[서투기2곱하기7은14조 곱셈처럼 자산불릴조_김로라] 실력이 부족하더라도 노력으로 뒤쳐지지 않는 투자자가 되자!

안녕하세요! 

자산의 플러스 전환을 위해 투자 공부하는 김로라입니다. 

드디어 서투기 1강을 완강을 하였습니다. 

이번 주우이 튜터님 강의를 통해서는 전반적인 부동산 시장 현황과 자신에게 맞는 투자방향설정에 대해서 배울 수 있었습니다. 

[인상 깊었던 점]

1. 투자한 후에 갖춰야 할 마인드와 자세

   투자 이후 변화하는 투자단지의 가격에 집중하기 보단 자산을 늘린다는 개념을 갖춰야 하며, 내가 이 단지를 왜 투자했는지에 대한 기준을 믿고 그 가치가 결국 제 값을 찾아갈 것이며 그때까지 믿고 기다리는 자세를 반드시 갖춰야겠다고 느꼈습니다. 

2. 투자매물 폭 넓게 보기 

   6.27 부동산 정책 이후로 세낀 물건 위주로 보고 매물임장도 해왔었는데 월세낀 매물도 매도자와의 협의를 통해 투자할 수 있음을 배울 수 있어 앞으론 제외시키지 말고 함께 검토해야겠다고 깨달았습니다. 

3. 투자단지 선정기준 Key point

   안전마진을 위해 전고점을 넘지 않은 비싸지 않은 단지를 선택하는 것이 좋고 역세권, 브랜드, 대단지인가 보단 택지를 우선순위로 보며 단지를 선택해야 함을 배울 수 있었습니다. 

[꼭 적용해보고 싶은 점]

1. 투자단지 우선순위 선정법

   내 앞마당에서 좋은 생활권부터 단지리스트를 확인하여 내 투자금, 더 좋은 가치, 전고점 대비 하락률, 앞마당 대 앞마당 순서로 비교평가를 통해 투자 우선단지를 뽑아내는 것을 적용해보겠습니다. 

2. 전세시세 트래킹

   투자하고자 하는 단지의 전세수요가 많은지를 확인하기 위해 전세시세 트래킹을 적용해보겠습니다.

 3. 임장/임장보고서/비교평가는 투자로 망하지 않기 위한 안전장치임을 잘 숙지하겠습니다.

사람들이 좋아하는 단지

더 오를 수 있는 단지

내 투자금으로 할 수 있는 최선의 단지

이 기준에 맞는 투자처를 찾기 위해 

지금 당장은 힘들지라도 좋은 단지를 골라내는 실력을 쌓기 위한 성장통임을 받아들이며 포기하지 않고 꾸준히 해나가는 투자자가 되겠습니다. 

주우이 튜터님이 말씀주신 대로 투자와 동시에 내가 행복을 느끼는 것이 무엇인지를 알고 그것을 함께 해나가며 오래오래 투자할 수 있도록 노력하겠습니다.