[실전32기 운좋와 2번에 투자기회 잡았조🩷 로이리]2주차 강의 후기 - 진짜 선호도를 파악하는 방법

항상 강조하는 가치와 가격에 대해

제대로 파악하는 방법을 다시 알게된 강의이다.

앞마당을 10개 이상 만들면서 

과연 내가 제대로 하고 있는 것이 

맞는지 생각될 때가 많았는데,

어떤 부분은 부족한 것이 많다는 것을 알게되었다.

생활권을 나누면서 핵심가치를 놓치기도 했고,

단지의 약점에 편견을 두고 투자후보에서 제외하기도 했다.

강의에 나온 단지들은 대부분 아는 단지여서

더욱 몰입하여 들을 수 있었고,

용맘튜터님의 내용의 예시로 명확하게 이해할 수 있었다.

늘 강의를 수강하고 BM한다는 생각을 하지만,

막상 그러지 못하는 경우가 많았는데,

이번에는 임장과 임보에 바로 적용하겠다.

<BM>

1. 분위기임장
   1. 생활권에 가진것(+), 가지지못한것(-) 요소에 대해 정리하자.
   2. 대장의 가격도 One page에 정리하자.
2. 단지임장
   1. 단지 안(어떤 선호도를 가지는지), 밖(주변 공급, 호재, 환경개선 등) 따로 정리하자.
   2. 편견(세대수, 언덕, 구축)에 대해 매몰되지 않도록 선호도를 생각하자.
   3. 시세지도, 시세그룹핑에 우선순위 단지, 왜곡된 가격을 찾고, 최대한 생각을 많이 적자
      1. 랜드마크의 위상
      2. 매임할 단지 선정
      3. 동일 금액대의 선호도 명확화
3. 매물임장
   1. 매달 Top으로 뽑은 매물을 기준으로 매달 복기하라.
   2. 매매가, 전세가 변동에 대한 의견을 통해 내 투자의 가이드라인을 만들자.
4. 비교평가
   1. 직접 생활권 위상과 선호도, 단지의 가치를 작성하면서 비교할 것
   2. 비슷한 가격에 더 나은 단지가 있는지 찾을 것

열정적인 강의해주신 용맘튜터님께 감사드립니다!

3번째 실전반 강의가 아니라

30번째 강의하시는 것 같은 내공이 느껴진답니다.