[실전준비반 70기 90조 산성비] 벽은 넘어가면 계단이 됩니다_자모님 4주차 강의

안녕하세요

‘젖은 낙엽처럼 끝까지 살아남기’ 가 원씽인

산성비 입니다.

4주차 강의는 자음과모음님이 해주셨는데요

이번 강의 주요 내용은 

매물임장을 하는 방법이었는데

정말 제대로 알려주셨습니다.

[임장보고서의 진정한기능]

1. 입지 분석에 필요한 정보를 해석하고 입지 우위를 정함.

2. 비교평가를 통한 투자 물건 의사결정.

이번 후기는 자모님이 전달하려는 메시지 집중했습니다.

월부에서 생활한지 어느덧 3년

나는 과연 자모님이 이야기 한 것처럼 생활했는가?

모든 순간순간이 주마등처럼 스쳐 지나갔습니다.

투자를 위해 정말 열심히 했고,

올해 3월 결과를 냈습니다.

정말 한달한달 성장했고,

중간중간 벽을 실감했지만

헤쳐나갔고, 이겨냈습니다.

어느순간부터 자연스럽게

전수조사를 하고 있었고

지역간 비교를 통한 투자물건을 찾고 있었고

그 결과를 통해 내가 투자할수 있는 

최고의 단지를 찾을 수 있는 안목이 생겼습니다.

월부를 첫 시작했던 22년10월

자모님이 겪은 것과 동일한 것을 겪었습니다.

왜 임보를 써야 하지?

임장을 이렇게까지 해야돼?

모든 선배 투자자들이 이렇게 해서

결과를 냈다고 하니 일단 속는셈 치고 해보자.

이런 생각으로 묵묵히 루틴화 시키고 실행에 옮겼습니다.

1주는 분임 2,3주차는 단임, 4주차는 매임에 집중했고,

틈틈이 임보를 썼습니다.

그렇게 반복에 반복을 거듭하여 넓혀나간 임장지

어느덧 10개를 넘기고, 15개가 되고

이제 20개를 넘겼습니다.

내마중 강의에서 너나위님이 공유해주신 

전수조사표

이것이 저의 인생을 바꿨습니다.

전수조사표에 가격을 새롭게 갱신하면서

임장을 헛되이 하지 않았구나

임장을 했기 때문에 단지이름만 봐도

이 단지의 입지, 생활권순위, 단지선호도 등이 자연스럽게 눈에 들어왔습니다.

이를 통해 거주분리 후 종잣돈을 빼내야겠다는 결심이 들었고,

실행에 옮겼습니다.

그리고 어렵게 만든 종잣돈

누가 시키지도 않았고, 과제도 아니었지만

스스로 내 투자금에 맞는 단지를 추려서

엑셀에 정리를 하기 시작했습니다.

그리고 단지 하나하나 매물임장을 했습니다.

꾸역꾸역 실준반,서투기,지투기,신도시투자반 그리고 자실까지

비록 실전반,월부학교를 가지는 않았지만

꾸준히 4주차때마다 해왔던 매물임장 스킬을 자연스럽게 발휘하였습니다.

그렇게 지역간 단지순위를 만들어 정리하고,

입지순위별 단지, 투자금에 맞는 순위별 단지를 추렸고,

저환수원리에 맞는 단지를 골라 투자했습니다.

즐겁게 했던 것 같습니다.

자모님이 강의중에 말씀하신부분인데

투자를 한다고 생각하면

시세따기가 즐겁습니다.

즐기는 사람을 이길수 없다는 것을 몸소 깨닫는 순간이었고,

자연스럽게 전세가가 붙는 단지들을 추려내고

입지좋은 신축이 눈에 들어왔고, 

유망단지를 선택했습니다.

월부를 하지 않았다면 절대로 할수 없었던 선택이었습니다.

그래서 지금도 후회없고, 실제로 수익도 많이 났습니다.

자모님의 말씀중 이말씀에 정말 공감합니다.

"가장 최고의 선택은 원칙에 맞는 투자를 하는 것이고

가장 최악의 선택은 비교하다가 투자를 하지 못하는 것입니다.

최고의 투자 완벽한 투자라는 것은 없습니다.

앞마당 내에서 최선이라 생각한 것에 자금을 넣는 것이 중요합니다."

공감하는 이유는 내가 3월에 투자를 하지 않았다면

현재 나의 수익금은 절대 벌수 없는 돈입니다.

그리고 나중에 보니

그때 골라났던 단지 중 아무 단지나 했어도

비슷한 수익을 얻는다는 것을 깨달았습니다.

왜냐하면 철저히 입지를 보고 골랐던 좋은단지들이었기 때문에

앞으로 해나갈 지방물건 수도권으로 갈아끼우기

똑같은 패턴으로 똑같은 노력을 드려서 한다면 

못할게 없습니다.

또 한번더 해내려 합니다.

2호기 상급지 갈아타기를 꼭 성공하여

3번째 투자후기, 성공담을 남겨보겠습니다.

모든 분들이 이것을 경험했으면 좋겠습니다.

이를 위해서는 마인드가 중요합니다.

긍정적인 태도를 가지고 있는 사람만이

이 행위를 반복하고

이 반복하는 사람이 부를 이룹니다.

끈기있고, 잘 버티고 긍정적이고 낙관적인 사람이 되세요

월부투자는 머리로 하는 투자가 아닌 몸으로 하는 투자입니다.

마지막으로 자모님이 하신말씀을 끝으로 

4주차 실준반 강의 후기를 마무리 하려 합니다.

벽은 넘어가면 계단이 됩니다

물음표는 아무 도움이 되지 않습니다.

느낌표로 만드십시오

나는 해내는 사람이다.

한다, 해낸다, 된다고 마음먹으세요

좋은강의 해준신 자모님 감사합니다.