40대의 내집마련 고민…

vioolla님~ 내집마련 고민이 많으시군요!
저도 윗분들처럼 할수 있는 범위내에서 매수하는걸 추천드려요!
첫 집이 만족스럽지 않을수있지만, 마지막이 되지는 않을거에요!
갈아타면서 더 넓은곳, 좋은곳에서 충분히 거주하실 수 있다고 생각합니다 ^^

많은 분들이 거주하시는 지역에서 가까운곳만 보고 계신데, 생각보다 옆으로 아래로 눈을 돌리면 더 입지가 좋은곳, 사람들의 수요가 높은 곳의 비슷한 가격대를 가진 곳들도 발견하실 수 있으실거에요!

내집마련 기초반에 가시면 내집마련을 원하시는 분들과 같이 스터디하고,
궁금한것 선생님들께 질문할 수 있는 기회도 있으니, 꼭 한번은 들어보시는걸 추천드립니다!
성공적인 내집마련 진심으로 응원드립니다!


투자코칭
https://weolbu.com/product/4599?inviteCode=0E882D&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button

내집마련기초반
https://weolbu.com/product/4486?inviteCode=0E882D&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button

안녕하세요 vioolla님:) 연말까지 내 집 마련을 고민하고 계신 것 같네요. 우선 내 집 마련을 하시려면 내가 가진 돈과 내가 아는 지역 주변에서 하나의 단지만 특정해서 준비하시지 마시고 예산을 정확히 계산하여 강남 쪽으로 출퇴근 하기 좋은 지역을 전체적으로 확인 해보시는 것이 어떨까 생각됩니다:) 연봉 5천 싱글 기준 실수령액이 358만원 수준이실텐데요. 1) 나의 한 달 저축 가능액 확인 2) 연간 저축가능액의 50% = 연간 원리금 상환 가능액 그리고 vioolla님이 어떤 대출을 쓰시냐에 따라 이자율이 달라 지실텐데요. 내 생에 첫 주택 마련이라면 금리가 싼 정책자금을 활용하시면 매수할 수 있는 집의 가격대가 더 높아지실거에요:) 예를 들어 원리금 상환 가능액이 1500만원이고 4% 이자로 빌린다면 대출 3.75억이 가능하신거에요. 그럼 본인이 가진 돈 1.5억과 합치면 5.25억 수준에서 예산에 맞는 단지를 강남에 접근하기 좋은 서울/경기에서 찾아보고 집을 매수하시길 권해드려요:) 제대로 배워서 내가 살 수 있는 가장 좋은 집을 구하고자 하시면 월부의 내집마련기초반을 수강해보시길 추천드려요:) 좋은 선택 하시길 바랍니다!

vioolla님 안녕하세요! 전세와 내집마련 사이에서 고민하고 계시네요! 추월차선대디님께서 내집마련을 했을 경우 가용자산에 대해 잘 설명을 해주셨네요. 덧붙여 말씀드리자면, 현재 수도권의 전세가격은 최근 하락장에서 짧은 기간 동안 상당히 많이 하락했어요. 정부에서 돈을 계속 찍어내면서 시중에 화폐가 많아져 화폐가치가 떨어졌음에도 불구하고 20년도 전세가격까지 떨어졌다고 최근 계속 상승하고 있지만, 아직도 전세가격이 그리 비싸지 않은 수준입니다. 이에 더불어 수도권의 공급이 상당히 부족한 상황에 3기신도시도 진행상황이 지지부진하고 있어 향후 몇년동안 공급은 상당히 부족한 수준입니다. 그렇기 때문에 vioolla님께서 전세를 선택하시게 된다면 2년마다 전세가격을 올려줘야 할 확률이 매우 높습니다. 계약갱신청구권으로 2+2로 갱신때는 5% 증액이 가능하지만 그 후에는 5%가 아닌 시세대로 전세계약을 해야할텐데 현재의 공급상황에서는 5%보다 훨씬 더 높은 가격에 전세계약을 해야할 수 있기 때문에 아직 덜 올라서 가치 대비 싼 아파트를 내집마련 하시는 것을 추천드립니다!