안녕하세요 저는 내년에 결혼예정인 예비 신혼부부입니다
저는 직장이 신촌 지금 살고있는곳은 고양시 행신
남편될사람은 직장이 파주 살고있는곳은 일산입니다
투자와 실거주 분리하고 싶은데
내집마련을 하는게 좋은지 갭투를 하는게 좋은지 잘 모르겠어요ㅠㅠㅠㅠ
남편은 연봉이 1.7억(세전)
저는 7천(세전)
입니다
현재 모아둔 돈은 합해서 3억정도 되구요
갭투는 신도림쪽이 2030년에 gtx도 생기고 그때쯤이면 아기도 있지않을까 해서 신도림으로 생각중입니다
일단 지금으로서 실거주 한다면
강서구나 수색쪽을 봐야하는데
이왕이면 강남이랑 가까운 구를 보고싶어요ㅠㅠ
그래사 갭투를 생각한것듀 있구요..
그때쯤이면 남편이 광화문으로 회사지점을 옮길수 있을것같습니다
신도림이면 갭이 6억정도 되는데
신용대출 남편 1.7
저는1억정도 받으면 될것같아요
신용대출을 일으켜서 갭투를 하는게 맞을까요??
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댓글
야무진짜오닝님 안녕하세요. 내년에 결혼예정이시군요 축하드립니다ㅎㅎ 투자와 내집마련 중에 고민하고 계시군요~ 아이 계획도 있으시구요. 신용대출을 이용해서 투자를 하시는 것은 위험할 확률이 매우 높습니다. 너나위님도 구해줘월부에서 무리한 영끌은 하지 말라고 말씀해주셨구요. 부동산 투자에 관심이 있으시다면 조급한 마음을 조금은 내려놓으시고 강의수강을 해보시고, 직접 임장도 다녀보시고 확신을 가지신 후에 결정하셔도 좋을 것 같습니다. 투자금도 꽤 많으시고, 저축도 많이 가능하신 상황이라 지금 당장 조급하게 결정하지 않으셔도 될 것 같습니다. 좋은 결정하셨으면 좋겠습니다~~
야무진짜오닝님 안녕하세요~! 결혼축하드립니다. 현재 가지고 있는 돈도 여유가 있으시고 연봉도 널널하시니 1. 상급지에 실거주하며 갈아타기 2. 투자와 거주를 분리해서 진행 두가지 모두 괜찮은 선택으로 볼 수 있을 것 같습니다. 다만, 신용대출보다는 현재 가지고 있는 자금도 널널하시고 투자금 모이는 것에도 그렇게 급하지 않은 상황이기 때문에 너무 조급하게 생각하지 않으셨으면 합니다. 위에 두가지 선택지 모두 '저평가'된 단지가 아니라면 매수를 추천드리지 않습니다. 저평가된 단지를 좋은 가격에 매수하는 것이 우선이기 때문에 먼저 내집마련반과 투자과정인 열반기초반을 통해 저평가를 찾는 눈을 기르는 것을 추천드립니다. 좋은 집 매수하시길 바랄게요 ㅎㅎ 결혼 다시 한 번 축하드립니다
찌오닝님 안녕하세요! 내집마련과 거주보유분리를 고민하고 계시는군요. 먼저 실거주를 할 것인지 거주보유분리를 할 것인지는 두 분의 가치관에 따라서 달라질 수 있는 문제이기 때문에 두 분이 거주 편의성과 자산 키우기 중 어느 것에 좀 더 가치를 두고 있는지를 이야기 나누고 결정하시면 좋겠습니다. 만일 거주보유분리를 하시는 경우라면 실거주(월세나 전세 거주) 비용을 제외한 금액을 계산하셔야 합니다. 이 금액을 제외하고도 보유 자산이 3억인 것이 맞을까요? 거주 보유분리를 통해 내집마련을 하는 경우 더 좋은 자산을 매수하기 위해서 대출을 어느정도 사용하는 것은 가능하지만 그 금액이 1. 1년 안에 갚을 수 있는 금액이어야 하고 2. 원리금이 월 저축액을 넘지 않을만큼 감당 가능한 수준이어야 합니다. 무리한 영끌은 추후 어려움을 줄 수도 있으니 물건에 예산을 맞추기보다는 예산을 먼저 확정하고 그에 맞는 아파트를 찾아보시면 좋겠습니다. 모쪼록 성공적인 내집마련 하시기 바랍니다.
