[세야] 서투기 1주차 후기 "서울은 땅을 사는 거다"

서투기 1주차는 주우이튜터님의 강의였습니다.

우선 현재 부동산 시장이 어떻게 흘러가고 있는지 진단해 주셨습니다. 

급하게 상승하던 서울 집값이 규제 이후 어떤 흐름을 보이고 있고 앞으로 서울, 수도권 시장에는 어떠한 변화가 있는지를 과거 자료와 비교 하며 알려주셨는데 투자자에겐 좋은 상황으로 흐르고 있기에 보다 적극적으로 앞마당을 늘리며 투자를 해야 할 시기임을 알 수 있었습니다.

그리고 6.27 대축 규제 이후 투자 할 수 있는 다양한 방법도 알려주셨는데 내가 알지 못한 다양한 방법이 있어서 보다 넓은 범위로 투자 물건을 찾아 봐야 함을 알게 되었습니다.

그리고 가장 기억에 남는 내용은 

"서울의 아파트를 사는 건 가치있는 땅을 사는 것"

이라는 부분이었습니다.

그리고 잔파도와 큰파도를 구분해야하고 잔파도에 휘둘이지 않고 장기적인 시각에서 가치와 가격에 집중하며 자산을 쌓아가야 한다는 것을 알게 되었습니다.

다음으로 서울 25개구와 경기도 핵심지역을 한판에 정이 해 주셨는데 아직 수도권 앞마당이 많지 않는 나에겐 전체적인 수도권의 급지을 알아보고 각 지역별 선호요소 및 특성 등을 비슷한 급지들 끼리 비교하며 정리 해주셔서 전체적인 수도권 흐름을 파악하고, 내가 투자 할 수 있는 지역이 어느정도의 급지 인지도 대략적으로 알아 볼 수 있어서 좋았고,

강의 장표에 있는 부분 이외에도 정말 많은 내용을 담아주셔서 멈추고 정리하며 듣느라 시간은 많이 걸렸지만 그만큼 도움이 많이 된 시간이었습니다.

그리고 마지막으로 가치성장투자와 소액투자에 대해 알려주셨는데 많은 분들이 정말 궁금해 하고 고민하는 부분이다 보니 저도 시작 전에 기대가 많이 되었는데 저의 기대를 훨씬 넘어서서 정말 상세히 알려주셔서 제가 고민 했던 부분의 많은 부분이 해결되었고 앞으로 어떤 투자를 해야 할 지 그리고 투자 이후 다음 단계로 어떻게 준비해야 할 지도 상세히 배울 수 있는 시간이었습니다.

7시간 가까이 긴 시간 동안 열정적으로 강의해주신 주우이 멘토님 정말 감사합니다.~~!!

나에게 적용 할 점

1. 최고의 투자를 하긴 어렵다. 최선의 투자를 하면 된다. 비교만 하다 못 하는것 보다 할 수 있을 때 투자 하는게 가장 중요하다.
2. 갈아타기 할 때 꼭 매수 물건 확정 후 매도계약하고 매수 계약하기, 갈아타기 순서 지켜서 하자.
3. 현재 투자금 보다 더 많은 투자금으로 할 수 있는 곳 까지 넓혀서 보기.