안녕하세요. 매매 계약 과정에서 궁금한 점이 있습니다.
물건에 대한 하자 내역이 있는지 확인하려고 하는데요.
상황에 대해 좀 말씀드리면,
아직 매매 계약서는 쓰기 전이고 계약금 일부를 보낸 상태입니다.
임차인 집은 다시 보기 어려운 상황이라 계약서 작성 이후에나 하자 체크 목적으로 설득해서 볼 수 있을 것 같아요.
매수측 부동산도 완전히 협조적인 편은 아닙니다. (안타깝게도..)
이런 상황에서 계약일 전에 최대한 문제가 없는 물건인지 확인하고 싶습니다.
배운대로 관리사무소나 경비실을 통해서 하자 수리 내역을 확인하고자 하는데요.
계약서 작성 전, 3-4시간 전에 먼저 가서 확인하려고 생각중입니다.
- 계약서가 없는 상태에서도 관리사무소에 방문에서 하자 수리 내역을 확인해달라고 말할 수 있는걸까요? 계약서가 없는데도 보여주는건지 궁금합니다.
- 특히 이 단지는 외부와 차단되어 있어서 경비실에만 접근이 가능한데요. 경비실에 물어봐도 알려줄 수 있는 내용일까요?
감사합니다.
댓글
안녕하세요 매수버튼님 매수예정인 집의 하자 확인이 궁금하시군요. 이 경우에 관리사무소에서 계약서가 없기 때문에 세세한 것까지 알려주지 않으실 수 있지만 해당 동, 해당 라인에서 누수 문제가 있었는지 바로 위층이나 아래층에서 누수신고 사례가 있었느지 정도는 확인해주시는 경우가 많습니다. 관리사무소에 계약 예정임을 밝히시고 여쭤보세요 :) 다만, 경비실에서는 확인이 어려울 것 같으니 반드시 관리사무소나 아랫층 집 방문을 해보시면 좋을 것 같습니다. 가계약금 보내기 전에 계약서를 확정하셨을텐데 중대하자에 대한 특약을 넣으셨는지 다시 체크해보시면 조금 더 마음이 놓이실 것 같아요. 매수버튼님 꼭 확인해보시고 계약 마무리하시기를 응원드립니다!! :)
안녕하세요 매수버튼님~ 매수 축하드립니다! 보통 누수가 발생하면 관리사무소에 연락해서 누수 원인을 찾는 경우가 많다 보니 위층이나 아래층에 누수 이력을 여쭤보시면 이력을 확인해주실 거예요 저도 여쭤봤을 때 알려주셨었는데요~ 지니님 말씀처럼 계약 예정임을 말씀하시면 알려주실 것 같아요! 근데 만약 관리소도, 임차인도, 부동산도 협조해주지 않는다면 위층/아래층에 가서 포스트잇에 매수버튼님 연락처를 남기면서 누수가 있었는지 알려주실 수 있는지 여쭤보는 최후의 방법도 있긴 할 것 같아요 ㅎㅎ (이렇게 하기 전에 확인되시길 바랄게요!) 계약 잘 마무리하시길 바랄게요!
안녕하세요~! ㅎㅎㅎ 아래 층 누수를 확인할 때 지니님, 떠라링님이 말씀해주신 것처럼 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 저는 아래집에 직접 찾아가서 상황을 말씀드리고 확인해 본 적이 있는데요. 초인종 누를 때는 걱정이 많았었는데 흔쾌히 누수 없었다고 말해주신 아래집 덕분에 마음 편하게 확인할 수 있었답니다. 계약 마무리 빠이팅이에요
