[서울 투자 기초반 욜량] 1주차 오프강의 후기

안녕하세요 욜량입니다. 
오늘 오프 강의 초대 받아 설레는 마음으로 다녀 오게 되었습니다🥰

1주차는 주우이 멘토님께서 해주셨습니다.  

현장에서 듣는 강의는 역시 집중을 안 할 수 가 없더군요 

12시에 시작해서 7시 반까지 들었는데 시간이 정말 빨리 지날 정도로 집중 할 수 있었습니다.

시장진단

현재 시장이 어떻게 움직이고 있는지  과거 비슷한 사례를  통해서 그럼 우리는 어떻게 대응해야 하는 지를 알 수 있었습니다. 이번 규제가 투자자에 정말 기회구나 알 수 있었고 특히 현재 낮아 지고 있는 금리, 화폐의 하락 ,앞으로 다가올 공급 부족을 보면 답이 나올 듯했습니다.

궁금해 하는 6.27. 규제 이후 투자 방법에 대해서 말씀 해주셨고 이런 케이스를 현장에서 찾아 보자 생각했고 월세 만기가 남은 것도 찾으면 좋다는 생각을 할 수 있었습니다. 안 될껀 없구나 어떤 규제에도 어떻게 해서는 만들 수 있다는 걸 다시 배울 수 있었습니다. 

현재 시장의 전고점 의미

강의를 듣기 전에 “전고점을 이미 회복하거나 넘어선 단지들을 비싸구나~ 지금 투자하면 안된다”는 생각했는데요 

오히려 그런 단지들은 가치가 있고 선호하는 거다 장기적인 측면에서 더 올라 갈 수 있어 투자해도 된다는 것을 들으며 내가 바라 보는 가치를 다른 시각으로 전환 할 수 있었습니다.

서울25개구 특장점

서울 25개구 특장점을 하나씩 설명해 주셨습니다. 앞마당인 지역은 다시 생각해 보며 있어 좋았고 가보지 않은 지역은 

미리 특징을 파악하고 가치요소를 알 수 있었고 서울 전반적인 퍼즐이 맞춰져서 좋았습니다. 

지역의 가격 상황도 단지랑 같이 분석해 주셔서 나의 투자 지역을 어디로 가서 보면 좋겠다는 감이 생겼습니다.

그리고 4~5급지도 지금 좋은 기회를 가칠 수 있겠다는 생각을 해 볼 수 있었습니다.

경기도 핵심지역

경기도 급지별 지역은 어디고 소액투자로 볼 수 있는 지역과  서울 4~5급지와 경기도 4~5급지를 비교 해볼 수 있었고 

구축과 신축을 상황에 맞게 투자하는 것을 배웠습니다. 그리고 구성남과  광명은 입지가 좋은 곳으로 좋은 기회를 줄 수 있겠구나 생각하면서 앞마당을 미리 만들어 놔야 겠다 생각 할 수 있었습니다.

가치성장투자와 소액투자 
두 가지 방법을 설명해 주셨습니다. 나에게 맞는 투자방식을  생각해 볼 수 있었습니다. 

또 가치성장투자의 접근 범위 설정을 보면서  지역의 가격 특징를 설명해 주실때 어느 지역을 가면 좋겠다는 감을 얻었습니다.

비교평가시 단지 우선순위 보는법

멘토님의 우선순위 정리는 보면서 내가 해왔던 부분과 다른점이 있었고 특히 하락률을 바라 보는 관점에 대해서 적용해야 겠고 시장이 기회를 줄 수 있으니 나의 투자금 범위에서 더 넓게 봐야 겠다 생각 할 수 있었습니다.

그리고 같은 투자금 이라면 더 좋은 단지가 없는 꼭 비교해 봐야겠습니다.

결국 성공하는 방법

레이달리오의 법칙을 말씀해 주셨습니다.

가장 문제가 되는 건 “나”이고  

목표- 문제- 진단- 계획 -실천 이 과정을 거쳐 가는 거고 결국 반복하면서 성장해 나가는 것이다.

꾸준히 하면서 월부 투자 방식으로 투자 단지를 고를 수 있는 능력을 만들어 가는 것이다 말씀 깊이 새겨 들을 수 있었습니다. 

감사한 분께 

긴 시간 멋진 강의 준비해 주시고 행복을 챙겨가며 목표를 달성을 응원해주는 주우이 멘토님 감사합니다 🥰

강의장에서 작은 빙고 이벤트와 간식도 챙겨주신 루나님 🥰
반갑게 빙고게임 질문하면 인사 해주신 오월의 햇살님, 경자여정님, 경자V님, 존자님, 땃쥐님, 딸기라씨님, 곰돌이 주여니님, 윤윤진님, 말라니님 🥰

다신 만 난 말라니님, 존자님 반가웠습니다 🤗