[지투25기 여름 아스팔트에 부추전 부주낙낙하게 9워 보조_너밖에] 최종튜터링데이 후기(부주낙낙 튜터님)

8.3.(일) 11시~18:00

#끝까지 집중

#끝날 듯 끝난게 아님

평소 질의 응답 할 때도 내용이 한가득인데..

최종모임 내용도 한가득.....!!

○ 최임발표

베리굿즈님과 순호님의 최임발표, 적용하고 싶은 부분(쌓여만 가는 BM)

베리님은 튜터님이 주신 임보에 넣었으면 하는 내용을 바로 적용

그리고, 매임한 물건과 매임하지 않은 물건 체크를 하여 나중에 매임하지 않은 물건에서도 괜찮은 물건이 나올 수 있기 때문에 체크해 놓는게 좋음

임장보고서 ‘마지막 페이지’ 한 장에 적는 4가지  ←양식 링크 클릭

순호님 앞마당 원페이지…

하지만 현재 내 상황은 원페이지보다 임보에 더 충실히 작성하는게 먼저(임장지 파악 우선)

최임 발표하면서 궁금한 점에 대해 튜터님이 중간중간 설명을 해주셨다. 

-지방에서 조심해야 할 건 연식이 빠지기 때문에 과거의 전고, 입지 차이가 있는지 확인해 봐야함

(시간이 지날수로 가치가 상승 또는 하락하는가)

-비슷한 단지들은 매물, 조건을 봐야함

-생활권이 좁을수록 디테일하게 비교

(59- 2bay, 3bay, 화장실1개, 2개인지, 84- 판상, 타워, 선호동, 4bay등)

구조, 전세가 차이, 최저가 매물 몇 동

-시세지도에 입지 넣기

-지방은 수익 날 때 팔아야 함(상승장 도입)

-단지분석에는 가치, 가격이 들어가면 됨(단임, 매임 등 현장에서 본 것으로 가치 파악)

중간중간 단지 비교에 대한 내용으로 서로 의견을 주고받을 수 있어서 좋았다.

그리고 조원들의 임보에서 잘한 점, 노력할 점, TOP3를 각각 발표

앞마당을 잘 알기위해 임보를 잘 써야함..!

(갑툭 능금빵)

○ 질의응답 시간

각자의 고민거리들을 질문을 통해서 또 얘기를 하면서 정리를 하게 되고 내뱉으니 또 어느 정도 해소가되었다.

튜터님이 주신 제안을 해내야 할텐데..

○ 지역간 비교하는 방법

지역간 비교하는 방법이 어렵다고 하여 튜터님께서 자료를 만들어 오셨다..

지역비교를 위해 두가지를 설명해 주셨다.

1. 비슷한 특징(학군, 연식), 비슷하게 흘러가는 걸 알기

2. 기준점(가격만 잡으면 튀어버림)

지역비교는 서울 수도권에서 활용하기 좋음, 기준점이 명확하기 때문(ex. 업무지구, 지방은 모호함)

우선 어려우니 이런게 있다라고 이해함.. 

비교를 위해 생활권별 상중하 단지를 추려내야 함! 가치를 나열할 수 있어야 함

단지 비교를 많이 해야 한다

○ 복기와 계획

복기와 계획은 시간이 부족하여 온라인 모임에서 보기로..!!(한 번 더 볼 수 있어서 좋다!)

계획했던 시간보다 좀 더 진행이 되었다 

튜터님께서 많은 준비를 해주시고 동료분들의 질문을 통해 또 배우기도 하고 재밌는 시간이었다.

배운만큼 결과물이 나오기를.. 

알찬 하루를 보낼 수 있어서 감사합니다 :D

[감사인사]

요리밍: 조장님이라 신경 써야 할 부분이 많았을 텐데 한 달 잘 챙겨주셔서 감사합니다! 건강 챙기세요!

노익스큐스: 첫 실전반인 데도 전임도 꾸준히 하시고, 임보양을 보고 자극이 되었습니다 감사합니다  

마르코89:  또 같은 조가 되어 든든했습니다. 단지 비교도 많이 하시고, 애매하게 생각했던 부분을 마르코님 질문을 통해 알게 되었습니다 감사합니다.

베리굿즈: 총무 맡으셔서 이것저것 찾아본다고 고생하셨습니다. 밝은 에너지로 함께해서 즐거웠습니다!!

부알간: 임보를 보고 세세하게 잘 쓰셔서 충격을 받았습니다. 그리고 시간이 맞지 않아 혼자서 임장을 꿋꿋히 해내시는 모습이 대단합니다.

순호:  임장할 때 챙겨주셔서 감사합니다. 순호님의 마인드와 꾸준한 루틴 따라하고 싶습니다.

야망볼따구: 늦게까지 단임하는 따구님의 모습을 보고 또 배워갔습니다. 지방까지 와서 피곤할 텐데 조금 더 하고자 하는 모습이 멋졌습니다.

통통병아리: 워킹맘이라 시간이 많이 부족할텐데 꾸준히 하는 모습과 재미있어 하시는 모습을 보고 배워갑니다. 

더운 7월 부추전즈와 함께해서 감사합니다.