질문답변과 지역별로 정리를 잘해주셔서 감사합니다.
< 투자관련 >
전세가가 급격하게(1억씩 훅) 올라가는 타이밍은 매도전략을 짜야한다
부산 선호도 높은 단지도 현재 절대적 저평가 구간 이지만 - 이정도 투자금으로 들어갈 것인가? 해봐야 할 질문
2억이상 투자금이 든다면 수도권 우선 고려
절대적 저평가 구간이어도 매매 전세 상승 흐름이 생각보다 더딜수 있음
싸다고 해서 가격이 빨리 오르는건 아니다
수도권 후순위 vs 지방 우선순위 를 고려해야할 시장
장기보유할 동네
BM 마스터님 챕터3 24분 부산VS울산 단지 비교
BM 실전투자자의 핵심 : 임보, 전임,매임,시세트레킹
(내가 ~하지않으면 여러분들에게 커피 쏘겠습니다. 라던지 / 실제로 공유하는사람이 더 잘한다 환경을 역이용)
< 임장보고서 >
보고서에 의문을 가지고 검증을하고 그걸 기록해 놓을때 투자에 연결될수 있다 라는 말이 와닿았고
지금 내가 부족한 부분이고 한번 시도해 봐야겠다고 생각했습니다.
나에게 해보면 좋은질문
- 투자의 핵심과 연결되는 보고서인가? - 양적으로 늘린다음 - 불필요한 장표 제거
- 압축적인 임보란 - 투자자의 시선으로 우선순위가 정리된 보고서(생활권/단지) - 인풋을 줄이며 아웃풋유지
< 계획 & 마음가짐 >
- 전국구 투자자로 임장지역은 언제까지 어떤순서로 다닐지 계획을 세우기
- 아무것도 안하고 있으면 그냥 불안하니까 못하겠다 하면 차라리 제대로 쉬어라 비전보드만큼 이루기 위해 노력하고있나 이도저도 아닌 상황X 이렇게 까지 고생하는 이유는 무엇인가?
- 나는 이정도 밖에 할수 없는 상황에 있어 = 고정마인드셋에 갇히지마라
<부동산>
협조적인 사장님 찾기 (투자자환영하는 분, 적극적인분)
전화임장1차로 확인 - 매물임장 2차 확인
비협조적인 사장님 - 감정소모 하기보다 주변 일 잘하는 사장님을 만나는것이 나음 (설득X)
지속적 관계 유지 사실 어렵다 나에게 200%만족되는 사장님은 없다 - 여러부동산을 통해 시장상황 체크
찰나에 해야할 말을 해야한다 내가 결정을 함으로써 자본주의 많은 이점이 돌아가고 다 이득을 본다.
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