용맘님~ 비교평가 제대로 해보겠습니다 ♥ [실전 32기 매생ㅇ1 아니고 멤ㅅ8이와 매미즈!!! 룰루랄라7]

정말 감사한 기회로...

오프라인 강의에 당첨되었다 ㅎㅎ

(뭔가 복권 같은 느낌으로 남편에게 당첨되었다고 표현해버린 1인...)

우리 맴맴~~ 매미즈 덕분이다.

그래서인지 오늘 하루는 아침부터 마음이 달랐다.

기다리던 실전반 2강 오프라인 강의가 있는 날이었기 때문이다.

드디어 도착한 아지트

(바뀐 아지트 넘 좋다 ♥)

현장에 들어서자 특유의 긴장감과 설렘이 동시에 느껴졌고,

온라인으로 소통하던 동료들과과 얼굴을 마주하니 정말 반갑고

투자 공부가 더 현실적으로 다가왔다.

강의가 좋았던 이유

지난 25.5 실전반에서도

용맘 튜터님께서 2강을 진행해주셨는데

(지난 실전반 이후로 나는 용맘튜터님을 '똑순이 언니'같은 이미지로

주변 동료들에게 소개하기 시작했다 ㅎㅎ

용맘 튜터님은 여동생이 있다고 하셨는데...

나도 용맘 튜터님과 같은 똑순이 언니가 있으면 좋겠다는 생각을 하게 되었다.)

"저도 예전에 실전반을 재수강 할 때는 새로운 내용을 배우고 싶다는 생각을 많이 했어요.

하지만 돌아보면 베이직한 것은 바뀌지 않더라고요.

중요한 것은 변하지 않은 기본입니다."

똑같은 2강을 용맘 튜터님께서 진행하신다고 하셔도

'강의가 겹치면 어쩌지' 라는 걱정을 안했다.

지난 강의를 100% 흡수하지 못했고

그냥 용맘 튜터님을 믿기 때문이다.

역시는 역시!

이번에도 강의가 정말 좋았다.

그 이유는

첫 번째, 임장과 임보를 공부에서 그치는 것이 아니라

투자와 연결지을 수 있도록 생각해야 한다는 점을 강조하시기 때문이다.

항상 공부하는 것처럼만 했던 나로서는

앞으로 임장과 임보를 투자와 연결시켜야겠다는 생각이 들었다.

두 번째, 지역간, 지역내 비교평가하는 방법에 대해서 알 수 있었기 때문이다.

사실 이번 달 나의 원씽이 비교평가 장표 15장이다.

지난 번 용맘 튜터님의 강의 때 제대로 bm을 못했기에

이번에 제대로 BM해보자는 생각이 들었기 때문이다.

오늘 강의를 들으니 비교평가의 방법에 대해 조금 더 명확해 진 것 같다.

이번에 재수강 같은 느낌의 생생한 오프라인 강의를 들으며

용맘 튜터님의 강의를 200% 흡수해야겠다는 생각이 들었다.

'PART 1'에서 이번 달에 꼭 적용해보고 싶은 부분은...

1. 분임 전 조원 분들과 서로 궁금했던 점을 1가지씩 뽑아 모아보면서 

임장지에 대한 이해를 높이고 싶습니다.

2. 생활권 별로 가진 것과 없는 것을 구분해보겠습니다. 

구분한 후 맴매즈 조톡방에 인증한다!!!

3. 단점이 있는 단지에서 장점을 찾아보겠습니다.

4.시세지도를 더럽게 하겠습니다. 즉, 시세지도에 생각을 많이 남기겠습니다.

5. 시세 그룹핑을 통해 가격이 왜곡된 단지를 찾아보겠습니다.

6. 단지의 선호도를 파악하는데 유의미한 가설 2가지를 세워보겠습니다.

7. 매물임장 전 준비를 제대로 해보겠습니다.

