[실전 32기 그뤠잇하게 1단 3(쌈)박한 성장 이룰조_부동산꿈나무] 1강 후기

안녕하세요

부동산 꿈나무 입니다:)

열반스쿨 실전반 첫 강의는

권유디 멘토님께서 현재의 시장 상황과

어떤 기준을 가지고 투자를 해야 하는지에 대해

강의를 해주셨습니다. 

저는 작년에 송파구를 임장하고

그 뒤로 수도권에는 앞마당을 임장하지 않았는데요, 

강의를 들으며 아파트 가격이 폭발적으로 오른 것을 보고

정말 깜짝 놀랐습니다…

제가 봤던 단지들이 전고점을 넘어서

가격이 고공행진을 하는 것을 보고

서울은 정말 한 번 오르면

다르다는 것을 느꼈던 것 같습니다. 

#저평가

저평가의 기준이 시장 상황에 따라 달라진다는 것을 

이번 강의를 통해 알게 되었습니다. 

지금 같은 시장에서는 

무조건 -20%를 기준으로 보기 보다는 

전고점을 넘었는지, 

단지의 가치에 비해서 가격이 싼지를 

잘 판단해야겠다는 생각이 들었습니다. 

#리스크

수도권 투자에서 가장 허들이 되는 부분이 아닌가 싶은데요

6.27 대책으로 조건부 전세대출이 금지된 상황입니다.

갑자기 나온 정책으로 

많은 투자자분들이 어려움을 겪고 있다고 들었는데요, 

지방 투자에 비해 수도권 투자가

규제 부분에 있어서 투자하는 데 훨씬 더 어렵다는 생각이 듭니다.

그럼에도 불구하고 방법은 있다

만약 제가 수도권을 투자하는 시기에 

이런 규제가 터진다면

정말 마음도 힘들고 과정도 어려울 것 같긴 하지만

알려주신 방법 잘 기억해뒀다가 

가능한 물건을 투자해보도록 하겠습니다

"저환수원리 중 어느 하나도 소홀히 할 수 없다

5가지 기준이 모두 충족되는 물건에만 투자한다."

튜터님의 투자 사례를 보면서 

싸게 사는 것이 얼마나 중요한지, 

리스크를 어디까지 판단해야 하는지, 

저의 투자 과정을 많이 돌아보았던 것 같습니다.

아쉬움이 남는 부분도 많구요.

다음 투자에는 꼭 잘 적용시켜야겠습니다!!

유익한 강의로

수도권에 대한 인사이트 나눠주신

유디튜터님

감사합니다♡