안녕하세요, 어나더제이입니다.
월부에서 23년부터 부동산 관련 강의를 듣다가, 작년에 1호기를 배우자와 공동명의로 투자했고,
이후 투자방향을 고민하며 세금에 대해 검색을 많이 했습니다.
하지만 인터넷 검색만으로는 제가 알고 싶은 세금 전반에 대해 알아보는 게 쉽지 않았습니다.
월부에서 제네시스박님 칼럼을 읽고,
관련 유튜브를 찾아 보며 세금에 대해 아주 조금 파악을 했지만,
뭔가 더 알고 싶은데 전반적인 강의를 듣고 싶다고 생각하던 찰나!
운이 좋게도 월부에서 라이브 코칭까지 가능한 제네시스박님 강의가 오픈되었고
바로 수강신청을 하게 되었습니다.
저의 가장 큰 고민은 2호기 방향성 이었는데요.
1호기를 계속 보유하며 2호기를 추가로 투자할지,
상급지로 갈아타기를 할지가 우리 부부의 큰 과제였습니다.
2호기를 조정지역으로 취득한다면 취득세만 8%고,
15~20억 주택 매수 시 취득세만 1.2억~1.6억인데 이게 맞는 방법인지 고민이 되었고,
그렇다면 갈아타서 비과세를 노리거나, 아니면 비조정 지역을 2호기로 매수해야 하는데
제 상황에 맞는 가장 적절한 방향이 무엇인지 고민이 컸습니다.
하지만 이번 강의를 통해
어떤 방법이 가장 절세하며 투자 수익을 극대화할 수 있는지,
또한 정부 규제로 인한 타격을 최소화할 수 있는 방법은 무엇인지 확인할 수 있었습니다.
강의에 더해서 라이브 코칭을 신청했는데
제 상황과 그에 따른 궁금점을 질문드리고, 답변을 받을 수 있어서 정말 만족스러웠습니다.
개인적으로 내년에 다시 이 강의가 오픈한다면, 바로 수강신청하고 라이브 코칭도 활용하려고 합니다.
여러 내용 중 주택 취득 순서를 조정+ 비조정으로 가져가면 절세 효과가 크다는 내용이 있는데,
저는 위 순서로 투자 방향을 가져갈 예정이고, 취득세만으로 벌써 1억은 절세한 느낌입니다.
또한 세금 중 가장 큰 금액을 내야하는 양도세의 경우,
부부공동명의의 중요성과 장특공, 특히 거주 2년의 중요성을 강조해주셔서
갈아타기할 때의 취득과 보유, 거주에 대해 정리할 수 있었습니다.
다주택자의 경우 양도세 중과가 가장 세금이 크기 때문에
중과를 피하기 위해 부동산 채수를 어떻게 가져가야 할지 생각할 수 있었고,
양도세 중과를 피하기 위해 나온 매물을 알아보고 매수하는 것이 기회가 될 수 있음을 알 수 있었습니다.^^
정말 좋은 강의였습니다.
월부에서 열심히 공부하고, 매주 임장 다니며,
힘들게 매수한 1호기를
앞으로 어떻게 활용해야 하는지 명확히 알게 되었습니다.
저의 투자 방향도 결정했습니다.
월부 동료들이 이 강의를 꼭 들으면 좋겠습니다.
우리가 월부에서 열심히 공부해서 찾아낸 ‘가치 대비 저평가 된 매물’을 계약하기 전!
취득과 보유, 매도에 따른 세금을 잘 이해하고 활용해서,
계약서에 도장을 찍어야
절세하고 향후 방향성을 결정할 수 있기 때문입니다.
수강후기를 마치며
제네시스박님이 강조해주신 것 처럼
자산이 커지면 커질수록
시스템 투자를 하면 할 수록 세금은 꼭 알아야 합니다.
세금을 모르면, 어렵게 쌓은 자산을 취득하고 보유하고, 매도할 때
세금을 아는 사람 보다 돈을 훨씬 많이 내야 합니다. 너무 아깝지 않습니까?
어려운 내용을 알기 쉽게 강의해 주시고,
제 인생의 가장 큰 투자에 ‘절세’하는 강력한 마법의 주문을 알려주신
제네시스박님께 감사 인사 드립니다.
세금을 1도 몰랐던 저에게 마법 같은 강의였습니다 :)
부동산 투자를 통해 경제적 자유를 이루고 싶은 제가
그 꿈에 더 빠르게 다가갈 수 있도록 부동산과 세금 공부를 꾸준히 하겠습니다.
감사합니다.
