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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
양파링님 열정적인 강의 감사합니다!
연달아 입주가 예정된 광명을 예시로 들어주시며 광명 전체의 미래가치부터 생활권별 단지 선호도를 파악하는 방법까지 매우 자세히 설명해 주셨는데요!
사전임보 작성할때 입주파트는 향후 역전세 대비를 위한거라고 간단히 생각해왔는데, 해당지역의 입주마무리 시기를 알고, 향후 내 투자금 범위에 들어올수 있는 지역인지 파악하는데에도 도움이 될 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
철산 옆 하안 생활권 단지처럼 생활권이 달라도 배정초중이 묶이는 단지가 선호도에 영향을 끼칠수 있음을 알고, 현재 공부하는 부천지역처럼 유해상권이 선호생활권과 혼재된 지역의 경우 단지별 초중고 배정을 잘 살펴 선호 우선순위를 파악해야겠다 싶었습니다. 아직 단임 전인데 배정초중고는 미리 파악해 가야겠습니다!
뉴타운신축/선호준신축/입지좋-덜좋 구축/10평대소형으로 가격과 전고대비빠진 매매가를 묶어보며 가격형성을 파악하면 내가 살필 지역을 한 눈에 파악해볼수 있겠다 싶었고, 덜 선호생활권에서도 버스노선에따라, 단지 쾌적도에 따라, 언덕에 따라, 근처상권에 따라 가격형성이 다른 디테일도 잘 살펴 같은 구축안에서도 옥석을 가려볼 수 있는 기준을 설명해 주신점이 도움되었습니다!
마지막으로 내 투자금이 20평대에만 해당된다고 생각하지 말고 현재시장은 실수요위주 59선호인점을 기억하며, 30평대에서도 기회가 생기고 있다는 점! 짚어주셔서 감사합니다. 편견을 내려놓고 가능성을 다 열어둘 때 의외의 기회가 보일 수 있겠다 싶었습니다
열정적인 강의와 중요한 인사이트 잘 짚어주셔서 감사합니다 양파링님!!❤️
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