세전) : 1억 400만원
별도 부채 없음
와이프 주식보유 6천만원 (이건 최대한 건들지 않고 불려나갈예정입니다)
우선 집은 구성남쪽 아파트로 알아보고 있습니다.
중앙동힐스테이츠나 금빛그랑메종 쪽으로 보고 있는데, 저희가 눈이 너무 높은것인지 현실적인 조언 부탁드립니다!
댓글
BEST | 안녕하세요 ~ 내집마련 고민중이시군요. ~ 대출을 사용하실떄는 1. 대출 가능금액에 대한 점검 매월 갚아야 하는 원리금이 나의 실질적 현금흐름 (또는 저축가능금액)의 5-60% 이상 초과되지 않도록 예산을 잡으시는게 중요합니다 *현금 흐름 = 매월 실수령액 합산 - 매월 고정 지출 = 잉여자금 매월고정 지출이 높으면 수입이 많더라도 ,사실상 현금 흐름이 적기 때문에 감당할 수있는 대출 금액이 적어지세요 따라서 ' 최대한 통제할 수있는 지출을 제거' 하고 꼭 필요한 고정 지출만 남기고 그렇게 남은 현금흐름의 5-60% 를 초과하지 않는 범위에서 생각해보시면 좋겠습니다 2.보고 계신 지역이 어디인지는 모르곘으나. 지금은 서울수도권이나 지방 대부분 내집마련하기에 좋은시기라고생각 합니다 단 환금성이 높은 아파트를 선택하시는 게 안전하며 지역안에서도 사람들이 좋아하는 동네. 좋아하는 단지를 너무 비싸지 않게 매수하는게 필요한데요 사실 이것은 좀 공부가 필요한 부분이시라. 구체적으로 뭘 하라는 것인지 감이 오지 않으실 수있습니다 우선 내집 마련관련해서 월부닷컴에서 내집마련성공 후기 를 읽어 보시고, 관련한 강의도 들으면서 3-6개월 정도 공부하시면. 후회없이 꽤 높은 확률로 괜찮은 선택을 하실 거라고 생각 해요 내집마련 가장 좋은 타이밍은 따로 없습니다 하지만 최고의 시기는 <내가 준비가 된때 >< 너무 비싸지 않을때><집이 필요할때> 이 세가지가 모두 부합하면 가장 좋은 선택이 되실 수 있는데요 민초바님이 <준비가 되었다면> 꽤 좋은 선택을 하실수 있을 거라 생각해요. 다만. 조급하거나 성급히. 모르는 채로 매수하는 것보다 공부하고 나서 매수하는 것이 좋을 것 같아요. 민초바님 내집마련과 목표달성을 항상응원하겠습니다 ^^
민초바님 안녕하세요~ 계속 전세로 사시는 것 보다는 내집마련이 정말 필요하다고 생각합니다. 5억정도 주담대를 받으면 이자는 한달에 250만원 정도 나올 것 같습니다. 매월 이정도 금액이 감당 가능한지 판단해 보시고 부담이 된다면 가격대를 조금 낮추셔도 괜찮을 것 같아요. 대출에서 가장 중요한 것은 무리하지 않고 감당 가능한 선에서 대출을 받으시길 바랄게요. 내집마련에 대한 어려움이 있으면 월부닷컴에 내집마련 관련 강의도 있으니 들어보셔도 좋을 것 같습니다. 내집마련 응원합니다!
안녕하세요 민초바님 저는 멤생이라고 합니다. 민초를 좋아하시나요? 위에 밥잘튜터님 텔러님께서 잘 설명해주셨고 저의 경험을 드리기위해 댓글을 남겨봅니다. 왜냐면 저도 민초바님과 똑같이 생각했었거든요. 그래서 그냥 텔러님 이야기해주신것처럼 강의수강을 했던 것 같아요. 그랬더니 스스로 확신을 갖게 되었고 확신이 없는 투자는 해본적이 없는것 같아요. 꼭 강의 수강 해보시길 진심으로 기원합니다. 강의 관련되어서 궁금한거 있으면 대댓남겨주셔요.!!! 좋은 소식있으시길 기원하겠습니다!!