8. 이번 앞마당에서 복기를 할 단지 5곳을 찾고 

기존 앞마당 TOP3로 뽑았던 단지들도 복기 리스트에 넣고 매달 복기하겠습니다.

그리고…

9.

"누구나 투자금은 바닥이 나는 시점이 옵니다.

그때 그냥 아무것도 안할 수도 있지만,

실력을 쌓아 나가는 방법도 있습니다.

힘들게 다녀온 단지를 방치하기보다

꾸준히 지켜보다 보면

추후 다시 투자를 할 시점에 녹여낼 수 있습니다."

투자금이 똑 떨어진 지금 시기에

심적으로 힘든게 사실이다.

매달 방황하는 느낌이 드는 시점에

용맘 튜터님의 복기 장표를 보면서

'내가 만약 복기를 매달 한다면?'

진짜 용맘 튜터님처럼

실력 있는 투자자가 될 수 밖에 없다는 생각이 들었다.

'실력있는 투자자'라는 타이틀

욕심이 난다!

'PART2'에서 이번 달에 꼭 적용해보고 싶은 부분은...

첫 번째,

"이제 비교평가를 아실과 전고점으로 의지할 수 있는 시기가 아니다.

정확하게 단지 가치를 스스로 정리할 수 있어야 한다."

헉!

믿고 의지했던

아실 그리고 전고점...

든든한 빽이

사라졌다.

진짜 실력이 필요한 시점이 온 것이다.

비교평가 실력을 갖추기 위해

용맘 튜터님께서 알려주신

비교평가 단계에 따라 비교평가를 제대로 해보겠다.

비교평가 원페이지 장표에 냅다 단지 비교를 하기 전에

생활권의 선호도를 먼저 파악하고

생활권 안에서의 단지 가치를 파악한 후

가치와 가격에 대한 검증을 해보겠다.

두 번째, 지역간 비교평가를 할 때

무턱대고 비교하는 것이 아닌

각 지역간 생활권 위상을 정리한 후

생활권의 선호도를 먼저 파악하고

생활권 안에서의 단지 가치를 파악한 후

가치와 가격에 대한 검증을 해보겠다.

튜터님께서 가이드 원페이지로 주신 내용을 꼭 적용해보겠다.

세 번째, 매달 모의 투자할 단지의 매수전 가이드를 작성해보겠다.

가격 확인

↓

협상 확인

↓

전세 확인

↓

리스크 확인

제대로 투자 준비를 매달 하겠다.

포기하지 말고 계속, 계속

"포기하지 마세요!

느려도 상관없고, 남들이랑 비교할 것도 없습니다.

먼저 한다고 베스트도 아니고

끝까지 해서 이어가는게 더 중요합니다."

용맘 튜터님의 기존 이미지는 똑순이 언니, AI 이미지이었는데...

알고보니 순두부 같으신 분이셨다.

마음도 엄청 여리시고...

유리공 이슈도 있다고 하셨다.

용맘 튜터님은 투자자로서, 엄마로서, 아내로서 그리고 튜터님으로서

역시나 쉽지 않으시지만

계속.계속.계속 이어나가시는 구나...

진짜 멋지고 대단하신 분이라는 생각이 들며

튜터님께서는 진짜 힘들면 한 두달 쉬어가도 된다고 말씀 해주셨다.

사실 2년차 투자자로서

한 달이라도 쉬면 큰 일 나는 것 같은 느낌.

뒤쳐지는 느낌이 들 것 같아서 쉬어본 적이 없다.

하지만

어차피 월부에 돌아올 것이기 때문에

힘들 때는 쉬어가도 된다는

튜터님의 말씀이

위로가 되고 힘이 되었다.

튜터님...어제 아프시다고 하셨는데

수강생을 위해서 멋진 강의 그리고 무엇보다 도움이 되는 강의를 준비해주셔서

진심으로 감사합니다.

늘.... 수강생으로서 응원하겠습니다.