[서기27기 이건 10번째 레슨 너만 알 구리♡ 여유둥] 1강 후기

안녕하세요.

삶의 모든 면에서 

여유롭게 살고싶은 여유둥입니다.

작년 10월에 듣고나서

오랜만에 재수강하는 서기반!

그 사이에 커리큘럼도 완전 바뀌고

서울 시장 상황도 달라져서

강의가 너무 기대되었는데요.

1강은 월부의 스윗 가이~

10년차 투자자

주우이님께서 진행해주셨습니다!

지금 13~15년 때의 시장 모습이랑 닮아있는데

15년도 수도권 시장으로 돌아가면

어떤 공부를 했을까?

모든 것을 넣어보자! 라는 마인드로

주우이님께서 1강에 꽉꽉 담아주셨습니다. 

그럼 기억에 남는 포인트 위주로 후기를 

작성해보겠습니다. 

#25년 8월 현재 서울 시장

현재 시장에서 아파트는

크게 세 종류 
1)전고점 돌파
2) 전고점 넘지 못한
3) 전고점 대비 -20% 못오른

이렇게 세 가지 종류로 나눠볼 수 있습니다. 

주우이님께서는 2번 정도의 단지 가치를

지니고 있는데, 

3번 같은 가격의 단지를 찾아서 

매수하는 것이

가장 안전한 투자라고 말씀해주셨습니다. 

이번 임장지에서 단지 분석을 할 때,

이 관점에서 투자 후보를 물색해보면

좋겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 최근 6.27 대출 규제가 

나오면서,, 다섯 가지 케이스별로

투자할 수 있는 방법에 대해서도 알려주셨는데요.

이 중에서도 월세 만기 매물에 대한 부분은

이번달 매임, 전임을 할 때

협상 가능한지 한번 분위기를 살펴봐야겠습니다.

서울 아파트는 한번의 선택으로

인생의 궤적을 바꿀 수 있기 때문에

남은 25년 하반기에는

투자를 이어나갈 수 있도록

전략적으로 앞마당을 늘려야겠다고 생각했습니다. 

오히려 토허제로 묶이면서

많이 오른 곳의 옆 지역에서 

실거주 단지로 매력적인 기회가 

있다는 것도 기억해두어야겠습니다. 

# 서울/경기도 핵심지역 한 판 정리 

서울 25개구와

경기도 핵심 지역의 

특장점을 한 판에 정리해주신 부분도 좋았습니다.

서울, 경기 앞마당이

어느정도 생기고 나서 

강의를 들으니까

훨씬 이해가 잘 되더라구요 ㅎㅎㅎ

강의를 들으면서…

아직 못가본 지역들은 빨리 가보고 싶다는

생각도 들었습니다. 

특히 경기도 지역 중에서

일자리가 들어서면서

과거보다 위상이 좋아지면서

치고 나가는 지역의 모습을 보며,

앞마당의 변하는 모습들도

꾸준히 트래킹하여

인사이트를 쌓는 것이 중요한 것 같습니다. 

# 가치성장과 소액투자 

시장 상황이 조금씩 바뀌면서

이 부분에 대한 내용도

조금씩 업데이트 되는 것 같습니다. 

6억 이상의 투자금이 있는 분들은

전고점이 넘은 단지를 투자해도 될까?

라는 고민에 빠진다고 하는데요.

앞으로 나에게 무슨 일이 벌어질지

알고 투자하는 것이 중요하다는 것을

배우게 되었습니다. 

투자해서 돈이 없다면,

돈을 모으고,

이에 더 나아가서

기존 단지와 모은 돈을 합쳐

갈아타기 할 수 있는 단지도

끊임없이 물색하면서

기회를 잡을 수 있도록 하는 것도

필요하겠다는 생각이 들었습니다. 

긴 시간 명품강의 해주신 주우이멘토님 감사합니다!