[숑숑숑앤지] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

1. 강의를 기다리면서 기대했던 점

오피스텔을 하나 보유하고 있는데, 오피스텔 취득 시점에 따라 주택수 산정 방법이 달라진다. 

검색을 해보아도, 간지러운 곳을 긁어주는 답은 없고, 여기저기 다른 내용을 찾게 되었다. 😵‍💫

그러던 중 세이노의 가르침에서, 다른 곳에서 답을 찾지 말고, 내가 판례를 찾고 공부를 해야 한다는 것을 느꼈다.

“모르면 괴롭고 알면 즐겁다.”

이전에 오피스텔 전세를 놓으면서, 이렇게 부동산에 얘기한 적이 있었다.

“전입 신고 안돼요! 저 나중에 집 살건데 취득세 많이 나오잖아요” (→ 땡! 하지만 이때는 몰랐다.)

그리고 그 부동산에서는 이야기가 잘 되지 않아 매물을 거둔 적이 있었다. 

저걸 느낀 뒤, 조금 더 시간을 내어 마음을 다잡고 세금에 대해 알아보니, 오피스텔을 매도하지 못하는 경우에 대해 취득 시점의 주택 수, 양도 시점의 주택 수의 산정이 다르다는 것을 알게 되었고 아는 것의 힘을 느끼게 되었던 것 같다. 

그 후, 강의를 둘러보다가, 제네시스박님의 절세 강의가 리뉴얼된다는 것을 보고 강의를 들어야겠다고 생각을 했다.

세금에 대한 내용을 알고, 세금을 줄이는 것이 비용을 줄이는 것이기에, 우선 세금을 알아야 한다고 생각했다. 

특히 정부에서 규제의 카드로 세금을 만지기에, 시장에서 잘 버티기 위해 세금을 아는 것이 중요하다고 생각했다.

케이스 별로 사례가 너무 다양하지만, 다양한 케이스에도 배울 수 있고, 강의 내용에서 알고 있다면 좋을 것이 많을 것 같아서 신나는 마음으로 강의를 듣게 되었다. 얼리버드로 강의를 신청해서, 카톡방에 참여할 수도 있었고, 줌코칭에도 참여할 수 있는 기회가 있어서, 줌코칭도 기대를 하고 있다. (강의를 다 듣고 질문지를 올렸다면 좋을텐데 너무 섣부르게 신청한 것 같기도 하지만, 그래도 그 시간이 나의 자산 형성에 큰 도움이 되리라 믿어 의심치 않는다!)

줌코칭 후

질문을 섣부르게 썼다고 했지만, 그래도 큰 방향성을 잡고 생각을 할 수 있어 좋았다.

다른 분들의 질문을 제박님 통해서 바로 구두 답변을 들으니 재미있고, 긴 시간 시간가는 줄 모르겠더라. :)

2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정)

강의를 듣고, 나에게는 큰 오해가 있었다는 것을 느끼게 되었다. 

“남편이랑 혼인신고는 절대 안 해야겠다. 그래야 취득세 4채까지 아낄 수 있지!” => 공동명의가 유리할 수 있다.
“주민등록상 세대분리하면 세금은 절세 된다!” => 실제 생활도 분리되어야 양도세 폭탄 안 맞는다.

“월세 소득이 많아지면 근로소득과 합산되어 세금이 많아지니 월세는 안되겠네” => 분리 과세의 방법도 있다. 

세금은 종류 별로 절세 할 수 있는 방법이 있고, 중과의 기준이 있는데 편협한 생각을 갖고 있었던 것을 느꼈다.

3. 당장 실행 할 1가지

“앞으로 현금 흐름에 집중할 것” 시세차익 뿐 아니라 현금 흐름을 만들 수 있는 부동산 투자를 하고 싶다. 

하지만 당장 자산에 집중하기보다 자산과 소득을 함께 가져갈 수 있도록, 소득도 잘 관리하자. (연봉 UP! 지출 DOWN!)

4. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사 

강의를 듣고, 기본기인 취득세 / 보유세 / 양도세부터 주택 수에 따른 세금 설명 및 사례를 통한 설명이 세금의 이해에 많은 도움이 되었습니다. 아직 정리할 주택도, 갈아탈 자산도 없어 당장 절세 할 수 있는 부분은 없겠지만, 세금에 대해 전체적인 그림을 그릴 수 있었고, 그를 통해 앞으로 시장 상황에서 수시로 변화하는 정책이나 상황을 지켜보며 대응을 할 방법을 찾아볼 수 있는 밑그림을 그린 것 같습니다. 😊

"할 수 있는 방법은 많습니다! 여러분만의 투자방법을 찾고 절세법도 함께 활용하세요!"

투자 방법 뿐만 아니라 절세법을 잘 아는 것이 중요하고, 적게는 몇십만원에서 크게는 몇 억까지도 절세할 수 있는 케이스들을 보면서, 앞으로 수강료의 몇 배의 절세를 통해 뽕을 뽑는 강의 투자가 될 수 있길!! 바라는 마음이 들었습니다.

매일 카톡에 질문 답도 주시고, 알찬 강의 준비해주셔서 감사합니다. 😊

5. 부동산 공부가 나에게 필수인 이유? 이루고 싶은 꿈은?

부동산 투자를 통해 시장에서 멀어지지 않을 수 있도록, 부동산 공부를 해야 한다! 

지금은 수도권에 있는 아파트를 서울 중심부로 징검다리로 넘어와서 서울 집주인이 되는 것!

그리고 내 집 마련에도 성공하여, 내 집에 거주하는 거주 안전성을 갖는 것!

더불어 “비용을 줄이는 것이 수익률을 늘리는 방법입니다.” 세금에 대해 알고, 불필요한 세금을 내지 않기! 

편법을 쓰는 것이 아닌, 세금을 잘 이해하고 나의 상황에 활용할 수 있도록 정책의 변화에 관심 갖기!