안녕하세요!
꿈을 닮고 싶은 투자자 꼼다입니다.
사임으로 무척 바쁜 나날을 보내고 있지만
강의를 미룰 순 없어서 시간을 쪼개 완강했습니다🤍
귀에 쏙쏙 박히는 꿀강의 해주신 용맘튜터님
너무 감사합니다!
나 이제까지 임장을 그냥 하는 사람이었구나
난 그냥 하는 사람 수준으로 임장을 했었구나
말로만 임장과 임보를 연결시켰구나😭
분임에선 해당 지역, 생활권에서 선호하는 요소를
단임에선 수요자의 입장에서
매임에선 내가 가져갈 단지까지는 기본이고,
단순히 여기 언덕이 있네가 아니라
그럼 평지가 있는 동을 좋아하겠다
역세권 단지지만 쪽문이 나있는 이쪽 동을 선호하겠다
구체적인 수요의 연결을 하는
의식적인 생각 연습을 해야겠습니다.
사실 강의를 듣는 내내
나 이제까지 제대로 임장하고 임보 쓴 거 맞나?
라는 생각이 들더라고요
튜터님이 말씀하신대로 임장하는 습관을 기르려면
시간이 적지않게 들 것 같아 어떻게 적용할지 고민이 됩니다.
분명한 건 투자와 직접 연결되는 임장,임보이기 때문에
무조건 적용해 행동해야 한다는 것!
(이 꿀강의를 매달 들으며 상기하고싶네요..)
비교평가의 모든 것
지역 내 비교뿐 아니라 지역 간 비교까지
아낌없이 탈탈 털어주셨는데요
일단 가장 중요한 건 단지의 가치판단을 먼저하고
가격을 붙여 보는 것 (등수를 매기려는 게 아니기에 가격까지 붙여서 판단해야 함)
그리고 내 상황까지 붙여서 판단해야 합니다.
내가 전세금 상승이 필요한지 장기 보유가 가능한지
메타인지를 해야 나한테 최선인 물건을 고를 수 있죠
비교평가를 하다보면 연식,입지,가격등이 다 뒤섞여
비교하기가 힘든데요.
일단 수도권은 가격을 고정해서 비교하는 게
쉽다고 하셨고,
머리로만 생각하지 말고 가치,가격,결론을 직접 적어
결론을 내리는 게 큰 도움이 된다고 하셨습니다.
실제로 매수할 때 편익과 비용을 적어 따져보는 거랑
비슷하겠죠?
이번 강의를 들으면서 느낀 점은
나 이제는 투자와 연결된 임보 써볼 수 있겠다.
라는 점이었습니다.
처음부터 튜터님과 똑같이 해내긴 어렵겠지만
말씀하신대로 일단 시도해보는데 의의를 두고
바로 적용해보겠습니다.
✔️적용점
- 매달 복기 단지 챙겨서 두 달에 한번씩 복기
- 용맘튜터님 매임 프로세스 따라하기 (질문도준비)
- 시세지도에 신축 낀평형 - 적용 완 / 전고점 하락률 넣어 시장흐름 보기
- 비교 평가 시 가치,가격,결론 적어보기
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