[실준반 70기 6개월내로 1채 등기칠조_시그니쳐] 4주차 벽은 마음의 벽일뿐, 실체가 없습니다



안녕하세요?

즐길줄 아는 일류 투자자로 성장해나가기 위해 노력하는 시그니쳐입니다.

실전준비반을 시작한 지 얼마 안된 것 같은데 이번 주가 마지막 강의라니 시간이 엄청 빠르게 흘러가는 것 같습니다.

4주차 강의는 자음과모음 멘토님께서

'투자의사 결정하는 법'이 라는 주제로 강의 해주셨습니다.

강의 내용은

1. 진짜 투자하기 위해 필요한 것

2. 임장보고서 쓰며 투자단지 뽑아내는 방법

3. 앞으로 6개월 동안 해야할 일

의 순서로 진행되었습니다.

1. 진짜 투자하기 위해 필요한 것

투자자라면

내 맘에 안든다고 투자하지

않는 것이 아니라

돈을 벌 수 있는

투자 자산이라면

감당할 수 있다는 전제하에는

매수할 수 있어야

투자자입니다.

자음과모음 멘토님

자음과 모음 멘토님은 수강생들의 질문에 대한 답변을 통해서

이야기를 시작하십니다.

월부에서 투자 공부를 이어가면서 여러 동료들을 만나왔는데,

동료들 가운데 1호기 투자가 늦어지고 있는 동료분들을 보면

대개 자기 돈을 투자하는데 있어서, 더 좋은 것은 없을까?

내 맘에 드는 좋은 단지는 안될까?

이런 생각 때문에 1호기 투자가 늦어지는 것 같습니다.

투자자로서 'Ego'를 갖고 있다고도 볼 수 있는데요,

이것을 해결하고

내 맘에는 안들 수도 있지만, 돈을 벌 수 있는, 저평가되었고, 내가 감당할 수 있는

자산이라면

투자를 해야합니다.

실거주자 마인드를 버리고 가장 좋은 것을 투자하는 것이 아니라

내가 할 수 있는 투자 중에서

저평가되어있고, 돈을 벌 수 있다면 투자해야 한다.

2. 임장보고서 쓰며 투자단지 뽑아내는 방법

두번째 주제는 '임장보고서 쓰며 투자단지 뽑아내는 방법' 이었습니다.

개인적으로 강의를 다 듣고나니 가장 인상깊은 부분이 바로 이 파트였습니다.

예전에 강의를 들었을 때는, 첫 수강 때는

임장보고서라는 것 자체를 처음 작성하는 법을 배우고 결론도 어떻게 쓰는지도 몰랐었는데

이제 그 때로부터 2년 9개월이란 시간이 지나서 강의를 듣고

앞마당도 늘어났고 임장 보고서 결론도 어느정도 쓸 수 있겠다 하는 시점에서 재수강을 하다보니

'나는 과연 배운대로 하고 있을까?' 하는 관점에서 강의를 수강할 수 있었습니다.

1. 가치가 있는지 여부부터 파악한다.

2. 저평가 여부를 판단한다.

3. 내 투자금에 맞는지 판단한다.

4. 감당 가능한지 여부를 판단한다.

자음과모음 멘토님이 가르쳐주시는 투자 단지를 뽑아내는 임보를 작성하고 있는지,

제가 쓰고 있는 임장 보고서는 배운대로 하고 있는지 확인해볼 수 있었던 시간이었습니다.

월부에서 배운대로 하자

임장보고서에서 투자할 수 있는 단지들을 뽑아내도록 하자.

3. 앞으로 6개월동안 해야할 일들

다음은 매물임장 프로세스와 앞으로 해야할 것들에 대한 이야기입니다.

매물 임장에 대해 벽이 있는 수강생들도 많이 있는데

자음과모음 멘토님께서 예약부터 실제 매물을 볼 때 지켜야 하는 사항까지

하나하나 자세하게 가르쳐주셨습니다.

마치 자음과모음 멘토님의 실감나는 시뮬레이션을 통해서

실제 부동산 매물 임장을 하는 것 같은 느낌도 들었습니다.

그리고 제가 매물임장 했을 때, 봤던 사항들과

자음과모음 멘토님의 매물임장 시뮬레이션 과정과

집에 들어가서 어떤 점들을 봐야하는지 가르쳐주시는 점들을 비교하며

세세하게 본다고 본 것 같은데, 더 세세하게 봐야하는 점들에 대해서 알 수 있었습니다.

마지막은 독서/강의/임장, 임보/ 투자 파트 별로 앞으로 해나가야 할 것들에 대해서

이야기해주셨습니다.

벽은 마음의 벽일뿐, 실체가 없습니다.

여러분이 깨부시면 됩니다.

여러분이 벽을 넘으면

그 벽은 벽이 아니라 계단이 됩니다.

자음과모음 멘토님

처음 수강하는 수강생들을 위해,

혹시나 비교하는 마음이 들어서 포기하게 될까봐

아니면 지레 겁먹고 못한다고 생각하고 포기하게 될까봐

마음의 벽을 만들고 포기하려는 수강생들을 위해서

자음과모음 멘토님은 벽은 벽일뿐이고, 넘어서면 벽이 아닌 계단이 된다고 강조해주십니다.

저도 투자자 생활을 하다보면,

제가 계속하기 힘든 경우도 있고

가족이 힘들어 하는 경우도 있고

비교 안하려고 해도 비교하게 되는 경우도 있었던 것 같습니다.

그러나 그때마다 "그냥 하자", "이왕 하는 거 즐기면서 하자"고 생각하면서

3년 가까이 해오고 있는데, 아직도 갈 길이 멀지만

이제껏 해온 마음대로 "그냥하자", "이왕 하는 거 즐기면서 하자"는 마음으로 계속 이어나가서

실력있는 투자자가 되겠습니다.

매물 임장 시 더 꼼꼼하게 보기(수리 상태는 내가 가장 잘 알아야 한다)

배운대로 하는 투자자 되기

지금까지 해온 것 처럼 "그냥 하자", "다른 대안 없으니 하자", "이왕 하는 거 즐기면서 하자"는 마인드 가지고 이어가기