[실전반 32기 윤이나✨️고 빛2나는 여름🍉2었다 몽쉘] 가진 것과 갖지 못한 것을 찾자

안녕하세요, 실전반 32기

윤이나✨️고 빛2나는 여름🍉2었다 몽쉘입니다.

이번 실전반 2강의 주제

[가치 있는 아파트 고르는 실전 노하우 A to Z]

(규제로 혼란스러운 현 시장!)

두 번째 실전반은 안양 지역분석 특강에서

정말 멋진 강의로 안양에 대한 이해도를

쑥쑥 높여주셨던 용용맘맘맘님의 강의였습니다.

교안부터 엄청난 페이지수로

용맘님 말처럼 꾹꾹 눌러담은 엑기스 같았던 강의

용맘님의 비교평가 비법이 녹아들어있어

너무 좋았던 그 강의! 후기 시작하겠습니다~~

투자에서 가장 필요한 것!

투자를 함에 있어서 정말 중요한 두 가지가 있다면

바로 ‘가치’와 ‘가격’

그 단지의 가치를 정확히 알아야

얼마의 가격을 내야 할지에 대해 정확히 알 수 있는 법

사람들이 이 단지를 왜 찾고

얼마나 수요를 잡아당기는지를 안 상태에서

가격을 봐야 투자할지 말지가 결정이 된다는 말씀이 기억에 남습니다.

투자는 매수라는 점에서 끝나는 게 아니라

전세를 놓고 보유해나가고 대응해가는 선이라는 말처럼

가치를 정확히 알고 가격을 봐야 내 물건을 지켜나갈 수 있는 것

강의 시작과 동시에 마음에 와닿았던 말이었습니다.

튜터링데이에서 튜터님께서

해당 지역 내에서 가격을 결정하는 요소가 무엇인지

선호되는 단지들의 공통점은 무엇인지 찾아보라고 하셨었는데

나중에 투자하게 될지도 모를 앞으로의 앞마당들을

깊이 파고들어 분석해보겠습니다.

[BM]

가치 판단, 가격 판단, 행동 액션 무한 반복하기!

임장과 임보 연결하기

분위기임장, 단지임장, 매물임장

각 과정 속을 충실히 이행하고

임보와 어떻게 연결해야 할지를 배울 수 있었습니다.

예를 들어,,

분위기 임장을 잘 하기 위해서

균질성이 떨어지는 지역에 갔다면?

'어후,, 빌라촌이네,',' 생각하고 끝내는 게 아니라

"빌라들이 많아서 균질성이 안 좋은 지역이네.

택지까지는 아니더라도 아파트들이 모여 있는 곳에

수요가 있을 수 있겠다."

이런 식으로 해당 지역의 약점과 수요를 연결짓는 것

해당 지역의 첫 번째 핵심가치를 파악해나간다는 것이었습니다.

단지임장을 가서도 단지 내에서 어떤 동을 선호할까

해당 단지 주변은 앞으로 어떻게 될까? 등등..

깊이 있게 생각하며 단지를 바라봐야 한다는 것!

그리고 나의 편견을 내려놓고

그 지역 사람들의 수요를 생각해야 한다는 것 또한

머리를 댕! 치는 느낌이었습니다.

애매하고 이해가 안 되면 여러 번 가보는 것!

교통이 좋다고 하면 버스도 타고, 자차로도 해 보는 것

잊지 않고 실천해나가겠습니다!

[BM]

임장과 임보는 별개가 아니다!

디테일하게 보고 임장과 임보를 연결하자!

이 외에도 매물임장 하는 법,

현 시점에서 용맘님께서 함께 한 투자 사례까지

정말 흘려들을 말이 하나도 없는 강의해주셔서

너무 행복했습니다♥️

차이는 디테일!

자칫하면 잃어버릴 수 있는 디테일

피곤해도 잊지 않고, 집중력이 흐트러지면 잠시 쉬었다가

다시 디테일을 챙겨 나가는 습관 갖도록 하겠습니다.

정말 좋은 강의해주셔서 감사합니다!! 🐉 👩‍👦