[바루바]칼럼필사#23

취득세 납부의 모든 것

잔쟈니, 22.10.7.

https://cafe.naver.com/wecando7/6798500

[본 것]

매수할 때 반드시 내게 되는 취득세, 어떻게 내고 계시나요?

오늘은, 위텍스에 들어가 취득세 세금을 직접 납부하는 방법에 대해 정리하고자 합니다.

직접납부하면 뭐가 좋을까요?

1. 수수료 없이 카드혜택 챙기기: 세금은 국세와 지방세로 나뉩니다. 종부세와 같은 국세는 카드 결제 시 수수료가 붙는데, 취득세와 같은 지방세는 수수료가 붙지 않습니다. 게다가 월별로 각 카드사마다 o만원 이상 이용 시 다양한 혜탹을 주기도 합니다.
2. 취득세 할부 납부 가능(무이자): 이게 가장 핵심입니다. 중과 시 수천만원에 달하는 취득세를 o개월 할부로 납부할 수 있습니다.

취득세 납부 절차는요?

매매잔금-취등록세 고지서 발급(법무사님)-취득세 납부(wetax, stax)-법무사님 등기 마무리

보통 아무 말을 안하면 취득세 납부대행까지 법무사님이 해주시므로, 취득세 직접 납부하려면 미리 알려드려야합니다.

잔금과 서류작업이 끝나면 법무사님이 필요 서류를 챙겨가신 후 취득세 납부를 위한 고지서를 보내주십니다. 이 고지서에 있는 전자납부번호를 확인한 후 위텍스등에 들어가 직접 납부한 후 납부 확인증을 법무사님께 사진, 캡처하여 보내드리면 등기소 접수까지 마무리 됩니다.

어떻게 납부하는가요?

위텍스(서울은 etax)에서 납부가 가능합니다.

계좌이체 또는 카드납부가 가능합니다.

위텍스 기준으로 말씀드리면, 위텍스 로그인-납부하기-지방세-전자납부번호 기입-즉시납부-결제수단(계좌이체,신용카드)

계좌이체를 할때는 계좌이체 한도금액을 미리 확인하여 필요시 상향해야합니다.

카드납부를 할때는 카드한도상향이 필수입니다. 카드를 2개 이상 쓴다면 분할납부신청을 해야합니다.

카드납부 시 1) 카드사별 혜택확인, 2) 카드 특별한도 상향(중요), 3) 2개이상 카드 사용 시 법무사님꼐 분할납부신청

#카드사별 혜택: 카드사별 할부 조건이나 혜택을 확인해야합니다. 2025년기준으로는 카드로텍스-공지사항옆 무이자할부배너-각 카드사별 혜택확인.

무이자 할부 조건이 카드사별로 다르므로 필수로 확인하세요. 농협은 2~6개월 무이자할부가 되지만, 신한은 1~3개월은 이자를 내고, 4개월차부터 무이자할부가 되는 등 조건이 다릅니다.

#카드 특별한도 상향: 카드의 일일 결제한도보다 취득세가 더 많다면 카드사에 전화하여 특별한도상향을 요청해야합니다. 취득세를 할부로 결제한다 해도 취득세 총액이 카드 한도를 넘지 않아야합니다!(중요)

예를들어, 총 3천만원의 취득세를 6개월 무이자 할부로 낸다면 매달 500만원이 납부가 되지만 카드특별한도상향은 500만원이 아니라 3천만원까지로 상향해야합니다.

한도상향에는 통상 3~4시간정도 걸리니 사전에 여유를 두고 미리 신청하여야합니다.

#분할납부: 카드 한도가 최대 1~2천까지인 경우 취득세 전부를 한 카드로 못낼수도 있습니다. 그럴땐 카드 분할납부를 해야합니다.

법무사님께 미리 말씀드려서 꼭 사용 카드갯수만큼 전자납부번호를 여러개 받아야합니다. 만약, 납부번호가 1개밖에 없다면 위텍스 사이트에서 분할납부를 신청해야하는 번거로움이 있습니다.

분할납부 신청경로는 위텍스로그인-우측상단 전체메뉴-부가서비스-취득세 기한 내 분할납부신청- 조건설정 후 검색-전자납부번호선택-분할횟수, 신청금액 입력 후 신청

취득세를 납부하고 난 뒤 납부확인서나 그 결과를 캡처 또는 사진을 찍어 법무사님께 보내드리면 등기절차를 마무리해주십니다.

[깨달은것]

본 칼럼에는 카드사 혜택을 위텍스에서 보는걸로 되어있는데, 최근에는 없어져서, 카드로텍스에서 확인이 가능하다.

취득세가 근데 3천만원씩이나 나오는구나…ㅎㄷㄷ 그래도 그정도면 3호기 이상일테니 분할납부를 즐겁게 할수도 있지 않을까? 아니면 일시적 2주택을 잘 활용해서 갈아타기 전략을 써도되고..

암튼 취득세까지 포함해서 내 종잣돈으로 다 해결되면 법무사님께 위임해도 되지만 만약 마통이나 신용대출로 취득세를 납부해야한다면 마통대출받지말고 카드 무이자할부로 내는것이 가장 합리적이다!

[적용할점]

취득세 납부시 카드 무이자할부 적극 이용할것! 농협카드 좋아요~