[서기27기 너ㄹ6 나ㄹ6 영등포구 정복하조 스바루냥] 2주차 강의후기 - 어떤 시장에서도 투자물건은 있다

서울투자기세반 2주차 강의는 양파링님의 강의였는데요.

항상 두렵게만 느껴졌던 공급을 두려워하기만 할 것이 아니라 오히려 그것을 기회로 삼아

투자타이밍을 잡는 법에 대해서 알려주셔서 참 좋았습니다.

그 예시로 들어주신 A지역은 대규모+연속된 공급이 다가오는 시장을 맞이하고 있었는데요.

A지역에 일어날 일을 B지역의 과거 대규모+연속된 공급시장의 경험을 바탕으로 설명해 주셨습니다.

공급시장이 정리되면서 기축아파트의 가격이 눌리는 현상과

2년차 물량과 신규물량이 한꺼번에 나오면서 생기는 기회.

그리고 입주 직전에 던지는 물건이 기회를 줄 수 있음을 알려주셨습니다.

그리고 그런 기회를 잡기 위해서 평소에 철저한 모니터링(시세트래킹)이 필요함도 설명해 주셨어요.

A지역은 올해 5월 임장지였던 C지역 바로 옆에 붙어 있고 일부 아파트가 C지역에 편입되어 있어서

잠깐이지만 분위기임장 때 상권까지 볼 수 있었던 곳이었는데요

분석해주시는 내용을 들으니 더욱 궁금증이 생기고 기회가 되면 앞마당으로 만들어둬야 겠다는

생각을 가지게 되었습니다.

특히나 핵심요소인 땅의 힘, 교통, 서울 가까이 신축이 가장 많이 들어오는 곳이라는 장점이 돋보였습니다.

또한 수도권은 20평대 선호도가 우선이라는 선입견도 언뜻 있었으나

20평대와 30평대의 투자금 차이가 많지 않아 30평대를 투자할 수 있으니

다양하게 지켜봐야 한다는 것도 알게 되었습니다.

6.27 규제 이후 전세셋팅을 어떻게 해야 하는지까지 알려주셔서

정말 어떤 시장에서도 투자할 수 있다를 보여주는 생생한 강의였습니다.

나에게 적용할 점

1. 시세트래킹 꾸준히 하기
2. 대규모 공급에 겁먹지 말고 투자기회 잡기
3. 선입견 버리기
4. 어떤 시장에서도 투자할 수 있다는 마음 되새기기