안녕하세요, 두 아이 엄마 투현맘 1416 입니다!! 언제나 밝은 모습과 긍정적인 마인드를 심어 주신 ‘월부의 유니콘 빈쓰 튜터님’ 장 시간 동안 하나라도 더 알려 주시려고 열강을 해주신 모습에 넘 넘 감사하고 감동이 었습니다. ^^
사랑합니데이~~ 빈쓰 튜터님 ^^
내 집 마련 전략
여러 변수가 많은 것이 대출인데, 하나 하나 사례별로 풀어서 설명해 주셔서 넘 감사했습니다.
사례별로 후순위 대출, 거주보유분리, 주인전세 대출, 상급지10평대와 중급지 20평대 비교, 단지분석의 중요성 등 많은 것을 알려주신 알찬 시간이었습니다.
세 낀 집 매수 시 추후 대출의 종류
-등기 후 3개월 이내 : 주택구입자금 대출로 취급함. 기존 한도만큼 대출할 수 있다.
-등기 후 3개월 이후 : 생활안정자금 대출로 취급함. 1억 한도로만 대출 가능 하다 (수도권 한정)
내 예산으로 투자 또는 내집마련
- 기존 살고 있는 집을 매도 후 투자 또는 거주보유 분리를 하느냐 안하는냐가 중요한 것이 아니라 각 상황에 맞게 진행 할 수 있는 단지를 최소 10개 이상은 확실히 알고 있어야 한다.
어디를 가는것이 중요한 것이 아니라 좋은 단지를 얼만큼 아느냐가 중요하다.
잃지 않는 투자
내집마련, 거주보유분리를 할 때 무리한 대출을 받거나 리스크를 헷지 하지 않으면 투자는 어려워진다.
조금 덜 벌더라도 잃지 않는 것이 무엇보다 중요하다. 그래야 오래 살아 남을 수 있다.!!
마인드 셋
내마중 100% 활용하기
함께 + 가치 + 재미
함께 하면서 실거주, 투자 중 더 가치있는 것에 의사결정하고, 내마중에서 동료와 함께 재미있게 하는 것!!
가장 중요한 내용이 아닐까 싶습니다. 이 세 가지가 없다면 내마중의 진정한 의미를 찾지 못하고 끝나게 되는 슬픈 현싱이 되지 않았으면 좋겠습니다. 저 또한 참된 의미를 찾고 조원들과 함께 성장하겠습니다.!!
적용하기
내가 투자할 수 있는 단지를 한계 짓지 말고 넓혀서 보기
-A지역이 노력했음에도 가격 협상이 되지 않는다면 다음 B지역도 매임하면서 함께 보기
(4지역 시세 트레킹, B지역 시세트레킹) 8월 18일까지
투자 대상 TOP5를 뽑기
-투자 단지리스트를 가지고 있으면 조금합도 없어지고, 추격 매수를 하지 않는다.
(내 앞마당에서 TOP5 뽑기 ) - 8월 19일까지
나의 대출금 알아보기
-은행 방문해서 알아보기 (마통도 파악해 놓기) 8월 20일까지
느낀점
내집마련, 거주보유분리에 대해 확실하게 이해가 되었고, 예산산출하는 방법, 대출내용은 개인 편차가 너무 크니 직접 은행에 방문해서 파악해 두는 것이 좋을 것 같습니다. 어플로만 대출가능 금액 확인 해 보았는데 실제 은행 방문해서 정확한 금액을 파악해 놓는 것이 무엇보다 중요하다는 것을 깨달았습니다. 질의 응답에 제 질문도 나와 너무도 큰 도움이 되었습니다. 포기하지 않고 질문 올린 것 너무 잘 한 것 같습니다. ^^
내마중을 두 번째 수강 하면서 커리큘럼이 많이 업그레이 되고 풍성해 져서 듣기를 잘 한 것 같습니다.^ ^ 항상 노력해 주시고, 좋은 강의 , 좋은 컨텐츠로 더 많은 배움을 일깨워 주셔서 진심으로 감사드리고, 빈쓰 튜터님께도 감사 말씀 드립니다. !!
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