[경매올인원 2기] 신나는 정원이의 2주차 수강 후기 (평일반)

낙찰보다 중요한 건 수익이다!!

이번주차  강의는 특히 ‘실수익률 계산’과  입찰가를 정리하는  내용이었습니다.

단순 수익률이 아닌 ‘실수익률’의 개념 이해

우리가 흔히 말하는 수익률은 표면적인 수익률인 경우가 많습니다. 하지만 이번 강의를 통해 실제 투자에서 중요한 것은 실제 손에 쥐는 수익, 즉 실수익률이라는 것을 알게 되었어요.
이 수익률은 단순히 매매 차익이나 임대 수익만을 보는 것이 아니라, 관련된 모든 비용을 감안해서 계산해야 한다는 점이 매우 인상 깊었습니다.

비용 항목, 이렇게 많을 줄이야…

강의 중 강사님이 하나하나 짚어주신 비용 항목들은 정말 상세했어요. 이런 항목들이 누락되면 실제 수익률이 크게 왜곡될 수 있다는 걸 배웠고, 앞으로 투자할 때 훨씬 더 현실적인 기준을 세울 수 있을 것 같아요.

실수익률 계산, 이렇게 진행했어요

강사님이 소개해주신 계산 방식은 실전에서도 바로 써먹을 수 있을 만큼 실용적이었습니다. 엑셀을 활용해서 수익률을 계산하는 실습도 있었고, 실제 사례를 통해 수치 계산이 어떻게 수익에 영향을 주는지 알 수 있었어요.

‘무작정 투자’는 이제 그만

이번 강의를 들으면서 가장 크게 느낀 점은, 경매든 일반 매매든 무작정 싸다고 해서 좋은 건 아니라는 것이에요. 수익률이 높아 보여도, 숨은 비용이 많으면 결국 손해가 될 수 있다는 걸 실감했습니다.

이 강의 덕분에 숫자에 강해졌다

부동산 투자는 감이 아니라 데이터와 숫자로 접근해야 한다는 말을 많이 들었는데, 이번 강의를 통해 그 말의 의미를 몸소 체감했어요.

실수익률 계산법과 비용 체크리스트는 앞으로도 꾸준히 활용할 수 있는 소중한 도구가 될 것 같습니다.